隨著12月的臨近，普寧的房地產(chǎn)市場即將迎來“校歌潮”。很多業(yè)主沉浸在等待交房的喜悅中，也有不少業(yè)主開始關(guān)心小區(qū)的房地產(chǎn)是如何收費的。最近消防隊經(jīng)常接受粉絲們的咨詢，今天和大家聊天。

據(jù)小房君了解，為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)健康發(fā)展，我市已于2018年5月1日起執(zhí)行新的物業(yè)收費標準。物業(yè)服務(wù)收費包含小區(qū)的公共照明、綠化等公用水電費分攤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主分攤公共照明、綠化等公用水電費。具體收費標準如下：

普寧市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準

①多層沒使用電梯：0.6元/平方米·月

②多層使用電梯：

1一5層：1.25元/平方米·月，

6一10層：1.35元/平方米·月，

11一15層：1.45元/平方米·月，

16一20層：1.60元/平方米·月，

21一25層：1.80元/平方米·月，

26層以上（含26層）：2.00元/平方米·月；

③臨街鋪面：1.10元/平方米·月；

④商場鋪面、寫字樓：2.50元/平方米·月；

⑤住宅小區(qū)私家車庫監(jiān)控服務(wù)為每月50元。

原文如下：

關(guān)于調(diào)整我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準有關(guān)問題的通知

各有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，保障廣大業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)健康發(fā)展，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》和原省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費的管理辦法》（粵價[2010]1號）的規(guī)定，參照揭陽市區(qū)收費標準，結(jié)合本市實際，現(xiàn)就我市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準和有關(guān)問題通知如下：

一、按照物業(yè)服務(wù)成本和兼顧業(yè)主承受能力的原則，適當調(diào)整我市住宅小區(qū)（含自有產(chǎn)權(quán)車位、車庫）前期物業(yè)服務(wù)收費標準（見附件）。

物業(yè)服務(wù)收費包含小區(qū)的公共照明、綠化等共用水電費分攤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主分攤公共照明、綠化等共用水電費。

二、建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按政府指導(dǎo)價規(guī)定和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則、確定前期物業(yè)服務(wù)的具體收費標準，并與物業(yè)買受人在商品房買賣合同或物業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定。

建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)所確定的前期物業(yè)服務(wù)服從具體收費標準，不得擅自超出政府指導(dǎo)價最高收費標準。

三、各物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按《廣東省物業(yè)管理條例》和原廣東省物價局《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費的管理辦法》的有關(guān)要求，加強對物業(yè)服務(wù)人員培訓，提高人員素質(zhì)，提升住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)服務(wù)收費實行公示制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費項目及標準。

五、本通知從2018年5月1日起執(zhí)行、原普寧市物價局、建設(shè)局《關(guān)于規(guī)范我市物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》（普價［2008]16號）文同時廢止。

附件：普寧市住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)收費標準。

附：原文件