金九銀十來的前一天，部分購房者準備揮拳買錢買嗎？部分購房者暗自慶幸，與辛苦等銀行貸款一起，早早買房，拿到了8.5%、9%。還有一些購房者想說，迫不及待的苦衷，果斷放棄貸款利率折扣，當天重新簽訂房貸合同的當天貸款，小編這么神奇的好事就能發(fā)生在你身上。(莎士比亞。)！

如何快速貸款給銀行？

購買房地產(chǎn)，怎樣才能讓銀行快速貸款？目前廣州各銀行的房貸限額不高，利率普遍上升的情況下，銀行要想盡快獲得貸款，唯一的辦法就是放棄房貸利率折扣。

特別是對于那些遞交申請四五個月還沒等到放貸的購房者而言，忐忑不安的心理已達極致，銀行早點放款估計是當下唯一念想了。

8月份開始，銀行就透露：誰可接受的利率高，就優(yōu)先放誰的款。據(jù)了解，最近一段時間，選擇放棄利率優(yōu)惠或利率上浮的購房者，在一到兩周內(nèi)，基本可以放款。

另外，多家銀行設(shè)立專項額度，以處理此前積壓較久的房貸，通俗來說，就是銀行工作人員可能會致電建議久未放貸的客戶重新簽訂合同，放棄之前的利率優(yōu)惠，盡快放款。

某網(wǎng)友小B，之前申請工行房貸，工行出的同貸書是85折優(yōu)惠，等了好幾個月都沒有放款，8月底，小B接受銀行建議，將利率折扣上調(diào)至95折。重新簽定房貸合同后30分鐘，銀行就給他下達了放款通知，過了一天，145萬貸款就到帳了！??！

但這還不是最快的，有網(wǎng)友早上去銀行把85折利率優(yōu)惠調(diào)至基準，當天下午就放款了！

真是有錢的一方是大佬呀，而且銀行房貸“價高者先得”的原則是合法合規(guī)的，北京大成（廣州）律師事務所合伙人陳浩律師、廣東省消委會公益訴訟團副團長、廣東省法學會律師學研究會會長朱永平都認為，銀行此舉不涉及法律問題，只是服務理念問題，是符合市場交易規(guī)則的，所以不要想著投訴了，還是乖乖選擇利率上浮，把錢貸了再說。

13家銀行首套利率上浮5%-20%

據(jù)統(tǒng)計，廣州20家銀行中，首套房貸利率，1家停貸、13家執(zhí)行基準上浮5%-20%，4家執(zhí)行基準利率，僅剩廣州農(nóng)商銀行和匯豐銀行還有優(yōu)惠，20家銀行平均利率已達上浮4.6%。

縱觀9月概括，執(zhí)行上浮利率銀行增加，停貸銀行數(shù)量減少，上月停貸的平安和恒生銀行本月執(zhí)行基準利率，四大行之三的中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行不分首套二套，直接根據(jù)貸款占比實行差別化利率水平，首套首付3、4、5成客戶上浮5%，首套首付7成客戶上浮15%。

二套房方面，除匯豐銀行首套已還清99折、未還清利率上浮外，其余19家銀行利率均執(zhí)行10%-20%或停貸。

放款時間方面，額度較為充足的銀行，一般在一至三周時間內(nèi)可放款；額度不足的銀行，則需要1-3個月時間。因此需要貸款的買家，選擇銀行的時候要擦亮雙眼。