別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。
近幾年，受“限墅令”政策的影響，別墅開發(fā)受限，別墅用地也幾乎“斷供”，市面上的別墅產(chǎn)品越來越少，而且不少是疊墅產(chǎn)品，純粹的別墅越來越少。
據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，今年上半年長沙熱銷的十大別墅有東原麓印長江、綠地麓湖郡、陽光城溪山悅、卓越中寰、碧桂園智慧城市、夢想麓隱天境、大唐印象、綠城青竹園、盈峰翠邸、祥源森林之光。
大部分分布在河西，河?xùn)|只有寥寥幾個。
（數(shù)據(jù)來源：克而瑞湖南）
東原麓印長江
效果圖
參考均格：疊墅21500元/平起
樓盤位置：開福區(qū)福元路與錦繡路西南角
最新動態(tài)：目前疊墅已售完，在售建面約143平非毛坯住宅
項目距離地鐵3號線湘龍站約300多米，距離地鐵5號線白茅鋪站約800米，地處長沙熱門的馬欄山板塊，是片區(qū)少有的低密產(chǎn)品,。
綠地麓湖郡
效果圖
參考均格：疊墅25000元/平
樓盤位置：泉水路象鼻窩森林公園北側(cè)
最新動態(tài)：目前疊墅已售完，預(yù)推建面約288平洋房
項目位于梅溪湖一二期交匯處，距離梅溪湖CBD直線距離約500米，可共享一期成熟商業(yè)配套，距離梅溪湖僅800米，坐擁5200畝象鼻窩森林公園、湄溪河濕地公園、3.4公里南北綠軸，北歐低密度宜居生活理念，容積率僅1.1。
陽光城溪山悅
效果圖
參考均格：疊墅21000元/平，高層11800元/平
樓盤位置：谷苑路與雷高路交匯處
最新動態(tài)：在售建面159平毛坯疊墅，建面107、138平高層
項目位于高新區(qū)，與梅溪湖板塊聯(lián)系緊密，離高鐵西站4公里，項目自建3個幼兒園，簽約自建湖南師范大學(xué)附屬雷鋒陽光實驗小學(xué)（擬命名），自建約5萬方的樂活商業(yè)街區(qū)。
卓越中寰
效果圖
參考均格：疊墅25000元/平
樓盤位置：瀟湘北路與茶子山路交匯處西南角
最新動態(tài)：在售LOFT公寓和商鋪
項目位于金融中心，地鐵4號線茶子山站的正地鐵口，長沙日光盤。
碧桂園智慧城市
效果圖
參考均格：疊墅12000-13000元/平，高層8500-8800元/平
樓盤位置：玉赤大道與玉溪路交匯處西北角（學(xué)士街道斜對面）
最新動態(tài)：在售建面約155-182平疊墅，建面107、137平毛坯高層
項目位于“湖南湘江新區(qū)融創(chuàng)新城“湘江智谷，距離長郡智谷中學(xué)（暫定名）直線距離約800米，簽約岳麓區(qū)實驗小學(xué)，周邊規(guī)劃地鐵11號線、13號線、長株潭西環(huán)線二期等。
夢想麓隱天境
效果圖
參考均格：11000元/平
樓盤位置：東方紅路與尖山湖路交匯處（尖山湖公園北門）
最新動態(tài)：預(yù)推建面157平、173平疊墅
項目位于麓谷尖山湖片區(qū)，多家高科技企業(yè)齊聚，周邊在建的地鐵6號線、2號線西延。
大唐印象
效果圖
參考均格：別墅23000元/平，小高層12800元/平
樓盤位置：芙蓉南路與披塘路交匯處往西300米
最新動態(tài)：在售建面約260-570平別墅，建面約118-141平小高層住宅
項目位于省府板塊，地鐵1號線大托站地鐵口，與湘府英才益清小學(xué)一路之隔，別墅區(qū)1.05低容積率。
綠城青竹園
效果圖
參考均格：總價約600萬/套
樓盤位置：青竹湖路222號
最新動態(tài)：在售建面約222平獨棟別墅，即將推雲(yún)山逸廬新品（聯(lián)排別墅）
項目緊鄰太陽山森林公園，項目環(huán)約1800畝山地高爾夫球場與碧波蕩漾的約300畝青竹湖水面等原生態(tài)自然資源，長沙少有的在售純別墅盤。
盈峰翠邸
參考均格：12318元/平
樓盤位置：金星北路四段229號
最新動態(tài)：在售建面約108平疊拼下疊，建面約150平疊拼上疊，建面178平花園聯(lián)排
在售房源為項目最后一批聯(lián)排、疊墅，項目位于金星北，緊臨長沙市四醫(yī)院濱水新城醫(yī)院、以及規(guī)劃建設(shè)中的地鐵4號線北延長線。
祥源森林之光
效果圖
參考均格：25000元/平
樓盤位置：映日路與泉水路交匯處東南角
最新動態(tài)：預(yù)推建面約140、160、180、230平商業(yè)別墅
項目位于梅溪湖二期，整體容積率僅1.1，周邊有5200畝象鼻窩森林公園。
小結(jié)
一般來說，別墅有特別的自然景觀，濃厚的人文底蘊，高起點的優(yōu)質(zhì)配套等，才能讓高端人群心甘情愿、趨之若鶩扎堆居住。
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