2021年上半場(chǎng)已經(jīng)落下帷幕，又到了全年的盤(pán)點(diǎn)。上半年中山經(jīng)濟(jì)市長(zhǎng)/市場(chǎng)運(yùn)行總體穩(wěn)定，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

隨著外部環(huán)境的逐步向好，中山部分規(guī)劃也初步兌現(xiàn)，如西區(qū)、南區(qū)高中，目前已在如火如荼的建設(shè)階段；三大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)：中山北部產(chǎn)業(yè)園、南部新城、西部產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)開(kāi)始招標(biāo)；公積金新規(guī)、人才新政等樓市相關(guān)政策利好也相繼推出，中山樓市預(yù)期不錯(cuò)。同時(shí)，也為中山下半年奠定了一個(gè)好的開(kāi)局。

上半年樓市有哪些大事件令你印象深刻？樂(lè)居編輯從政策、教育、產(chǎn)業(yè)、交通等方面，進(jìn)行總結(jié)回顧和全面剖析，具體都有什么亮眼表現(xiàn)，不妨來(lái)看樂(lè)居編輯總結(jié)的4大關(guān)鍵詞。

政策

關(guān)鍵詞：搶人

上半年，中山出臺(tái)的政策不多，著力在人才、住房公積金兩個(gè)大的方面。今年開(kāi)局，先在“人才”方面下足馬力，出臺(tái)人才津貼細(xì)則，放寬大專以上學(xué)歷畢業(yè)生及技能人才、明確全日制本科生落戶中山津貼的申請(qǐng)范圍、申領(lǐng)條件、津貼標(biāo)準(zhǔn)、辦理方式等細(xì)則。與此同時(shí)，上半年，中山在公積金住房貸款政策有所收緊，公積金貸款門(mén)檻加大，明確公積金異地貸款夫妻須一方為中山戶。

1月24日，中山翠亨新區(qū)關(guān)于集聚人才創(chuàng)新發(fā)展的若干措施。根據(jù)新政，未來(lái)三年籌集5000套以上高標(biāo)準(zhǔn)人才公寓，為各類人才提供安居保障。對(duì)新區(qū)引進(jìn)的全日制本科及以上學(xué)歷、學(xué)士及以上學(xué)位人才發(fā)放生活補(bǔ)貼，其中本科生1.5萬(wàn)元、碩士研究生3萬(wàn)元、博士研究生6萬(wàn)元。

標(biāo)題：集聚人才創(chuàng)新發(fā)展，翠亨新區(qū)推十六條人才新政！

2月19日，中山發(fā)改局官網(wǎng)公布了【中山市重點(diǎn)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于下達(dá)中山市2021年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃的通知】。今年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目高達(dá)224個(gè)，年度計(jì)劃總投資約527.41億，涉及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（54項(xiàng)）、產(chǎn)業(yè)工程（136項(xiàng)）、民生工程（34項(xiàng)）。

標(biāo)題：重磅！中山2021年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃曝光！古鎮(zhèn)萬(wàn)達(dá)、南中珠城際、中山科大進(jìn)展提速！

3月3日，中山市住房公積金管理中心連發(fā)布兩條關(guān)于公積金貸款的通知，其中明確了提到自2021年3月4日起，異地繳存職工在我市申請(qǐng)住房公積金貸款的，申請(qǐng)人或配偶任意一方須符合戶籍在中山市（以居民戶口簿記載為準(zhǔn)）的要求。2021年3月3日（含）前已辦理住房公積金貸款資格認(rèn)證的異地住房公積金貸款申請(qǐng)仍按原政策執(zhí)行。對(duì)異地住房公積金貸款實(shí)行預(yù)約、輪候、正式申請(qǐng)的流程，原則上輪候不超過(guò)6個(gè)月。

標(biāo)題：突發(fā)新政！公積金異地貸款夫妻須一方為中山戶，最長(zhǎng)等半年！

3月11日，中山市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布了關(guān)于【全日制本科畢業(yè)生落戶中山政府津貼有關(guān)工作實(shí)施細(xì)則和辦事指南的公告】。明確了全日制本科畢業(yè)生落戶中山津貼的申請(qǐng)范圍、條件、津貼標(biāo)準(zhǔn)、辦理方式等細(xì)則。

