No.01收入證明、銀行流水借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。
No.02征信報告
中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)100強榜單主要參考互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)年度發(fā)展數(shù)據(jù)，評價指標(biāo)既覆蓋收入、利潤、人力資本等財務(wù)指標(biāo)，也覆蓋流量、活躍用戶數(shù)等業(yè)務(wù)指標(biāo)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計采用了計算復(fù)合指標(biāo)的方法，計算得出各家企業(yè)在企業(yè)規(guī)模、社會影響、發(fā)展?jié)摿蜕鐣?zé)任四個維度上的得分，加權(quán)平均后確定排名。
No.03年齡職業(yè)借款人的年齡職業(yè)從側(cè)面反映出其還款能力和穩(wěn)定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易受到青睞。
No.04婚姻狀況婚姻狀況綜合上面幾點，無論是還款能力還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調(diào)審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。部分銀行房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本。
除了上述基本資料，借款人的房屋情況也是銀行在做房貸審批時重點關(guān)注的。
借款人的房屋狀況現(xiàn)有房屋狀況銀行需了解借款人已有的房屋套數(shù)和還款情況。這一項直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率。申請貸款的如果為二套房，則需要提供購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行。房齡狀況對于購買二手房的申請，銀行對房屋的房齡有一定限制，通常是20-25年。二手房房齡過大，可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。另外，房齡也會對貸款年限造成影響。一般來說遵循：房齡+貸款年限≤50年。不過，不同城市間，房齡與貸款年限之和要求存在差別，有些地方要求較高，則可能不超過40年。隨著一些城市銀行收緊政策，房齡+貸款年限之和可能會縮短。由此帶來的審查門檻的提升需要購房者提前做好功課。
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