2021年上半場已經(jīng)落下帷幕，又到了全年的盤點。上半年中山經(jīng)濟、市長/市場運行總體穩(wěn)定，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。

隨著外部環(huán)境的逐步向好，中山部分規(guī)劃也初步兌現(xiàn)，如西區(qū)、南區(qū)高中，目前已在如火如荼的建設(shè)階段；三大產(chǎn)業(yè)平臺：中山北部產(chǎn)業(yè)園、南部新城、西部產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)開始招標；公積金新規(guī)、人才新政等樓市相關(guān)政策利好也相繼推出，中山樓市預(yù)期不錯。同時，也為中山下半年奠定了一個好的開局。

上半年樓市有哪些大事件令你印象深刻？樂居編輯從政策、教育、產(chǎn)業(yè)、交通等方面，進行總結(jié)回顧和全面剖析，具體都有什么亮眼表現(xiàn)，不妨來看樂居編輯總結(jié)的4大關(guān)鍵詞。

政策

關(guān)鍵詞：搶人

上半年，中山出臺的政策不多，著力在人才、住房公積金兩個大的方面。今年開局，先在“人才”方面下足馬力，出臺人才津貼細則，放寬大專以上學歷畢業(yè)生及技能人才、明確全日制本科生落戶中山津貼的申請范圍、申領(lǐng)條件、津貼標準、辦理方式等細則。與此同時，上半年，中山在公積金住房貸款政策有所收緊，公積金貸款門檻加大，明確公積金異地貸款夫妻須一方為中山戶。

1月24日，中山翠亨新區(qū)關(guān)于集聚人才創(chuàng)新發(fā)展的若干措施。根據(jù)新政，未來三年籌集5000套以上高標準人才公寓，為各類人才提供安居保障。對新區(qū)引進的全日制本科及以上學歷、學士及以上學位人才發(fā)放生活補貼，其中本科生1.5萬元、碩士研究生3萬元、博士研究生6萬元。

標題：集聚人才創(chuàng)新發(fā)展，翠亨新區(qū)推十六條人才新政！

2月19日，中山發(fā)改局官網(wǎng)公布了【中山市重點項目工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于下達中山市2021年重點項目計劃的通知】。今年重點建設(shè)項目高達224個，年度計劃總投資約527.41億，涉及基礎(chǔ)設(shè)施項目（54項）、產(chǎn)業(yè)工程（136項）、民生工程（34項）。

標題：重磅！中山2021年重點項目計劃曝光！古鎮(zhèn)萬達、南中珠城際、中山科大進展提速！

3月3日，中山市住房公積金管理中心連發(fā)布兩條關(guān)于公積金貸款的通知，其中明確了提到自2021年3月4日起，異地繳存職工在我市申請住房公積金貸款的，申請人或配偶任意一方須符合戶籍在中山市（以居民戶口簿記載為準）的要求。2021年3月3日（含）前已辦理住房公積金貸款資格認證的異地住房公積金貸款申請仍按原政策執(zhí)行。對異地住房公積金貸款實行預(yù)約、輪候、正式申請的流程，原則上輪候不超過6個月。

標題：突發(fā)新政！公積金異地貸款夫妻須一方為中山戶，最長等半年！

3月11日，中山市人力資源和社會保障局發(fā)布了關(guān)于【全日制本科畢業(yè)生落戶中山政府津貼有關(guān)工作實施細則和辦事指南的公告】。明確了全日制本科畢業(yè)生落戶中山津貼的申請范圍、條件、津貼標準、辦理方式等細則。

標題：一次性發(fā)1萬，最快今年可領(lǐng)！中山人才津貼細則出爐！

3月23日，中山市發(fā)展和改革局發(fā)布了關(guān)于廣東省2021年重點建設(shè)項目計劃的通知。據(jù)悉，2021年我市省重點建設(shè)項目共47個，總投資2480.6億元，年度計劃投資311.4億元。

