對(duì)所有家庭來(lái)說(shuō)，貸款買房是人生的首要任務(wù)，很多人為了準(zhǔn)備首付努力準(zhǔn)備好資料，好不容易通過(guò)了批準(zhǔn)，結(jié)果銀行推遲了貸款。(莎士比亞)。
今天就給大家來(lái)分析下為什么2021年房貸放款好慢呀！看看有哪些不為人知的原因在里面。一、2021房貸多久能放款
房貸申請(qǐng)要?dú)v經(jīng)多個(gè)環(huán)節(jié)才會(huì)放款，包括提出申請(qǐng)、提交資料、銀行評(píng)估、辦理抵押登記、一審、復(fù)審等，審批通過(guò)后一般2~3個(gè)月的時(shí)間可以放款。
可是2021年房貸放款時(shí)間要慢的多，沒有四五個(gè)月是很難放款下來(lái)的。像有的借款人在2月份申請(qǐng)的房貸，到7月份還在排隊(duì)放款，甚至有人等的還要久。
放款速度如此之慢，讓不少貸款人心急不已，尤其是在貸款合同里約定未還支付時(shí)間的，超過(guò)日期還沒放款就擔(dān)心會(huì)要承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金等等。但是干著急也沒有用，還得找下放款慢的原因。
二、2021房貸放款好慢原因分析
1、申請(qǐng)人資質(zhì)不足
申請(qǐng)房貸不但要準(zhǔn)備齊全資料，還要提供首付款憑證，并且對(duì)貸款人個(gè)人信用、銀行流水、還款能力、工作收入等有要求。像要是白戶貸款征信記錄一片空白，銀行會(huì)嚴(yán)格審核貸款資質(zhì)，在一定程度上會(huì)影響放款速度。
還有就是貸款人在放款前新增了大額負(fù)債，比如申請(qǐng)了信用貸款，使用信用卡大額透支，銀行放款前二次查了征信，認(rèn)為貸款人負(fù)債太高，在貸款人資質(zhì)沒有改善前也會(huì)拉長(zhǎng)放款時(shí)間。
2、銀行房貸額度緊張
往年都是年初和年末額度緊張，可是2021年開年額度就開始緊張了。各大銀行按照央行和銀保監(jiān)會(huì)的要求，開始實(shí)施房地產(chǎn)貸款集中制度，對(duì)房地產(chǎn)貸款采取了精準(zhǔn)額度控制。
在貸款額度有限的情況下，銀行會(huì)給流水情況優(yōu)質(zhì)、五險(xiǎn)一金繳納額度較高、在貸款行有存款理財(cái)?shù)?，或者能夠接受利率上浮的客戶?yōu)先放款，其他客戶就得等額度充足了才會(huì)放款。
家里孩子快上小學(xué)，所以買了學(xué)區(qū)房，首付已交，可是貸款遲遲下不來(lái)，房東又催著要錢，貸款下不來(lái)，又不好意思讓房東搬家，房子無(wú)法入住，現(xiàn)在做夢(mèng)都?jí)粢娰J款下來(lái)了！這個(gè)政策趕上了，也很無(wú)奈，只能耐心等待！
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