在之前的文章中，@雜談金融有和大家分享過房貸審批的流程和時效。今天，再和大家分享下，當房貸審批通過后，需要多久才會放款。
一般來說，當我們的房貸審批通過后，銀行會在第一時間通知我們進行面簽。當完成面簽的流程的十五個工作日后，基本上就會收到銀行放款的通知。
當然，在一些特殊情形下，放款的時效也會有所延長。
- 申請人資質出現變化
當申請人的資質出現變化，與銀行審批房貸時的資質不同時，則會影響到房貸的放款時效。像申請人的征信、大數據信息、工作收入等等。如果問題嚴重，甚至會被退回重新審核。 - 辦理抵押的時效
房貸的本質也是一種房產抵押貸款，當審批通過后，也是需要進行抵押登記的。由于辦理抵押登記需要一定的時間，各地不動產登記中心的規(guī)定也不同。如果某地的不動產登記中心業(yè)務繁忙，抵押登記需要的時間較長，那么肯定也就會影響到銀行放款的時效了。 - 發(fā)現開發(fā)商資質存在問題
對于極少數的房地產開發(fā)商來說，是可能存在一定資質上面的問題的。當銀行發(fā)現申請人所購買的房產存在一定問題時，也同樣會暫緩放款。 - 銀行內部流程問題
各家銀行的政策不同，在房貸的放款流程上也大有不同，時效也會不同。
房貸，屬于是銀行的標準化業(yè)務，一般來說在審批和放款的流程上都會非常的順暢。當我們面簽了貸款后，完全可以踏實地等待銀行放款。如果發(fā)現放款不及時的問題，我們可以及時與銀行工作人員溝通詢問清楚。
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