買(mǎi)房的時(shí)候，有多少人說(shuō)不要買(mǎi)頂樓，一般給頂樓的價(jià)格也比二手房低，所以我們覺(jué)得頂樓不行的想法更嚴(yán)重了。

其實(shí)這種說(shuō)法也在逐漸被否定，因?yàn)轶w驗(yàn)感受過(guò)頂樓的人都越來(lái)越多。大家不約而同地都覺(jué)得：真香！

現(xiàn)在的局勢(shì)逐漸演變成：好一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商手上的頂樓可能存在溢價(jià)的情況，甚至不一定能搶到，畢竟買(mǎi)頂層一般都送露臺(tái)。

白給誰(shuí)會(huì)拒絕？而且頂樓的優(yōu)點(diǎn)真的太吸引人了！

①　安靜！

曾經(jīng)看到有網(wǎng)友吐槽說(shuō)自己被樓上鄰居懟說(shuō)“嫌吵？有本事買(mǎi)別墅去！”網(wǎng)友無(wú)語(yǔ)，說(shuō)自己買(mǎi)得起別墅還用在這受氣嗎？

數(shù)不清有多少中間層的朋友被沒(méi)素質(zhì)的鄰居搞到精神崩潰，并且通常還是說(shuō)了不聽(tīng)的情況，法治社會(huì)又不能自己解決。友情提醒：樓上要是吵到你，如果你安裝震樓器反擊，事情只會(huì)愈演愈烈一發(fā)不可收拾……

所以選擇頂樓最最最重要的原因，其實(shí)就是沒(méi)有樓上“鐵蹄一族”帶來(lái)的噪音！

這點(diǎn)的好處足以跟住別墅齊平了吧，但它的價(jià)格可比別墅友好太多，而且國(guó)外不少頂級(jí)豪宅可都是在頂樓。

②　光線無(wú)敵，私密性好

這一點(diǎn)沒(méi)有任何中間樓層比得上。試想每天都被陽(yáng)光自然叫醒的感覺(jué)，不要太愜意。加上頂樓屬于高層的優(yōu)越，從來(lái)只有你看其他樓層，其他樓層看不到你。在贈(zèng)送的大露臺(tái)上擺上遮陽(yáng)傘小茶桌，有點(diǎn)別墅小院內(nèi)味了。

③　干凈、干燥

底層和中間層受到灰塵污染物的侵?jǐn)_可能比頂樓更加嚴(yán)重，而且高層的蚊蟲(chóng)比較少這是共識(shí)。頂樓也沒(méi)有低層的潮濕，特別是對(duì)南方朋友來(lái)說(shuō)會(huì)比較舒適。

當(dāng)然，頂樓也有它的一些缺點(diǎn)。讓大家千萬(wàn)不要買(mǎi)頂樓的那批人，最擔(dān)心頂樓的問(wèn)題無(wú)非就是頂樓的防水和隔熱問(wèn)題。下面展開(kāi)說(shuō)說(shuō)：

①　防水首先大家要知道，再好的防水材料也不能用一輩子，而且頂樓是把防水掌握在自己手里，中間層就只能掌握在樓上鄰居手里。要是樓上沒(méi)做好防水，水往樓下滲，往往樓上都不會(huì)是第一發(fā)現(xiàn)人……到時(shí)候萬(wàn)一出事，你還要求著樓上鄰居做防水。所以擔(dān)心頂樓的防水問(wèn)題，就一定要在挑選頂樓時(shí)選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商，防水材料會(huì)用的實(shí)一些，盡可能選坡面屋頂?shù)?，這樣水不會(huì)積存很久，使用年限會(huì)更久一些。

另外，建議盡量不要種花種草，根須的穿透力很強(qiáng)，澆的水也都會(huì)在樓頂上持續(xù)泡著。如果非要種，建議搞個(gè)懸空的架子，做好密封，不要傷害樓板。

②　隔熱很多人說(shuō)頂樓冬涼夏熱，其實(shí)是因?yàn)槟銢](méi)做好隔熱！現(xiàn)在誰(shuí)家夏天不開(kāi)空調(diào)呢？中間層夏天就不熱了嗎？熱不熱看氣候，跟樓層真沒(méi)啥大關(guān)系。建議大家在樓頂做隔熱保溫，完美解決所謂冬涼夏熱。平時(shí)沒(méi)事經(jīng)常檢查一下，戶外材料應(yīng)對(duì)正常下雨都沒(méi)問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)小破損及時(shí)用鋁箔膠帶修補(bǔ)，像防水一樣過(guò)個(gè)幾年換一次，費(fèi)用也不是很高。裝修沒(méi)有一勞永逸，居住損耗難以避免。

除了這兩個(gè)，頂樓也確實(shí)還面對(duì)著這幾個(gè)問(wèn)題：

①　有可能會(huì)面臨反煙問(wèn)題，以及衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味；

②　頂樓一般都有電梯間，可能會(huì)有噪音；

③　停電或者電梯故障的時(shí)候一旦有火災(zāi)、地震等意外，不及低樓層有優(yōu)勢(shì)；

總的來(lái)說(shuō)，有得就有失，頂樓確實(shí)有它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)。要不要選擇頂樓，這只能取決于各位自己的需求。覺(jué)得利大于弊的，其實(shí)完全可以嘗試一把。畢竟看這個(gè)房?jī)r(jià)下輩子可能都買(mǎi)不起別墅，但是白送的“空中花園”，至少能夠體驗(yàn)一把吧。