微信標題：重磅！猛砸2480.6億！深中通道、中開高速、南區(qū)科技創(chuàng)意園、京東等皆在列！

交通

關(guān)鍵詞：階段性進展

上半年，中山多個重點交通路段迎來好消息！富華道完成了升級改造、中山海灣大道與珠海新灣七路順利開通；南沙港鐵路中山站點——東鳳站傳出動工的消息；廣澳高速公路民眾互通立交至中山城區(qū)互通立交段改擴建工程已經(jīng)開始招標，起灣道快速化工程方案開始對外公示；青溪路改造傳出中標的消息...上半年很多重點道路升級、規(guī)劃都取得了階段性的效果。

1月2日，市住建局對天橋所在的中山一路和富華道路口進行了拓寬改造。新天橋增設(shè)了遮雨頂棚，還對頂棚進行了亮化設(shè)計；增加了4臺垂直電梯，改建8條步梯。原設(shè)計路口交匯處車道為雙向5車道拓寬至6車道，部分路口交匯處雙向增加至7車道。

標題：中山富華天橋升級完畢！部分路口拓寬至7車道！

3月8日，中山海灣大道——珠海新灣七路順利舉行開放通車儀式，標志著中山翠亨新區(qū)與珠海唐家高新區(qū)正式實現(xiàn)兩區(qū)域無縫連接！

標題：左翠亨右北圍！中珠跨界道路今日正式通車！

3月17日，南沙港鐵路中山站點——東鳳站開始動工。南沙港鐵路是大灣區(qū)交通發(fā)展的重要項目之一，是珠三角西部貨運通道的重要組成部分，屬國家一級貨運鐵路，設(shè)計時速120公里/小時。

標題：途經(jīng)中山北部多個鎮(zhèn)區(qū)！南沙港鐵路中山東鳳站動工！

3月18日，廣澳高速公路民眾互通立交至中山城區(qū)互通立交段改擴建工程開始招標，該項目擬由雙向六車道擴建為雙向十車道，并對既有高速公路改造。擴建完成后，中山將誕生首條雙向10車道高速公路。

微信標題：全長16.3km，中山首條雙向10車道高速來了！

4月20日，中山住建局公示了【起灣道快速化工程方案】。根據(jù)公示，起灣道快速化工程北接三角快線，往南跨過北環(huán)互通后接入岐江河隧道，與金字山隧道相接后，在終點與坦洲快線相連。全線改造長度約9.796km。

標題：途經(jīng)半個中山！時速60km/h！雙向八車道！中山起灣道快速化改造公示中！

5月24日，中山市自然資源局發(fā)布了《中山市綜合交通規(guī)劃（修編）》公示。根據(jù)綜合交通規(guī)劃（修編）公示，該規(guī)劃一共分為2頁，5大標，包括規(guī)劃背景、研究范圍及時間、目標、方案、近期建設(shè)規(guī)劃。中山將以“灣區(qū)西岸重要綜合交通樞紐”為總目標，打造有競爭力的灣區(qū)交通，規(guī)劃年限為2019-2035年。

標題：爆！中山西站、中山南站三軌交匯！翠亨、神灣、三角要建機場！還有..

6月17日，期盼已久的青溪路（蓮員西路至康華路）改造工程也傳出中標的消息。項目全長約1900米，規(guī)劃紅線寬度為24米，定位為城市次干道。項目預(yù)計于明年的4月份完工。

標題：中山青溪路再迎新進展！改造工程中標主體已公布！預(yù)計明年4月完工！

教育

關(guān)鍵詞：配套加碼

關(guān)于教育的工作無論在哪個時間段都是擺在最先的地位，上半年的中山亦然，擴建、改造、新建、新增學位，集團化辦學等，依然是中山目前教育工作中的重中之重。

1月28日，三鄉(xiāng)鎮(zhèn)鴉崗小學擴建項目進展順利，即將完工。擴建項目包括教學樓、體育館、食堂、科藝樓、報告廳等配套設(shè)施。總投資約1.2億元，將由原先舊校共15個教學班，擴建后將增至36個教學班，增加1050個學位，合計1800個學位。計劃于2021年9月竣工驗收，整個新建學校項目將投入使用。

2月2日，黃圃發(fā)布發(fā)布了馬安小學遷建工程最新進展！馬安小學遷建工程于2020年7月中旬動工，于1月30日順利完成教學樓主體工程的封頂。建成后設(shè)置6個年級36個班，可提供1800個學位，新馬安小學計劃2021年9月投入使用。

