@秋季好時光

隨著城市整體發(fā)展水平的提高，對住宅空間的要求也在向更高的水平變化。

當(dāng)三十而立、四十不惑之時，大部分人事業(yè)有成、家庭美滿，更多的城市菁英人士將自己的終極居所轉(zhuǎn)向了大平層和別墅。那么，別墅VS大平層，哪個是最佳的置業(yè)選擇？不妨先來看看它們之間的對比再做選擇！

01

限墅令下，別墅類產(chǎn)品越來越稀缺

限墅令下，政府禁止開發(fā)別墅物業(yè)，禁止出讓別墅用地，別墅土地價值高，且別墅類產(chǎn)品日漸稀缺，目前市場消耗的都是存量。大平層其實就是別墅產(chǎn)品的衍生品，是在政府嚴(yán)禁開發(fā)別墅物業(yè)下的妥協(xié)產(chǎn)品，而大平層產(chǎn)品未來供應(yīng)不受到限制。正所謂物以稀為貴,從未來發(fā)展前景和稀缺性角度來看，大平層產(chǎn)品遠遠不如別墅物業(yè)。

02

別墅類產(chǎn)品往往占據(jù)不可復(fù)制的資源優(yōu)勢

無論是在中國還是西方，不可復(fù)制性對于豪宅都是一種必備的價值支撐。墅居作為人居的最高形態(tài)，往往獨占稀缺的土地和自然資源。反觀大平層，因建筑用地廣泛，且產(chǎn)品戶型復(fù)制性強，投資屬性弱，而占據(jù)稀缺資源的別墅類產(chǎn)品，不管是保值還是增值都略勝一籌。

03

別墅類產(chǎn)品多為低密社區(qū)，居住更舒適更私密

別墅多為低密度產(chǎn)品，居住環(huán)境相對更舒適。大部分別墅采用獨門獨戶、私家電梯的設(shè)計，每戶之間立體空間相對獨立，除了可以極大的保護居者隱私外，還能讓居者的每一次歸家都倍顯尊崇。對比之下，隨著城市發(fā)展、人口劇增，為了避免土地浪費，平層這種高密度建筑將逐漸成為主流，而別墅類低密度產(chǎn)品愈顯稀貴。

04

生活方式大不相同，墅居生活有天有地有花園

在一定程度上，大平層具有部分別墅式居住體驗，甚至被稱為“平墅”。但究其本質(zhì)，不管是建筑形態(tài)，還是生活享受，別墅較大平層都有質(zhì)的區(qū)別。大平層因占地面積小，空間有限等因素只能滿足業(yè)主日常的烹飪和居住。別墅因占地面積廣的優(yōu)勢，可實現(xiàn)在家會友、喝茶、燒烤、觀影等樂趣，還自帶一方明媚的大庭院，為居者提供一種健康的生活方式和一種遠離塵囂、清靜悠遠的生活意境。

05

別墅類產(chǎn)品空間更立體，使用率更高

從戶型設(shè)計上來看，大平層的空間有限，設(shè)計上主要通過提高空間利用率，將多重功能融合到一層，居住形態(tài)過于集中化，功能分區(qū)不清晰。而別墅多層多用，將餐廚空間與娛樂空間分層設(shè)計，活動空間與睡眠空間隔層而設(shè)，區(qū)域之間劃分明顯，全套房設(shè)計，別墅讓每個人可享更具私密性的空間，也是不少三代同堂的家庭的首選。

06

別墅類社區(qū)更加凸顯人文和睦的居住情懷

常見的大平層戶型結(jié)構(gòu)大多為門對門、一梯兩戶或者兩梯四戶類型，逼仄的布局、鄰里閉門相對，樓上樓下互不相識，近在咫尺的鄰居卻沒有任何社交可言，呈現(xiàn)出一種冰冷的居住常態(tài)。反觀別墅社區(qū)擁有寬廣的空間，鄰里互動場景豐富，閑暇相約院子里下棋喝茶、弄弄花草、逗逗寵物，實現(xiàn)人與人、人與自然和諧相處的居住情懷。

07

別墅圈層是高端住宅的最終定義

俗話說“百萬買宅，千萬買鄰”。房子不僅僅是建筑，也是無形的生活圈層和社交圈層。平層類住宅戶型面積有大有小，不同戶型的業(yè)主資金實力相差甚遠，且社區(qū)可能夾雜著回遷房，居住人群參差不齊，圈層不純粹。而別墅社區(qū)產(chǎn)品統(tǒng)一，且設(shè)置一定的總價門檻，所以說，別墅圈層才能定義高端住宅。

08

別墅社區(qū)居住安全性更高

房屋居住的安全性，一直以來都是備受關(guān)注的話題。別墅住宅各項設(shè)備安全、完善，面對突發(fā)地震、火災(zāi)等情況防御力較強。反觀大平層因居住人口多、樓層高，小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施耗損快，維護的成本高，且高樓層在面對突發(fā)火災(zāi)或是地震時防御力會下降，存在一定的安全隱患。

得中式建筑華章之精髓

融自然與藝術(shù)之意趣

承院落生活的詩居夢想

如此，可以別墅，何必大平層？

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