住宅價(jià)格越來越高。在這種情況下，很多?？唾?gòu)房者當(dāng)然買不到。這時(shí)公寓帶著“超低價(jià)格”的優(yōu)點(diǎn)出現(xiàn)在人們的視線中。事實(shí)上，公寓確實(shí)有其自身的優(yōu)勢(shì)。例如，公寓大小小，總價(jià)低。
而這些特點(diǎn)也受到了一部分年輕人的喜愛，其不僅滿足了年輕人自我空間的需求，也滿足了一部分人理財(cái)?shù)挠㈦m然面積小總價(jià)低，可購(gòu)買起來并不簡(jiǎn)單，那么買公寓要注意些什么問題呢？一、注意房屋產(chǎn)權(quán)
一般來說，市場(chǎng)上并非所有的公寓房的房屋產(chǎn)權(quán)都是只有40年的，購(gòu)房者只需查看樓盤的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。
二、明確購(gòu)買目的
也就是說，你為什么要選擇公寓房呢？選擇公寓房是出于什么目的呢？如果是理財(cái)?shù)脑?，建議選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，因?yàn)楫吘鼓憷碡?cái)?shù)哪康谋旧砭褪菫榱速嵢「嗟氖杖?，而這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業(yè)的歡迎。此外，也要考慮房屋的配套、保安系統(tǒng)等等。
當(dāng)然了，如果你只是一般的剛需購(gòu)房者，那么買公寓房必然是用來自住的，如果自住，建議選擇住宅性質(zhì)的公寓。因?yàn)榇蟛糠稚虡I(yè)性質(zhì)的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。
三、選擇品牌開發(fā)商和好地段
不管你是選擇公寓還是住宅，品牌開發(fā)商的選擇都是至關(guān)重要的。選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的，且其建造出來的房屋質(zhì)量也有一定的保障，此外，還要注意選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。
四、房屋面積的大小要合適
一般來說，在現(xiàn)在的市場(chǎng)上，公寓房也并非全部都是同樣面積的戶型，如果是用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的房子，尤其是剛需購(gòu)房者，想必你此時(shí)買公寓也是作過渡而已，因此，50至80平方米左右的房子最好出租，租金價(jià)格也合理。
五、考察小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套
很多購(gòu)房者選擇公寓，大多都是出于過渡之用的，因此，建議一定要考慮小區(qū)的周邊綜合環(huán)境與配套，其實(shí)，這個(gè)也不難考慮的，如果你不會(huì)，小編建議你可從這些地方入手：看小區(qū)自有功能設(shè)施是否能滿足居住生活的需要；看小區(qū)外圍是否具備生活基本配套、公園等。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。從目前行情來說，現(xiàn)在購(gòu)買公寓的人大多都是剛需購(gòu)房者，畢竟，他們往往沒有更多的資金去購(gòu)買普通商品房，但是，如果是作為一種理財(cái)手段買公寓的話，建議投入越少越好，因此房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)也不宜太高，太高端了，租客數(shù)量就明顯萎縮了，房屋出租機(jī)會(huì)就大大降低了，空置的風(fēng)險(xiǎn)也大大增強(qiáng)了。
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