房貸在幾年內(nèi)還清最合理嗎？很多人不知道。請聽內(nèi)部行人的話。
最近房價越來越貴了。很多年輕人害怕房價再次上漲，自己手頭的資金不夠，會選擇貸款買房。
貸款買房的人會考慮的一個問題就是，房貸在幾年內(nèi)還清最合理？因為，買了房以后就會有壓力，壓力也會促使的人們不斷地去提高自身的收入，隨著收入的不斷增加，很多人積攢到一定的財富以后，都想著提前還貸，畢竟無債一身輕。房貸在幾年之內(nèi)還清最合理？很多人不知道，聽聽內(nèi)行人怎么說。內(nèi)行人士說，首先來講收入決定了還款期限的長短。住房貸款最長貸款期限為30年，商業(yè)房貸最長期限為10年。貸款期限越長，每月還的金額就越少，反之則越多。所以可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來確定貸款期限，如果經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，可以時間短一點，以減輕利息負(fù)擔(dān)。尤其在目前房貸利率較高的情況下，更需要適當(dāng)短一點。畢竟商貸30年和10年利息幾乎差一倍，每月還款量也幾乎差一倍，所以就得考慮個人還款能力。
還有一些公務(wù)員等工作性質(zhì)的人，如果手頭上的資金不是很多，想慢慢拖著，可以公積金，可以公積金盡量公積金，畢竟利息低呀。公積金買房最好能30年，就不20年。多待幾年，自己手里的資金多一點，想干啥都方便，反正每月還的不多。而且隨著時間的增長，房貸幾乎不變，但是收入肯定增加。所以對于公積金還貸的人來說，如果經(jīng)濟(jì)不寬裕，還貸時間延長一點，可以讓自己壓力小一點點。
如果貸款期限較長，而自己有資金充足時，還貸的時間已過半，提前還貸是不合算的。可如果還貸期限不足三分之一，那么提前還貸是比較合算的。如果手頭并不寬裕，就盡量按期還貸?？傮w來說，貸款期限越長越合適，畢竟貸款利率還無法追平通貨膨脹。所以，如果個人沒有賣房打算，個人認(rèn)為還是按期還貸比較好，手頭的資金充裕可以做些理財來增加財富。
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