2月3日，中山翠亨新區(qū)管理委員會發(fā)布了關(guān)于《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2019）B-32地塊公益性用地調(diào)整》草案的公示。公示指出，本次擬調(diào)整地塊為B-32地塊，位于東匯道和集翠街交叉口區(qū)域，用地面積為73595.24㎡。此次控規(guī)，翠亨一中的總平面圖也曝光出來，學校區(qū)域呈菱形分布，中間為大型的橢圓形跑道，兩邊為教學樓，用地面積為73595.24平米。

3月12日，備受關(guān)注的南區(qū)、西區(qū)新建普通高中正式動工，兩所高中將在明年九月份的開學季驚艷面世！南區(qū)新建高中學校工程項目定位為全住宿制普通高中，項目建成后將為社會提供4050個優(yōu)質(zhì)高中生學位；西區(qū)新建高中學校工程項目建成后將可提供4500個優(yōu)質(zhì)高中在校生學位，按省一級學校標準進行設(shè)計建設(shè)。

3月26日，中山首所K15學?！⒍∪R灣區(qū)雙語學校正式備案。據(jù)悉，中山阿丁萊學校項目由藍谷教育集團和廣東迪興實業(yè)投資有限公司聯(lián)合引入，位于中山東區(qū)號江北濠江西路的北側(cè)，占地約6.5萬平方米，建筑面積10萬平方米，投資額達6億元。

3月26日，廣東外語外貿(mào)大學附設(shè)西灣外國語學校南北校區(qū)相繼備案。

根據(jù)備案公示，西灣外國語學校北校區(qū)總投資約5億，建設(shè)成為36班初中、42班高中組成的全寄宿制學校。除了必要的教室和功能教室外，另設(shè)600座報告廳、200座小報告廳、圖書館、50米恒溫泳池、籃球館、健身活動室等設(shè)施，在‘教學軟實力’方面面向全國招聘優(yōu)質(zhì)師資力量，全力打造一所設(shè)施標準高、硬件設(shè)備全、師資力量雄厚的的現(xiàn)代化、高品質(zhì)校園。

廣東外語外貿(mào)大學附設(shè)西灣外國語學校南校區(qū)位于中山翠亨新區(qū)西三圍。

根據(jù)備案公示，總投資4億，按72個班設(shè)計建設(shè)，總建筑面積104850.96㎡，其中計容面積為86030.37㎡，不計容面積為18820.59㎡。建設(shè)的內(nèi)容包括各功能校舍（教學樓、藝術(shù)樓、綜合樓、教師公寓、學生公寓以及食堂等）、風雨操場（即體育館）、其他配套用房、運動場、室外配套工程（校門、校內(nèi)道路、圍墻、綠化及廣場等）。

在今年的中山3·28投資經(jīng)貿(mào)交流會上，首次曝光了中山科技大學的效果圖，中山科技大學校區(qū)已經(jīng)形成，主校區(qū)擬選址翠亨新區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，中山科技大學建?？偼度爰s100億元，分三期建設(shè)。預(yù)計辦學規(guī)模約3000畝，計劃招錄學生1萬人。

此外，教體局局長彭曉新也曾透露，接下來，中山將加快推進土地劃撥手續(xù)、推進校園規(guī)劃、立項申報等工作，力爭在2022年啟動第一期校園基礎(chǔ)建設(shè)；同時，啟動校長遴選工作，面向全球招聘校長。

3月31日，石岐區(qū)政府與中山市實驗中學簽訂了集團化辦學戰(zhàn)略合作協(xié)議，石岐區(qū)所轄的北區(qū)中學將納入中山市實驗中學教育集團管理，中山市實驗中學教育集團將全面托管北區(qū)中學，開展集團化辦學改革試點。

標題：3月31日，正式簽約！中山市實驗中學將全面托管北區(qū)中學

產(chǎn)業(yè)

