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【城市公寓為什么便宜】公寓房雖然便宜,但是有利也有弊,究竟值不值得購買呢?

房子關系著生活舒適度,隨著人們生活需求的不斷增加,房子的選擇尤為重要,然而現(xiàn)在商品房的價格居高不下,剛需購房壓力大,不過近些年來,公寓房以其較低的價格進入人們視野,而且廣受年輕人的喜愛,因此很多人就會考慮買一套公寓房,那么公寓房究竟值不值得購買呢?我們看過它的優(yōu)劣再做決定。 達到當天最大量API KEY 超過次數限制

第一,房子總價低

公寓房相比一般住宅,多以小戶型為主,所以房子總價相對較低,如果貸款買房的話,日后的月供壓力非常小,生活會更加輕松。

第二,地段好

公寓房大多位于城市的核心地段,配套資源相當豐富,大型商場以及寫字樓非常多,人們工作生活、購物休閑都非常方便,也有利于后期的租售轉化,而且公寓房占據交通優(yōu)勢,不僅周邊的道路寬敞開闊,而且公交、地鐵的線路大多匯集于此,人們出行既便利又省錢。

第三,過渡性強

公寓房雖小,但是五臟俱全,再加上它的價格優(yōu)勢、地理優(yōu)勢都十分誘人,是當前上班族最為青睞的一種房型,尤其對于年輕的小夫妻來說,可以購買一套公寓房作為過渡,盡快解決自己的居住難題。

第四,產權年限短

公寓房屬于商業(yè)性質的房產,產權年限多為40年,不像住宅房70年產權那么久,人們的使用期限非常短。

第五,無法落戶

雖然公寓房可以解決一些人急需住房問題,但是公寓房不能落戶,意味著房主權益得不到全面保障,即便它的地理位置非常優(yōu)越,一些城市資源卻無法享受。比如孩子上學問題,現(xiàn)如今我國實行劃片入學政策,房子的位置將決定孩子的學校,而公寓房不能落戶,無法享受學區(qū)資源,即便周邊挨著一流名校,也是沒有入學資格的。

第六,居住體驗差

城市里的公寓房都是高層建筑,而且一層就有幾十戶,人口密度相當大,平時人來人往比較頻繁,不僅噪音大,生活的安全性和私密性也得不到很好的保障,再加上公寓房類似于酒店結構,房間分立兩邊,中間會有一條很長的走廊,很少有南北通透的戶型,非常影響房間的采光和通風,入住后居住體驗大打折扣。

第七,生活多有不便

大多數公寓房都是不通燃氣的,日常做飯比較麻煩,如果使用電磁爐,不僅效率低,成本也不便宜,畢竟公寓房用水用電等費用,都是按商業(yè)標準收取的,單價要比普通民用水電費更高,后期生活開銷非常大。另外,公寓房面積小,如果一家人都住在這里,可以說基本沒什么個人獨立空間,再加上人多了,東西自然也會變多,住得越久房間就越顯得擁擠雜亂,還是非常不方便的。

綜上所述,購買公寓房有利也有弊,但如果出于長期居住考慮的話,我個人還是不太建議大家購買公寓房。

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