二手房不陌生?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)越來越高，很多想買房的業(yè)主更喜歡二手房，買二手房并不像大家想象的那么簡(jiǎn)單。

二手房檢查室該怎么辦？

1、水電、煤氣庫存轉(zhuǎn)移。

我們的生活中也離不開水力發(fā)電。二手房檢查的時(shí)候，這種基礎(chǔ)設(shè)施一定要檢查好。建議新老房東一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理搬遷手續(xù)。新房主要是問這些公司，老房東有沒有拖欠情況，如果有，就要要求老房東繳納滯納金。

這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會(huì)在房屋購(gòu)入之后找上門來，這時(shí)候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。

2、有線電視、電話、寬帶過戶

網(wǎng)絡(luò)時(shí)代已經(jīng)到了，對(duì)于各種信息網(wǎng)絡(luò)工程也要做好交接，購(gòu)房者要和原房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。

3、房屋維修基金過戶

房屋維修基金大家并不陌生，在購(gòu)買新房的時(shí)候，房主都會(huì)繳納一個(gè)房屋維修基金，二手房的驗(yàn)房過程中，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

4、問清老房主物業(yè)費(fèi)情況

房子到手之后，千萬不要著急入住，作為業(yè)主最關(guān)心的費(fèi)用之一：物業(yè)費(fèi)，大家也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)。同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。

5、戶口遷移

很多購(gòu)房者買二手是為了解決家里孩子上學(xué)落戶的問題，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購(gòu)買合同追究老房主責(zé)任。

6、清點(diǎn)所有鑰匙

在交房的時(shí)候，鑰匙的數(shù)量必須清點(diǎn)明白并對(duì)應(yīng)保管好。

7、室內(nèi)所有設(shè)施清點(diǎn)

大多數(shù)的二手房都是自帶裝修的，很多房主在售賣的時(shí)候會(huì)連帶著把家里的老家具一起出售，但是這些東西都是有價(jià)的，哪些贈(zèng)送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，這細(xì)設(shè)施的品牌、型號(hào)、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價(jià)格按照這些東西進(jìn)行商談。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于二手房怎么驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)了，購(gòu)房者之所以購(gòu)買二手房，主要就是看中了二手房即買即住的特點(diǎn)，但是不要小看這個(gè)步驟，二手房驗(yàn)房直接影響著今后入住的生活，我們不能掉以輕心。如果您也為二手房驗(yàn)房的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>