律師：減免必須建立在雙方自愿的基礎上
市民孫女士于3月2日通過本報新聞熱線3838110在融匯中江廣場租賃了外觀經營相關業(yè)務，3月1日一開門，房地產就來催2月份物業(yè)費。春節(jié)后因為傳染病，整個2月都沒有開門，還要交全部物業(yè)費嗎？如果不支付，將承擔什么法律后果？
孫女士告訴記者，她像多名商人一樣租賃的外觀比較大。其中小面積也有100多平方米。“我們這里的房地產費一直比較高，每平方米每月大約要交10元，如果是往年的正常情況，我們2月份基本營業(yè)，但今年受疫情影響，2月份幾乎在家休息，一分錢也沒賺到。
對此，記者與該廣場房地產取得了聯(lián)系，相關人士告訴記者：“事實上，正如商人所說，疫情期間商家停止了運營，但我們的房地產一直在工作。不僅增加人手進行巡邏、消滅等，還購買了相關物資。可以說，這段時間經營成本更高。如果不征收物業(yè)費，企業(yè)也可以這樣做?！?
對此，記者與警衛(wèi)區(qū)房地產管理部門取得了聯(lián)系，有關負責人表示：“這位房地產相關負責人說的基本屬實，疫情防控工作以來，無論是住宅區(qū)房地產還是商業(yè)廣場房地產，投入的運營成本一般都比過去高，現(xiàn)在我們也沒有得到政策或指示，所以商家必須付錢，不能把自己的損失轉嫁給其他同等企業(yè)?！?
鏡湖區(qū)市場監(jiān)督管理局有關負責人告訴記者，國家市場監(jiān)督管理總局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關于應對疫情影響 加大對個體工商戶扶持力度的指導意見》，其中就有條款值得孫女士去學習了解，包括貸款延期、低息貸款、減免社保費用等內容可以比對是否適用。此外，該負責人還表示，鏡湖區(qū)財政部門也應該出臺了相關政策。對于是否該繳納物業(yè)費，該負責人也表示，“物業(yè)費還是應該繳納的，畢竟物業(yè)也是企業(yè)，沒有義務來承擔其他企業(yè)的損失，而且這一損失與物業(yè)企業(yè)無關”。
蕪湖傳媒集團法律顧問徐宗保律師也表示，商戶遭遇損失可以嘗試與物業(yè)協(xié)商，減免物業(yè)費要建立在雙方自愿的基礎上。如果商戶拒不繳納物業(yè)費，物業(yè)可以通過法律途徑來維護自己的合法權益，商戶也會承擔相應的法律責任。
大江晚報記者 吳敏
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