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15年房貸幾年提前還款劃算,干貨看這篇!這3種情況不適合提前還款

需要提前償還嗎?

對于現(xiàn)在的年輕人來說,很多人背負著車貸、房貸或其他貸款。

每個月的還貸壓力時刻催促著我們努力工作,這個督促比領(lǐng)導(dǎo)可有用多了。所以,想要減輕壓力,很多人在手里稍微存一點錢后都會想著提前還款。那么,你知道嗎?并不是所有的貸款都適合提前還款。

如果準備要提前還款,我們首先要確定的是,提前還款有沒有違約金?是否可以部分提前還款、能夠提前還款的金額以及次數(shù)。最后還要長久考慮一下,如果還進去后期需要再用款時還能不能再貸出來。當(dāng)這些都確定之后,我們再來綜合計算如何才能最省錢。

提前還款是否有違約金

個人建議:提前還款盡量優(yōu)先償還利率高的貸款,以下幾種情況并不適合提前還款。

1、前幾年利率打折的房貸

15、16年在鄭州買房的小伙伴們都享受了利率打折的優(yōu)惠,而現(xiàn)在的房貸利率不僅不打折還要上?。?%-30%。如此對比,真是不要太實惠了,所以如果可以建議不要提前還款,當(dāng)然錢多的沒地方花的除外。

2、公積金貸款

不管是公積金辦理的房貸還是公積金辦理的信用貸,利息都是比較低的,這也算是對于繳納公積金小伙伴的一種福利,故而不是很建議提前還款。

3、商貸等額本息還款期限已過半

商貸一般還款方式是等額本息或者等額本金,這兩者的區(qū)別已經(jīng)有很多人在網(wǎng)上做過詳細的解讀了,眾所周知,等額本息前期還的利息多本金少后期還的本金多利息少,最終達到每個月還定額的結(jié)果。如果你等額本息還款已經(jīng)過了還款期限的一半,那么就意味著你利息已經(jīng)還了很多了,才剛開始還本金,此時提前還款自然是不合算的。

另外再說一下,提前還款并不是你把錢存到銀行卡上,銀行就自動劃扣走了,而是你要提前去跟銀行溝通還款的事情,確定好提前還款的金額以及時間之后再還款。

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