標(biāo)題：一次性發(fā)1萬(wàn)，最快今年可領(lǐng)！中山人才津貼細(xì)則出爐！

3月23日，中山市發(fā)展和改革局發(fā)布了關(guān)于廣東省2021年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知。據(jù)悉，2021年我市省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目共47個(gè)，總投資2480.6億元，年度計(jì)劃投資311.4億元。

微信標(biāo)題：重磅！猛砸2480.6億！深中通道、中開(kāi)高速、南區(qū)科技創(chuàng)意園、京東等皆在列！

交通

關(guān)鍵詞：階段性進(jìn)展

上半年，中山多個(gè)重點(diǎn)交通路段迎來(lái)好消息！富華道完成了升級(jí)改造、中山海灣大道與珠海新灣七路順利開(kāi)通；南沙港鐵路中山站點(diǎn)——東鳳站傳出動(dòng)工的消息；廣澳高速公路民眾互通立交至中山城區(qū)互通立交段改擴(kuò)建工程已經(jīng)開(kāi)始招標(biāo)，起灣道快速化工程方案開(kāi)始對(duì)外公示；青溪路改造傳出中標(biāo)的消息...上半年很多重點(diǎn)道路升級(jí)、規(guī)劃都取得了階段性的效果。

1月2日，市住建局對(duì)天橋所在的中山一路和富華道路口進(jìn)行了拓寬改造。新天橋增設(shè)了遮雨頂棚，還對(duì)頂棚進(jìn)行了亮化設(shè)計(jì)；增加了4臺(tái)垂直電梯，改建8條步梯。原設(shè)計(jì)路口交匯處車道為雙向5車道拓寬至6車道，部分路口交匯處雙向增加至7車道。

標(biāo)題：中山富華天橋升級(jí)完畢！部分路口拓寬至7車道！

3月8日，中山海灣大道——珠海新灣七路順利舉行開(kāi)放通車儀式，標(biāo)志著中山翠亨新區(qū)與珠海唐家高新區(qū)正式實(shí)現(xiàn)兩區(qū)域無(wú)縫連接！

標(biāo)題：左翠亨右北圍！中珠跨界道路今日正式通車！

3月17日，南沙港鐵路中山站點(diǎn)——東鳳站開(kāi)始動(dòng)工。南沙港鐵路是大灣區(qū)交通發(fā)展的重要項(xiàng)目之一，是珠三角西部貨運(yùn)通道的重要組成部分，屬國(guó)家一級(jí)貨運(yùn)鐵路，設(shè)計(jì)時(shí)速120公里/小時(shí)。

標(biāo)題：途經(jīng)中山北部多個(gè)鎮(zhèn)區(qū)！南沙港鐵路中山東鳳站動(dòng)工！

3月18日，廣澳高速公路民眾互通立交至中山城區(qū)互通立交段改擴(kuò)建工程開(kāi)始招標(biāo)，該項(xiàng)目擬由雙向六車道擴(kuò)建為雙向十車道，并對(duì)既有高速公路改造。擴(kuò)建完成后，中山將誕生首條雙向10車道高速公路。

微信標(biāo)題：全長(zhǎng)16.3km，中山首條雙向10車道高速來(lái)了！

4月20日，中山住建局公示了【起灣道快速化工程方案】。根據(jù)公示，起灣道快速化工程北接三角快線，往南跨過(guò)北環(huán)互通后接入岐江河隧道，與金字山隧道相接后，在終點(diǎn)與坦洲快線相連。全線改造長(zhǎng)度約9.796km。

標(biāo)題：途經(jīng)半個(gè)中山！時(shí)速60km/h！雙向八車道！中山起灣道快速化改造公示中！

5月24日，中山市自然資源局發(fā)布了《中山市綜合交通規(guī)劃（修編）》公示。根據(jù)綜合交通規(guī)劃（修編）公示，該規(guī)劃一共分為2頁(yè)，5大標(biāo)，包括規(guī)劃背景、研究范圍及時(shí)間、目標(biāo)、方案、近期建設(shè)規(guī)劃。中山將以“灣區(qū)西岸重要綜合交通樞紐”為總目標(biāo)，打造有競(jìng)爭(zhēng)力的灣區(qū)交通，規(guī)劃年限為2019-2035年。

標(biāo)題：爆！中山西站、中山南站三軌交匯！翠亨、神灣、三角要建機(jī)場(chǎng)！還有..

