建成才5年，小區(qū)外墻卻貼滿了“膏藥”
瑞嘉佳園位于龍灣區(qū)蒲州街道湯家橋雙車路，共有4幢約220戶。小區(qū)于2011年建成交付，已有五年時(shí)間。
今天中午，記者在小區(qū)內(nèi)看到，由于歷經(jīng)多次修補(bǔ)，大樓部分外墻留下了斑駁的修補(bǔ)痕跡?！巴π碌男^(qū)，墻上貼滿了‘膏藥’，特別難看?！毙^(qū)業(yè)主王先生說(shuō)，比難看更讓業(yè)主們頭疼的是滲漏問(wèn)題。
據(jù)介紹，小區(qū)建設(shè)時(shí)采用了新工藝和新型環(huán)保材料，使用了名為“聚苯顆粒保溫砂漿”的新材料。幾年來(lái)，這一新材料外墻屢屢發(fā)生開(kāi)裂、空鼓現(xiàn)象。住戶們介紹，雨水順著空隙進(jìn)入墻體，造成內(nèi)墻受潮發(fā)霉、墻體空鼓。
受損住戶達(dá)百戶，部分墻體一戳就掉灰
見(jiàn)到記者來(lái)訪，恰巧路過(guò)的業(yè)主林女士便拉著記者到家中查看?！拔?011年入住，第二年就發(fā)現(xiàn)墻紙受潮起皮，后來(lái)越來(lái)越嚴(yán)重，問(wèn)了其他鄰居才發(fā)現(xiàn)幾乎是通病?！绷峙考易?幢13樓，相較而言，9樓的金先生家更為嚴(yán)重。
金先生過(guò)去一直將房屋出租，年初準(zhǔn)備裝修作為兒子的婚房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)墻紙嚴(yán)重霉變，部分室內(nèi)墻皮也出現(xiàn)空鼓。記者在金先生家中看到，主臥、次臥的墻體上出現(xiàn)了大片的霉斑，空鼓的墻體輕輕一戳就落下大片石灰。
部分裝修過(guò)的住戶，損失更為嚴(yán)重?！拔覀兗覊堃?yàn)榘l(fā)霉換過(guò)好幾次，靠墻的衣柜也發(fā)霉過(guò)?！睒I(yè)主潘女士說(shuō)，外墻材料存在質(zhì)量問(wèn)題，除了開(kāi)裂，甚至還會(huì)成片脫落。
潘女士家中至今還收藏著去年年底從樓上掉落的幾塊“聚苯顆粒保溫砂漿”墻體，最大的比A4紙還大，“要是砸到人就麻煩了！”
根據(jù)業(yè)主們自發(fā)組織的排查統(tǒng)計(jì)，出現(xiàn)不同程度墻體滲漏的住戶在百戶以上。
住建部門：要求房開(kāi)在本周內(nèi)提交維修方案
在住戶們的反映下，小區(qū)建設(shè)單位溫州市嘉晨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，陸續(xù)對(duì)墻體進(jìn)行過(guò)修補(bǔ)，但始終未能根治。
去年年底，部分業(yè)主向12345市長(zhǎng)專線進(jìn)行反映，龍灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局此后介入?yún)f(xié)調(diào)解決。
龍灣區(qū)住建局隨后召集業(yè)主、房開(kāi)召開(kāi)了多次協(xié)調(diào)會(huì)，并于今年3月組織專家對(duì)小區(qū)墻體問(wèn)題展開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)排查。“排查工作上周剛剛結(jié)束，維修方案目前仍然需要調(diào)整，我們要求房開(kāi)本周內(nèi)拿出方案。”龍灣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委委員、總工程師王皓介紹，具體的處理方案將根據(jù)墻體的問(wèn)題嚴(yán)重程度分類處理。
據(jù)王皓了解，全市其他使用“聚苯顆粒保溫砂漿”的建筑都出現(xiàn)過(guò)類似的問(wèn)題，不過(guò)瑞嘉佳園在其中算情況嚴(yán)重的，“可能在使用新工藝方面存在不完善的地方。”
房開(kāi)：計(jì)劃投入300萬(wàn)元維修外墻
對(duì)于瑞嘉佳園外墻存在的問(wèn)題，溫州市嘉晨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人代表劉勝榮并未否認(rèn)。
“小區(qū)外墻建成于2010年，當(dāng)時(shí)國(guó)家強(qiáng)制推廣聚苯顆粒保溫砂漿，而且還是第一代，工藝不是很成熟，留下了不少問(wèn)題。”劉勝榮說(shuō)，“我們?cè)?jì)劃是去年年底啟動(dòng)大修，但因?yàn)樽粢蟀淹鈮φw鏟掉重新做，協(xié)商不下耽誤了?！?/p>
劉勝榮表示：“小區(qū)外墻還在8年保修期內(nèi)，這次我們一定要把它徹底修牢，不能只治標(biāo)，還要治本！”不過(guò)他也提及存在的困難，在完成瑞嘉佳園項(xiàng)目后，企業(yè)幾名股東也已離去，“還有的股東因?yàn)橥顿Y失利已經(jīng)破產(chǎn)，有些則跑路了，這些也對(duì)我們后續(xù)工作帶來(lái)了困難。”
根據(jù)計(jì)劃，溫州市嘉晨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將投入300余萬(wàn)元，對(duì)小區(qū)外墻開(kāi)展大修。
溫都全媒體記者 謝樹(shù)華 溫都全媒體內(nèi)容官 朱斌 首席信息集成官 占昭昭
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