關(guān)鍵詞：跑出加速度

在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略后，中山產(chǎn)業(yè)升級優(yōu)化的步伐明顯加快，為中山經(jīng)濟不斷注入新活力。在今年的3·28人才節(jié)上，中山取得不斐的成績，重點招商項目72個，投資總額近450億，其中10億元的項目有16個，覆蓋6類產(chǎn)業(yè)。其中，翠亨新區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)表現(xiàn)較為搶眼，兩區(qū)上臺簽約項目總數(shù)已占全市上臺簽約數(shù)的一半以上。

6月1日，中山市資源交易中心官網(wǎng)同時公布了【中山市岐江新城總體城市設(shè)計和重點片區(qū)詳細城市設(shè)計項目招標公告】、【中山西部產(chǎn)業(yè)園總體城市設(shè)計及重點地區(qū)詳細設(shè)計項目招標公告】，對兩重點規(guī)劃片區(qū)進行公開招標。

標題：約966萬預(yù)算！中山岐江新城、西部產(chǎn)業(yè)園啟動招標！

在全市布局“3+4”重大產(chǎn)業(yè)平臺，中山北部產(chǎn)業(yè)園、南部新城、西部產(chǎn)業(yè)園作為推動中山產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、打造深中產(chǎn)業(yè)拓展走廊、促進中山融入粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展的“十四五”時期“頭號工程”中的重要幾極，相繼迎來招標文件。

標題：招標預(yù)算2656.6萬！南部新城、西部+北部產(chǎn)業(yè)園舊改招標！涉及這些鎮(zhèn)區(qū)...

格雅科技園總部項目落戶的翠亨新區(qū)精密裝備制造科技園整體規(guī)劃用地11.2公頃，總建筑面積46.9萬平方米，將以高標準建設(shè)成一個集研發(fā)、總部、生產(chǎn)基地、產(chǎn)品展示、工業(yè)旅游于一體的綜合性項目，平均投資額度達1278萬元/畝，達產(chǎn)后產(chǎn)出強度達3660萬元/畝，稅收強度達146萬元/畝，園區(qū)的建設(shè)將為翠亨新區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量快速發(fā)展提供有力支撐。

名創(chuàng)優(yōu)品在新區(qū)建設(shè)亞太國際總部，項目占地119畝，總投資達30億元人民幣，預(yù)計全面投產(chǎn)當年產(chǎn)出強度為5042萬元/畝，稅收強度為100.8萬元/畝，目前項目已經(jīng)備案通過。

石藥集團大灣區(qū)新藥研發(fā)總部暨國際創(chuàng)新藥孵化轉(zhuǎn)化基地項目，是3.28招商引資洽談會上翠亨新區(qū)最為搶眼的一個項目。該項目擬打造一流的生物醫(yī)藥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，建立生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)引導基金，引導打造1-2個醫(yī)藥類上市企業(yè)，以建設(shè)成中國乃至國際一流的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，進一步推動中山健康醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的高端集聚和區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

3月29日，由中山市政府、中國科學院上海藥物研究所主辦的粵港澳大灣區(qū)藥學研究生培養(yǎng)協(xié)同創(chuàng)新論壇暨中國科學院大學藥學院中山學院揭牌儀式。會上，中山藥物創(chuàng)新研究院與合作高校簽定了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，包括貴州醫(yī)科大學、南方醫(yī)科大學等學校與之簽訂協(xié)議，未來雙方在聯(lián)合培養(yǎng)研究生方面加強合作。

京東中山電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及運營結(jié)算中心項目由京東投資9億元興建，建設(shè)業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的智能化、自動化京東亞洲一號倉及京東珠西運營結(jié)算中心、訂單生產(chǎn)中心、智能分揀中心及無人智能倉儲中心。項目占地305畝，建筑面積約20.8萬平方米。項目建設(shè)期24個月，預(yù)計2023年竣工投產(chǎn)，預(yù)計達產(chǎn)后年營業(yè)收入超160億元。

維龍粵港澳大灣區(qū)國際商貿(mào)供應(yīng)鏈管理及結(jié)算中心項目用地168畝，總投資約合人民幣10億元，其中外匯投資約5000萬美元。規(guī)劃建設(shè)3層坡道立體倉儲物業(yè)及物流設(shè)施，總建筑面積約19萬平方米，容積率達3.0，為目前華南地區(qū)土地利用效率和單位投資強度最高的物流項目之一。

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文章來源:樂居買房

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