導游：3月中旬，各區(qū)公布了各小學大邱地區(qū)名單。

根據(jù)上海發(fā)布市政大廳的入學信息查詢，樂居系統(tǒng)整理了各區(qū)公辦小學分布以及優(yōu)質(zhì)學校資源周邊二手房、新房行情，供家長以及準家長們收藏，參考。

其他區(qū)小學對口房價行情：青浦、黃浦、松江、嘉定、南匯、金山

楊浦區(qū)公辦小學地圖2/3學校資源集中在中環(huán)以內(nèi)

楊浦區(qū)占地面積60.61平房公里，覆蓋內(nèi)環(huán)、中環(huán)、外環(huán)。整個小區(qū)公辦小學共計47個。本文也為大家收集整理了整個楊浦區(qū)公辦小學的地圖區(qū)域內(nèi)較為知名和優(yōu)質(zhì)的學校周邊小區(qū)房價行情。

楊浦區(qū)中環(huán)以內(nèi)公辦小學一覽

楊浦區(qū)中外環(huán)公辦小學一覽

楊浦區(qū)公辦小學資源2/3集中在中環(huán)以內(nèi)，其中又以黃興公園板塊、鞍山路板塊最為密集。

楊浦學區(qū)房價行情：房齡多在00年前 均價6-9萬不等

那么，如果在大楊浦擇居，各個學校的學區(qū)一手房、二手房價格如何呢？樂居特意在47所公辦小學中，選取二師附小、控江二小、打虎山路第一小學、上理工附小、楊浦小學等較為優(yōu)質(zhì)的小學進行整理。

楊浦小學對口小區(qū)房價行情

先來看二手房部分，這些小學周邊的小區(qū)均比較老，房齡多在00年之前，鮮有00年乃至更新一些的次新房小區(qū)。

其中，二師附小對口的小區(qū)，比如大連西路4弄、40弄小區(qū)的均價最高，在8-9萬/平米。這些小區(qū)多位于鞍山路板塊，又位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，且有4號線和8號線雙軌環(huán)繞，這也是這片區(qū)房價較高的因素之一。

控江二小、打虎山路第一小學周邊的學區(qū)房，均價在7-8萬/平米居多。上理工附小介于內(nèi)中環(huán)之間，周邊對口的小區(qū)均價最低有4.5萬/平米，性價比較高。

數(shù)據(jù)說明：

1、以上二手房掛牌價均來源于網(wǎng)絡(luò)，由于個體的裝修情況、樓棟位置，會導致同小區(qū)房源有差價，表中取的是較為折中的數(shù)據(jù)；

2、由于每個學校對口的小區(qū)較多，故我們只選取一些比較具有代表性的小區(qū)供參考；

3、有不少村、大樓，年代比較久遠，并也未有房源出售，故不在統(tǒng)計范圍內(nèi)；

4、以上數(shù)據(jù)僅供參考。

東外灘+新江灣為楊浦新房供應主力 房源均以別墅及大平層為主

那么，楊浦區(qū)所售的新房，周邊都有哪些小學呢？

首先要說明的是，上海所有期房（也就是未有產(chǎn)證）都不存在學區(qū)概念。

以下所展示新盤，深紫色部分為該樓盤地址段被劃入相應學區(qū)內(nèi)（并不代表該樓盤在交房后依然會被劃進該學區(qū)），比如華發(fā)公館，其周邊的小學，控江二小本次公布的對口小區(qū)包含隆昌路270-696弄/號，而華發(fā)公館的地址為隆昌路611號。淺紫色為該樓盤直線距離最近的小學。

楊浦新房對口學校一覽

目前楊浦區(qū)新房不多，共計12盤。信達泰禾上海院子、世紀江灣、新江灣城首府以及盛世御瓏灣均位于新江灣板塊（中環(huán)以外），其中世紀江灣和信達泰禾上海院子目前都暫無房源，后期產(chǎn)品以疊墅和聯(lián)排為主。

值得一提的是，復旦附小二附中與世紀江灣相鄰，該校集復旦優(yōu)秀師資力量且為9年一貫制。目前，學校在建中，預計2019年9月份就對外首次招生了。據(jù)了解復旦二附小二附中實行72班制（每個年級8個班，其中4個班對外招生），小學每個班為36人，中學每班為48人。

而楊浦區(qū)其他的新房，均集中在內(nèi)環(huán)的東外灘板塊，戶型均以100平米以上戶型為主，其中翡麗甲第、首創(chuàng)天悅濱江均為尾盤在售。

東外灘板塊在2018年下半年集中入市，陽光城濱江悅更是已經(jīng)直接售完清盤。目前陽光城檀悅101僅有最后的145平米4房在售。其中該盤整個小區(qū)體量不大，僅290套房源，115平米的戶型又占多數(shù)，145平米的僅72套。

另外，位于隆昌路的華發(fā)公館也比較值得一提，這個樓盤的總戶數(shù)更少，僅有128套，目前在售房源也不多。其主力戶型均為128平米3房。

128平3房

這套戶型最大的特色就是4開間朝南，等于1個主臥、1個次臥、1個客臥+1個客廳，都做到了朝南，面寬約13.7米，將近14米。

除了全南朝向外，這套3房還是南北通戶型，并且還設(shè)有南北陽臺！這樣一來，戶型的采光、通風、日照均是上佳的。

總的來說，楊浦區(qū)的公辦小學密度雖然不及黃浦區(qū)，但是其優(yōu)質(zhì)小學數(shù)量還是比較多的，整體教育質(zhì)量仍屬上乘，且隨著新江灣板塊各新盤的陸續(xù)交房，后期會補充更多的學校資源。

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