本來，我們要給你看1000萬能在北京買什么豪宅，我們嘉娜利房談的二手房專家小白，光聽就不行了。一定要和我在一起。我有那筆錢，干什么不行，買市內(nèi)大平層相當好，為什么要跑那么遠買別墅？要吵鬧，要看誰比比賽更厲害。

今天帶大家去看的呢，是中海瓦爾登湖的別墅，它位于亞奧京北別墅區(qū)的核心，這里，聚集著北京市場上最早的別墅開發(fā)項目。

（中海瓦爾登湖）

（社區(qū)實景）

與周邊對比的話，中海瓦爾登湖的性價比還是挺高的。附近的像碧水莊園的價格在1500萬起，而中海瓦爾登湖只要1000萬起；北街家園則是在京藏高速西側(cè)，受影響比較大。其次，像同樣是亞奧區(qū)域的別墅項目玫瑰園，房子大部分為95-01年的別墅，房齡要老不少；而中海尚湖世家雖然房齡更新，面積更大，但同預算能買的290多平的是疊拼，私密性、居住舒適度都不如中海瓦爾登湖的聯(lián)排。

（項目09年的區(qū)位圖，亮點自尋）

離小區(qū)最近的三甲醫(yī)院是積水潭醫(yī)院和北大國際醫(yī)院，這些地點開車都在15分鐘左右。它周邊的商業(yè)配套的話，該項目主要離三個商務區(qū)比較近，分別是TBD云集中心、回龍觀商業(yè)區(qū)、沙河商業(yè)區(qū)，社區(qū)里的會所有個簡單的社區(qū)超市，可以滿足基本的生活需求，但要是想要逛逛商場、購購物什么的，還得去回龍觀那兒，這就差點意思了。

（社區(qū)會所）

咱們再說回項目，中海瓦爾登湖是中海地產(chǎn)全資開發(fā)的一個較大規(guī)模花園別墅區(qū)。主要以獨棟別墅為主，共276棟。小區(qū)最北兩排為聯(lián)排和雙拼。全部是70年大產(chǎn)權商品房，容積率為0.2，可謂是高端低密度的別墅區(qū)了，整體小區(qū)品質(zhì)很好，是北美風格。小區(qū)物業(yè)費3.2到5.18元不等，小區(qū)目前均價在50485元/平米。

（社區(qū)實景）

比較好的一點是，中海瓦爾登湖沒有上疊，只有獨棟、聯(lián)排和雙拼，所以每家均有天有地，都是尖頂，防水、保溫、隔熱都沒有問題。

但是呢，中海瓦爾登湖的聯(lián)排、雙拼一層一般都沒有臥室，再加上沒有電梯，所以家里有老人的話，住起來還是挺費勁的。

（房源實景）

而我們這次實地探訪的房源就是中海瓦爾登湖的聯(lián)排別墅，這是一個256平米，五居的二手房，總價下來差不多1000多萬。這房子也挺有意思的，業(yè)主在不知情的情況下，他爸媽就給買了，不知不覺被“人生贏家”，難怪小白想要來一打。具體房子怎么樣呢，我覺著您還是看視頻比我這兒說方便。

（房源實景）

最后啊，我還是想說兩句，1000萬，在北京選別墅的話，它只能是個入門的門檻，位置一般都比較偏遠，對于很多年輕人來說，畢竟要工作,肯定要考慮到周邊的交通，商業(yè)，教育等配套因素，選這樣的別墅肯定不太切合實際。同樣的價位，在市內(nèi)可以可勁兒的挑一個地段、品質(zhì)都不錯的大平層,無疑是一個更好的選擇，而且它的保值增值能力會更強。而且，在北京，1000萬的別墅啊，一般都會面臨地段偏遠、小區(qū)老舊、沒有電梯等問題，這些都是您要考慮的問題。

（夜幕下的中海瓦爾登湖）

但是呢，每個人心中都可能會有一個終極置業(yè)的別墅夢，因為它會給你帶來更好的圈子文化體驗。種種菜享受愜意人生，畢竟上有天下有地的夢想生活，誰不想？

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