不知道大家最近有沒有發(fā)現(xiàn)，異地購房的人越來越多，但是因為異地購房的時候，對于當?shù)氐臉潜P市場并不是很了解，所以非常容易引起糾紛，為了可以有效的規(guī)避，我們異地購房的時候，一定要做好以下的了解。 達到當天最大量API KEY 超過次數(shù)限制

了解購買承受能力

購房之前，你一定要了解自己的收入情況，充分掌握自己的信用狀況，也可以進查詢，這樣就可以很程度上避免我們和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議之后，因為個人原因?qū)е碌臒o法辦理按揭而現(xiàn)違約的情況，因為個情況，將會使我們交付的定金無法退回造成我們個人的經(jīng)濟損失，大家對于開發(fā)商以供的一些樓盤的宣傳，大家一定要保持理性的對待，尤其是樣板間，大家作為一個參考就可以了，如果出現(xiàn)銷售顧問有口頭上的承諾，如果你有條件的情況下，在購房的時候，也可以將這些口頭上的承諾和介紹內(nèi)容采用全程錄音的方法，保留好證據(jù)。

實地考察了解

我們在購房的時候，一定要實地考察，了解這個房子的價格，地段，質(zhì)量，還有開發(fā)商的信息，包括房子的規(guī)劃，樓層和面積，戶型圖和銷售的狀態(tài)也都是非常重要的，同時你還有了解這個小區(qū)水電煤氣和光纖這些基礎(chǔ)的設(shè)施是否可以正常使用，包括小區(qū)周圍的配套設(shè)施是否齊全，購房之前，你還應(yīng)該了解開發(fā)商這五個書和兩個資格是否齊全，其中就包含了《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，《國有土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《商品房準(預(yù))售許可證》或《房屋權(quán)證》，《建筑工程施工許可證》，我們我們對這些證書一定要提前做好了解，避免我們買到的房子是小產(chǎn)權(quán)房，因為開發(fā)商在沒有獲得預(yù)售許可證之前，是不進行認購和預(yù)定的，也不可以向購房人收取定金或者預(yù)購款。

熟悉當?shù)刭彿糠ㄒ?guī)政策

購房的時候，一定要知道，你是不是政府限購的對象，是否符合買房子的要求，如果你想要進行公積金購房，當你還應(yīng)該對當?shù)毓e金進行了解，是否異地可以使用，如果你已經(jīng)有一套房子了，而且還貸款去買房的，那么你在購房的話，就屬于第二有可能享受不了首套房的優(yōu)惠政策了，如果你在本地的房產(chǎn)，是一次性付清全款的，在外地購房，可能還會享受首套房的貸款優(yōu)惠政策，如果不是本地的購房者，在申請購房貸款的時候，不僅要提供身份證和戶口本，還要提供暫住證，收入證明和銀行的流水賬號，并且，在購房之前，還需要提供在當?shù)毓ぷ骼U納證明和社會保險繳納的證明。

仔細閱讀合同條款內(nèi)容

我們在簽訂合同的時候，一定要先將合同內(nèi)容看好之后，在進行付款，仔細的，并且做到理解和開發(fā)商簽訂的《認(定)購協(xié)議》，《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，這些協(xié)議的具體內(nèi)容，你要清楚的知道，內(nèi)容是否是真實準確的，雙方的責任是否是平等，公平的，一定要避免在合同的簽約當中，可能會出現(xiàn)的陷阱，我們在購房的時候，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬并且在商簽訂《商品房買賣合同》時，一定要仔細的了解一下，合同里的附件是不是齊全的。

買房子的這件事情，大家千萬不要大意，畢竟房子涉及到我們?nèi)蘸笊畹氖孢m性。