買房子的時(shí)候，你還記得你選的什么還款方式么？看著貸50萬，還100萬的利息，是不是想著有一天有錢了，就趕緊把貸款還掉？
別急著劃走，說不定我能幫你省點(diǎn)錢
有句俗話說得好：一入房貸深似海，從此生活壓座山。我們誰又不是一邊痛恨著每個(gè)月還房貸的日子，一邊又想著哪一天賺錢了，趕快把房貸還掉。但是，真的不是每一個(gè)人都適合提前還房貸的，有的人提前還是省錢，有的人提前還可是不合適的，趕快看看你屬于哪一類的。首先有個(gè)大前提要講一下，就是現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，美聯(lián)儲(chǔ)開始無限量印鈔，全球各國(guó)零利率負(fù)利率頻繁出現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候提前還款，其實(shí)是最笨的理財(cái)方式，要知道，“合理負(fù)債”是可以抵御一定程度上的通貨膨脹。但是如果你還是覺得手里有余錢，那我們就繼續(xù)來聊一聊。重點(diǎn)來了啊，提前還款，最重要的就是時(shí)機(jī)，一定要找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，分分鐘給你省幾十萬的利息！
如果你是等額本息還款法，三十年的利息已經(jīng)還了二十幾年，你還想著提前還款，那你簡(jiǎn)直是給銀行打了幾年工！
如果你是等額本金還款法，你還款時(shí)間越來越長(zhǎng)，你的利息也是越來越少，具體的利率公式，講給一般人也聽不懂，你們只要知道，專家說過，當(dāng)你還到全部還款期的1/4時(shí)，提前還款最合算。
總結(jié)一下吧，對(duì)號(hào)入座一下，如果你提前還款，選這些時(shí)間最劃算
等額本金20年 第5年還
等額本金30年 第6年還
等額本息20年 第7年還
等額本息30年 第8年還
還有，如果你們有以下三種情況，千萬不要提前還貸
公積金貸款或利率有折扣的（7-8.5折）由于已享受較低折扣的利率，目前又處于降息通道中，拿錢做一些其他理財(cái)更劃算。
等額本金還款期已過1/3的如果你已經(jīng)還款超過1/3就說明已經(jīng)還了近一半的利息，后期所還更多的是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
等額本息還款已到中期的，到了中期已經(jīng)償還了大部分利息，因此提前還款意義也不大。
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