最近，成都某小區(qū)火了，一位剛收房的業(yè)主爆料，自己買的新公寓房，居然成了“小人國”，屋內(nèi)2樓層高僅有1米3 ，身高1米78的業(yè)主，只能跪著在屋里活動，而這一問題不是一戶業(yè)主遭殃，很多業(yè)主們家里都有相似的問題。 達到當天最大量API KEY 超過次數(shù)限制從購房合同上來看，房企就是跟業(yè)主在玩文字游戲，對于層高根本沒有做出明確規(guī)定，只說了總層高每戶是3.9米的精裝設計，但經(jīng)過業(yè)主測量，連總層高其實都不到3.9米，最高僅有3.7米。面對花大價錢買的新房，不少業(yè)主們現(xiàn)在是欲哭無淚，只能跟開發(fā)商扯皮。從這一事件上，公寓房的弊端又再次進入大家的視線，8個缺點確實令人很糟心：

第一，建房標準低

其實公寓房出現(xiàn)這種問題，很多網(wǎng)友表示不意外，原因就是公寓房的建房標準本身就低，住宅對于層高，樓間距都有嚴格要求，但是很多的公寓房限制條件少，開發(fā)商為了多蓋房子，拼命加蓋樓層，降低單個樓層空間高度，收窄樓間距，到最后，不光是單戶家庭的樓層空間高度不合適居住，甚至因為開發(fā)商盡可能地在每一層里多建房，導致不少住戶買房后，會發(fā)現(xiàn)，房子戶型不合理，房間有暗室的問題出現(xiàn)。

第二，驗收上不嚴格

對于新房縮水這一問題，不少網(wǎng)友評論時就提到了，房子建成這樣，為啥還能夠通過驗收？很明顯，公寓房在驗收上還是存在不嚴格的疏漏，在寬松的管理下，房企們才敢肆無忌憚地亂建房，最后坑的就是無辜的消費者。

第三，價格更貴

不少公寓房所處的位置主要是商業(yè)繁華地段，有這一優(yōu)勢在，房企銷售價格也比較高，比如上述事件中，房子的單價超過1萬元的水平，已經(jīng)高過了很多普通住宅，花這么多錢，卻買到這種糟心房子，作為購房者，現(xiàn)在別提多難受了。

第四，居住時間太短

多數(shù)公寓房的產(chǎn)權年限是40年，而這個時間是從房企拿地就開始計算的，刨去開發(fā)建房、辦理各項手續(xù)，再到開始銷售小號的時間，最后房子到購房者手上，可能也就剩下30年左右，花了百萬購房款，最后只有這么點居住時間，相比住宅來說，其實很虧。

第五，住戶租戶魚龍混雜

公寓房大多屬于商住兩用的，不少中小微企業(yè)看中了房租比寫字樓低的優(yōu)勢，來租用公寓房辦公。所以，住過公寓房的人都能發(fā)現(xiàn)，自己的鄰居有不少是企業(yè)，由于住戶和租戶混亂居住，人員魚龍混雜，對于住戶來說，隱私和安全會存在很大的隱患。

第六，水電等費用翻倍

很多公寓的收費參考的是商業(yè)標準，對于普通家庭來說，水電費相比住宅是翻倍的成本，意味著除了買房外，每個月光是房子的各項費用，都會大大增加你的持房成本，如果收入不夠高，可能會連這些費用都承受不了了。

第七，不能落戶

公寓有少數(shù)能達到70年產(chǎn)權，與住宅一樣可以落戶，但是這種公寓的土地和住宅土地一樣更貴，所以，不少開發(fā)商為了省錢會模糊概念，去買價格便宜的40年產(chǎn)權的土地，而這樣的公寓，基本是不能落戶的，屬于有孩子家庭，等孩子到了上學年齡，可能就無法讓孩子正常在周圍的學校上學了。

第八，轉手難找接盤客

對于多數(shù)公寓房而言，居住缺點多，還不能落戶時，房子入手其實已經(jīng)在貶值了，以后想要轉手，一般家庭不愿意買這種房，就算是單身和丁克家庭，他們不考慮孩子落戶上學的問題，但由于公寓房的轉手稅費也比住宅高很多，如今又是房住不炒的時代，房子升值空間有限，更多人不愿意再增加成本買房，以后可能很難會有人愿意吃虧去當這類房的接盤客了。