6月17日，期盼已久的青溪路（蓮員西路至康華路）改造工程也傳出中標(biāo)的消息。項(xiàng)目全長(zhǎng)約1900米，規(guī)劃紅線寬度為24米，定位為城市次干道。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年的4月份完工。

標(biāo)題：中山青溪路再迎新進(jìn)展！改造工程中標(biāo)主體已公布！預(yù)計(jì)明年4月完工！

教育

關(guān)鍵詞：配套加碼

關(guān)于教育的工作無(wú)論在哪個(gè)時(shí)間段都是擺在最先的地位，上半年的中山亦然，擴(kuò)建、改造、新建、新增學(xué)位，集團(tuán)化辦學(xué)等，依然是中山目前教育工作中的重中之重。

1月28日，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目進(jìn)展順利，即將完工。擴(kuò)建項(xiàng)目包括教學(xué)樓、體育館、食堂、科藝樓、報(bào)告廳等配套設(shè)施?？偼顿Y約1.2億元，將由原先舊校共15個(gè)教學(xué)班，擴(kuò)建后將增至36個(gè)教學(xué)班，增加1050個(gè)學(xué)位，合計(jì)1800個(gè)學(xué)位。計(jì)劃于2021年9月竣工驗(yàn)收，整個(gè)新建學(xué)校項(xiàng)目將投入使用。

2月2日，黃圃發(fā)布發(fā)布了馬安小學(xué)遷建工程最新進(jìn)展！馬安小學(xué)遷建工程于2020年7月中旬動(dòng)工，于1月30日順利完成教學(xué)樓主體工程的封頂。建成后設(shè)置6個(gè)年級(jí)36個(gè)班，可提供1800個(gè)學(xué)位，新馬安小學(xué)計(jì)劃2021年9月投入使用。

2月3日，中山翠亨新區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2019）B-32地塊公益性用地調(diào)整》草案的公示。公示指出，本次擬調(diào)整地塊為B-32地塊，位于東匯道和集翠街交叉口區(qū)域，用地面積為73595.24㎡。此次控規(guī)，翠亨一中的總平面圖也曝光出來(lái)，學(xué)校區(qū)域呈菱形分布，中間為大型的橢圓形跑道，兩邊為教學(xué)樓，用地面積為73595.24平米。

3月12日，備受關(guān)注的南區(qū)、西區(qū)新建普通高中正式動(dòng)工，兩所高中將在明年九月份的開(kāi)學(xué)季驚艷面世！南區(qū)新建高中學(xué)校工程項(xiàng)目定位為全住宿制普通高中，項(xiàng)目建成后將為社會(huì)提供4050個(gè)優(yōu)質(zhì)高中生學(xué)位；西區(qū)新建高中學(xué)校工程項(xiàng)目建成后將可提供4500個(gè)優(yōu)質(zhì)高中在校生學(xué)位，按省一級(jí)學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)。

3月26日，中山首所K15學(xué)?！⒍∪R灣區(qū)雙語(yǔ)學(xué)校正式備案。據(jù)悉，中山阿丁萊學(xué)校項(xiàng)目由藍(lán)谷教育集團(tuán)和廣東迪興實(shí)業(yè)投資有限公司聯(lián)合引入，位于中山東區(qū)號(hào)江北濠江西路的北側(cè)，占地約6.5萬(wàn)平方米，建筑面積10萬(wàn)平方米，投資額達(dá)6億元。

3月26日，廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)附設(shè)西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南北校區(qū)相繼備案。

