1、 價(jià)格便宜。單價(jià)比周邊的住宅便宜一半，由于面積不大，總價(jià)也低，他能承受首付和月供。
2、 促銷政策好。首付2萬(wàn)，剩余首付可以2年內(nèi)付清，現(xiàn)在定房還送家電。
3、 有保障。返租，前幾年可以把房子托管給酒店，每月給租金。
4、 位置好。三壞內(nèi)，旁邊不遠(yuǎn)有地鐵站，他感覺(jué)以后也好出租。
5、 小道消息。聽(tīng)說(shuō)未來(lái)公寓會(huì)轉(zhuǎn)正，能享受到跟住宅一樣的待遇。
我記得看過(guò)一份數(shù)據(jù)，截止今年8月，鄭州主城區(qū)的公寓去化周期是156個(gè)月，這還沒(méi)算上這幾個(gè)月新增加的公寓房源。其實(shí)現(xiàn)在無(wú)論是哪個(gè)城市，公寓市場(chǎng)都有超量庫(kù)存，供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩。僅從供需來(lái)看，公寓都不具備很高的購(gòu)買價(jià)值。
大部分買公寓的人，是因?yàn)樯鲜鰩讉€(gè)原因，他們會(huì)把上述“優(yōu)點(diǎn)”放大，大到忽略缺點(diǎn)。再加上銷售人員的忽悠和逼單，就稀里糊涂的買了，還以為自己撿了大便宜，幻想著以后升值轉(zhuǎn)正，走上人生巔峰。其實(shí)只要稍加辯證，就知道上述原因中，有的說(shuō)法本身就站不住腳，但他們選擇視而不見(jiàn)。
說(shuō)個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，如果公寓真的那么好，就不至于搞那么多促銷策略也賣不動(dòng)了。天上不會(huì)掉餡餅，這么多年來(lái)想靠買公寓賺錢，最終賠的慘不忍聞的人多到數(shù)不清。
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