房價(jià)高嗎？高，高，高，爬不起來！那要買房子嗎？買！不買房子住在哪里？不買房怎么結(jié)婚？不買房孩子不上學(xué)怎么辦？房價(jià)高已經(jīng)是公認(rèn)的，但買不買房其實(shí)是公認(rèn)的。你能買房子的時(shí)候，誰不買房子呢？直說的話，不買房的人大多數(shù)買不起，可能有點(diǎn)夸張，但是主編認(rèn)為在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)確實(shí)是這樣。(莎士比亞)。

一套房產(chǎn)對于一個(gè)家庭而言不僅僅是住所，同時(shí)也是財(cái)富，也代表安穩(wěn)，誰也不希望自己每天過著可能被房東“掃地出門”的日子，所以很多人明知道買房很難，買房會(huì)讓自己負(fù)債累累，但依然義無反顧。

國人的收入水平其實(shí)并沒有我們想象中那么高，大多數(shù)人每個(gè)月的收入也就幾千元，少部分人可能達(dá)到月入上萬，所以想要靠自己買房真的很難。一般而言，想要買一套100平左右的房子，那可能一個(gè)家庭要經(jīng)過十幾年的辛苦，而且平常還要省吃儉用，而這可能僅僅是湊夠了房子的首付款而已，也就是30%的房屋價(jià)值而已，剩余的70%還要通過銀行貸款來籌集，而這是絕大多數(shù)人買房必經(jīng)的歷程。不過有一點(diǎn)我們也要清楚，向銀行貸款雖然可以加快我們買房的步伐，但可能在隨后的二三十年里，我們都要背負(fù)著房貸生活，而且為此還要向銀行支付不菲的利息。

以房貸75萬元為例，房貸期限為30年，那一共需要向銀行支付多少利息呢？想要知道答案，其實(shí)最關(guān)鍵的就是房貸利率，我們以房貸利率5.5%為例，假設(shè)房貸利率30年不變，如果還貸方式是等額本息的話，那30年的利息總額為783030.3元，每月還貸4258.42元；如果還貸方式是等額本金的話，30年利息為620468.75元，首月還貸金額為5520.83元，每月遞減9.55元。兩種不同的還貸方式就產(chǎn)生了10幾萬的利息差距，所以在這里也告誡各位小伙伴，如果可以，那在選擇還貸方式上，盡量選擇等額本金，這樣可以節(jié)省一筆不小的利息。

那除了選擇等額本金這種還貸方式以外，還有哪些方式能起到降低利息的效果嗎？對此銀行員工也給出了“答案”，直言稱：只要你懂得這三點(diǎn)，利息少一截。下面一起來了解一下。

第一：提高房子首付款比例，縮短還貸期限

一般而言，大多數(shù)人貸款買房時(shí)都是按照最低的首付款比例，有的地方是20%，也有的地方是30%，如果說你能提高首付款比例，那自然需要貸款的金額就會(huì)減少，而這也能進(jìn)一步降低利息的支出，不過貸款買房本身就是不得已而為之，想要再拿出更多的錢用于首付款，估計(jì)大多數(shù)人會(huì)很為難或者根本無法做到。

如果說一下子無法拿出那么多錢，那也可以考慮縮短還貸期限，要知道30年的最長房貸期限也代表著最多的利息支出，而只要你能縮短十年甚至是5年，那利息都能少一大截。還是以房貸75萬為例，房貸利率5.5%，還貸期限25年的話，那等額本息下利息總額為631696.86元，每月還貸金額為4605.66元，相比30年可節(jié)省151333.44元，每月提高還貸金額347.24元；如果還貸期限縮短至20年，利息總額為488197.15元，每月還貸金額5159.15元，相比30年利息可減少294833.15元，每月還貸金額提高900.73元。

在小編看來，縮短還貸期限是一個(gè)非?？尚械霓k法，畢竟每個(gè)月多還300多塊錢，對于任何一個(gè)家庭而言都不算太大的負(fù)擔(dān)，但為此卻可能節(jié)省15萬的利息，如果經(jīng)濟(jì)上還算過得去，那每月多還900元，那節(jié)省的利息將近30萬，難道這不“舒服”嗎？

第二：提前還貸

對于提前還貸，很多人都覺得不妥，覺得說好不容易從銀行貸款出來，而且利率相比其他途徑的貸款要低得多，曾有人說，房貸利率是老百姓能拿到的最低的貸款利率，而事實(shí)也確實(shí)是如此，所以很多人在房貸上一直遵循的原則是能貸款多久就貸多久，但負(fù)債的壓力只有親身經(jīng)歷過的人才知道，這里不多做闡述。人之一生，誰也不知道能賺到多少財(cái)富，而當(dāng)你有能力提前結(jié)束負(fù)債生活的話，那你愿意嗎？反正如果是小編，那肯定是愿意的，俗話說“無債一身輕”，你說呢？

第三：向爭取“雙周供”

可能很多人都不知道“雙周供”是什么？甚至連聽都沒聽過，不過沒關(guān)系，小編來為您解惑。雙周供是在等額本息下的一種還款方式，每個(gè)月的還貸金額還是一樣，唯一的區(qū)別是將一個(gè)月還一次貸款的貸款金額分為兩次償還，而還貸周期為兩個(gè)星期，比如說每月還貸金額為4258.42元，那就是每兩周還貸2129.21元，算起來對于貸款人是沒有任何差別的，但就是這種還貸方式，卻能讓利息減少“一大截”。以房貸75萬為例，房貸期限30年，如果采用“雙周供”，那利息至少能減少20萬以上，而還貸時(shí)間也將縮短至23年左右，而這并不需要儲(chǔ)戶付出什么，不過大多數(shù)銀行并沒有開放這種還貸方式，所以作為貸款人，你可以向銀行爭取一下。

綜上所述，買房壓力大，這是眾所周知，但又無可奈何。根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)家庭中負(fù)債率高達(dá)56.5%，戶均負(fù)債金額超過50萬，而主要的負(fù)債來源都是房貸，可以說銀行已經(jīng)成為了我國“有房一族”的最大債主，所以如果可以降低房貸利息，那建議各位小伙伴都應(yīng)該試試，畢竟錢難賺，這也是公認(rèn)的！