根據(jù)備案公示，西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北校區(qū)總投資約5億，建設(shè)成為36班初中、42班高中組成的全寄宿制學(xué)校。除了必要的教室和功能教室外，另設(shè)600座報(bào)告廳、200座小報(bào)告廳、圖書(shū)館、50米恒溫泳池、籃球館、健身活動(dòng)室等設(shè)施，在‘教學(xué)軟實(shí)力’方面面向全國(guó)招聘優(yōu)質(zhì)師資力量，全力打造一所設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)高、硬件設(shè)備全、師資力量雄厚的的現(xiàn)代化、高品質(zhì)校園。

廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)附設(shè)西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南校區(qū)位于中山翠亨新區(qū)西三圍。

根據(jù)備案公示，總投資4億，按72個(gè)班設(shè)計(jì)建設(shè)，總建筑面積104850.96㎡，其中計(jì)容面積為86030.37㎡，不計(jì)容面積為18820.59㎡。建設(shè)的內(nèi)容包括各功能校舍（教學(xué)樓、藝術(shù)樓、綜合樓、教師公寓、學(xué)生公寓以及食堂等）、風(fēng)雨操場(chǎng)（即體育館）、其他配套用房、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、室外配套工程（校門(mén)、校內(nèi)道路、圍墻、綠化及廣場(chǎng)等）。

在今年的中山3·28投資經(jīng)貿(mào)交流會(huì)上，首次曝光了中山科技大學(xué)的效果圖，中山科技大學(xué)校區(qū)已經(jīng)形成，主校區(qū)擬選址翠亨新區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，中山科技大學(xué)建?？偼度爰s100億元，分三期建設(shè)。預(yù)計(jì)辦學(xué)規(guī)模約3000畝，計(jì)劃招錄學(xué)生1萬(wàn)人。

此外，教體局局長(zhǎng)彭曉新也曾透露，接下來(lái)，中山將加快推進(jìn)土地劃撥手續(xù)、推進(jìn)校園規(guī)劃、立項(xiàng)申報(bào)等工作，力爭(zhēng)在2022年啟動(dòng)第一期校園基礎(chǔ)建設(shè)；同時(shí)，啟動(dòng)校長(zhǎng)遴選工作，面向全球招聘校長(zhǎng)。

3月31日，石岐區(qū)政府與中山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)簽訂了集團(tuán)化辦學(xué)戰(zhàn)略合作協(xié)議，石岐區(qū)所轄的北區(qū)中學(xué)將納入中山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)管理，中山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)教育集團(tuán)將全面托管北區(qū)中學(xué)，開(kāi)展集團(tuán)化辦學(xué)改革試點(diǎn)。

標(biāo)題：3月31日，正式簽約！中山市實(shí)驗(yàn)中學(xué)將全面托管北區(qū)中學(xué)

產(chǎn)業(yè)

關(guān)鍵詞：跑出加速度

在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，中山產(chǎn)業(yè)升級(jí)優(yōu)化的步伐明顯加快，為中山經(jīng)濟(jì)不斷注入新活力。在今年的3·28人才節(jié)上，中山取得不斐的成績(jī)，重點(diǎn)招商項(xiàng)目72個(gè)，投資總額近450億，其中10億元的項(xiàng)目有16個(gè)，覆蓋6類產(chǎn)業(yè)。其中，翠亨新區(qū)、火炬開(kāi)發(fā)區(qū)表現(xiàn)較為搶眼，兩區(qū)上臺(tái)簽約項(xiàng)目總數(shù)已占全市上臺(tái)簽約數(shù)的一半以上。

6月1日，中山市資源交易中心官網(wǎng)同時(shí)公布了【中山市岐江新城總體城市設(shè)計(jì)和重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)公告】、【中山西部產(chǎn)業(yè)園總體城市設(shè)計(jì)及重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)公告】，對(duì)兩重點(diǎn)規(guī)劃片區(qū)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

標(biāo)題：約966萬(wàn)預(yù)算！中山岐江新城、西部產(chǎn)業(yè)園啟動(dòng)招標(biāo)！

在全市布局“3+4”重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，中山北部產(chǎn)業(yè)園、南部新城、西部產(chǎn)業(yè)園作為推動(dòng)中山產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、打造深中產(chǎn)業(yè)拓展走廊、促進(jìn)中山融入粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展的“十四五”時(shí)期“頭號(hào)工程”中的重要幾極，相繼迎來(lái)招標(biāo)文件。

標(biāo)題：招標(biāo)預(yù)算2656.6萬(wàn)！南部新城、西部+北部產(chǎn)業(yè)園舊改招標(biāo)！涉及這些鎮(zhèn)區(qū)...

