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【18年為什么房貸那么難下】專題房貸難是真的!廣東上半年房貸同比少增658億元

資料來源:《時代周刊》作者:郭磁鐵

7月14日上午,中國人民銀行廣州分行(以下簡稱印度廣州分行)舉行了2021年第三次記者招待會,解讀了最新的經濟金融數據。

對于備受關注的房地產相關貸款,人行廣州分行表示,今年上半年該行嚴格執(zhí)行穩(wěn)健的貨幣政策,房地產貸款延續(xù)審慎管理政策。

截至6月末,廣東房地產貸款余額7.02萬億元,同比少增784億元;個人住房貸款比年初增加2592億元,同比少增658億元。

除此之外,銀行房貸申貸時間普遍延長。人行廣州分行貨幣信貸管理處副處長肖躍指出,“今年以來銀行機構加強個人住房貸款管理,銀行申貸流程有所延長。調控的原因是為促進房地產市場的平穩(wěn)健康的發(fā)展?!?/p>

此外,粵港澳大灣區(qū)首次嘗試發(fā)布《環(huán)境信息披露報告》,13家銀行已提交高質量報告并通過廣東省中小微企業(yè)信用信息和融資對接平臺(下稱“粵信融”)掛網發(fā)布。投資者能夠從披露報告中獲取金融機構自身經營活動的碳足跡,這是國內首個由區(qū)域統一組織、集中公開展示的金融機構環(huán)境信息披露模式。

房貸同比減少

總體而言,廣東上半年貸款保持平穩(wěn)較快增長。

截至6月末,廣東本外幣貸款余額21.25萬億元,同比增長14.5%,增速比上年同期低2.5%。其中,上半年對制造業(yè)、小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領域信貸支持力度進一步加大,對實體經濟資金支持保持合理充裕和精準有效。

人行廣州分行調查統計處處長汪義榮表示,去年疫情發(fā)生后,為支持中小微企業(yè)發(fā)展,促進國民經濟復蘇,金融數據保持高位運行,隨著疫情得到有效控制,金融數據已回歸正常水平。

值得注意的是,在重申“房住不炒”定位之下,金融部門將房地產金融宏觀審慎管理政策貫徹到底。

6月末,廣東房地產貸款余額7.02萬億元,同比增長9.7%;比年初增加3680億元,同比少增784億元,占各項貸款增量的21.9%,比上年同期下降3.1個百分點。其中,個人住房貸款比年初增加2592億元,同比少增658億元。

汪義榮解釋道:“房貸少增是正?,F象。今年以來我們進一步強調’房住不炒‘定位,去年末人民銀行做了房地產貸款集中度管理,部分機構的集中度受到一定的影響?!?/p>

2021年1月1日起,中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》(以下簡稱《通知》)正式生效。

業(yè)內人士表示,《通知》明確房地產貸款集中度管理制度的機構覆蓋范圍、管理要求及調整機制,對強調房地產金融審慎管理制度,以及金融供給側結構性改革,促進房地產和金融市場平穩(wěn)健康發(fā)展有重要意義。

“房地產調控的效果可以從重點城市的住房價格體現。從整個房地產的市場交易來看,目前各方面應該都趨于穩(wěn)定。” 汪義榮進一步表示。

從全國而言亦是如此,7月14日,銀保監(jiān)會統計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞表示,房地產貸款增速降至10.3%,繼續(xù)低于全部貸款增速。根據銀保監(jiān)會統計,6月末銀行業(yè)各項貸款同比增長11.9%。

綠色金融創(chuàng)新

同時,人行廣州分行宣布,大灣區(qū)13家銀行已提交高質量的環(huán)境信息披露報告,并通過“粵信融”平臺掛網發(fā)布。

《環(huán)境信息披露報告》(下稱《報告》)既有定性披露,也有量化指標分析。具體而言,《報告》有年度概況、環(huán)境相關治理結構、環(huán)境相關政策制度、環(huán)境風險機遇分析與管理、經營活動的環(huán)境影響、投融資活動的環(huán)境影響、綠色金融創(chuàng)新等基礎內容。

時代周報記者了解到,投資者能夠從披露報告中獲取金融機構自身經營活動的碳足跡、綠色信貸投放產生的碳減排效應等關鍵信息。這是國內首個由區(qū)域統一組織、集中公開展示的金融機構環(huán)境信息披露模式。

根據介紹,13家銀行包括廣州銀行、廣州農商行、珠海華潤銀行、珠海農商行、博羅農商行、東莞銀行、東莞農商行、中山農商行、江門農商行、南海農商行、順德農商行、四會農商行、德慶農商行。

人行廣州分行金融研究處副處長李美洲表示:“廣東環(huán)境信息披露的最大的特點就是我們愿披露,敢披露,而且真披露,經得起大家的檢驗,經得起投資者和公眾的檢驗?!?/p>

部分法人銀行對碳排放公示信息“做加法”。如廣州銀行對18個行業(yè)對公信貸客戶的碳排放量進行了核算;南海農商行對八大行業(yè)和貸款余額在5000萬元以上的客戶的碳排放量進行了核算。通過上述碳排放量的進一步調研,金融機構得以識別并展示出信貸資產層面主要的“碳排放源”,為下一步推動信貸資產結構調整和信貸資產層面“碳中和”提供了數據支撐。

人行廣州分行相關人士表示,金融機構環(huán)境信息披露將是今年廣東綠色金融工作的重點之一。人民銀行人民銀行廣州分行于2021年初正式啟動大灣區(qū)金融機構環(huán)境信息披露試點工作。

除此之外,投資者還可以通過人民銀行人民銀行廣州分行公眾號、廣東金融學會公眾號、分行新聞發(fā)布會、主流媒體等進行查詢。此外,金融機構也通過自身官網、公眾號等渠道對外發(fā)布《報告》。

李美洲表示,在碳達峰碳中和背景下,金融機構環(huán)境信息披露工作是勢在必行的。未來,人民銀行廣州分行將在此次環(huán)境信息披露試點工作的基礎上,將金融機構開展環(huán)境信息披露情況納入銀行業(yè)金融機構綠色金融評價考核指標體系,強化環(huán)境信息披露結果的應用,引導更多金融機構開展環(huán)境信息披露。

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