格雅科技園總部項(xiàng)目落戶的翠亨新區(qū)精密裝備制造科技園整體規(guī)劃用地11.2公頃，總建筑面積46.9萬(wàn)平方米，將以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)成一個(gè)集研發(fā)、總部、生產(chǎn)基地、產(chǎn)品展示、工業(yè)旅游于一體的綜合性項(xiàng)目，平均投資額度達(dá)1278萬(wàn)元/畝，達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)出強(qiáng)度達(dá)3660萬(wàn)元/畝，稅收強(qiáng)度達(dá)146萬(wàn)元/畝，園區(qū)的建設(shè)將為翠亨新區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量快速發(fā)展提供有力支撐。

名創(chuàng)優(yōu)品在新區(qū)建設(shè)亞太國(guó)際總部，項(xiàng)目占地119畝，總投資達(dá)30億元人民幣，預(yù)計(jì)全面投產(chǎn)當(dāng)年產(chǎn)出強(qiáng)度為5042萬(wàn)元/畝，稅收強(qiáng)度為100.8萬(wàn)元/畝，目前項(xiàng)目已經(jīng)備案通過(guò)。

石藥集團(tuán)大灣區(qū)新藥研發(fā)總部暨國(guó)際創(chuàng)新藥孵化轉(zhuǎn)化基地項(xiàng)目，是3.28招商引資洽談會(huì)上翠亨新區(qū)最為搶眼的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目擬打造一流的生物醫(yī)藥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，建立生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金，引導(dǎo)打造1-2個(gè)醫(yī)藥類上市企業(yè)，以建設(shè)成中國(guó)乃至國(guó)際一流的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，進(jìn)一步推動(dòng)中山健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的高端集聚和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

3月29日，由中山市政府、中國(guó)科學(xué)院上海藥物研究所主辦的粵港澳大灣區(qū)藥學(xué)研究生培養(yǎng)協(xié)同創(chuàng)新論壇暨中國(guó)科學(xué)院大學(xué)藥學(xué)院中山學(xué)院揭牌儀式。會(huì)上，中山藥物創(chuàng)新研究院與合作高校簽定了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，包括貴州醫(yī)科大學(xué)、南方醫(yī)科大學(xué)等學(xué)校與之簽訂協(xié)議，未來(lái)雙方在聯(lián)合培養(yǎng)研究生方面加強(qiáng)合作。

京東中山電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心項(xiàng)目由京東投資9億元興建，建設(shè)業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智能化、自動(dòng)化京東亞洲一號(hào)倉(cāng)及京東珠西運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心、訂單生產(chǎn)中心、智能分揀中心及無(wú)人智能倉(cāng)儲(chǔ)中心。項(xiàng)目占地305畝，建筑面積約20.8萬(wàn)平方米。項(xiàng)目建設(shè)期24個(gè)月，預(yù)計(jì)2023年竣工投產(chǎn)，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后年?duì)I業(yè)收入超160億元。

維龍粵港澳大灣區(qū)國(guó)際商貿(mào)供應(yīng)鏈管理及結(jié)算中心項(xiàng)目用地168畝，總投資約合人民幣10億元，其中外匯投資約5000萬(wàn)美元。規(guī)劃建設(shè)3層坡道立體倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)及物流設(shè)施，總建筑面積約19萬(wàn)平方米，容積率達(dá)3.0，為目前華南地區(qū)土地利用效率和單位投資強(qiáng)度最高的物流項(xiàng)目之一。

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