經(jīng)常有人問，購(gòu)買住房抵押貸款是否最適合提前幾年償還。(莎士比亞)。
事實(shí)上，這個(gè)問題通貨膨脹是不可預(yù)測(cè)的，銀行已經(jīng)計(jì)算清楚和明確了。
不可能讓貸款人鉆空子、占便宜的。每個(gè)按揭購(gòu)房者，從簽訂購(gòu)房合同開始，還月供的前三年，是最困難的時(shí)候。因?yàn)榇蟛糠仲?gòu)房者，為了湊首付款，基本上已經(jīng)掏空了所有的積蓄，甚至還有可能借了一部分外債。
再加上交房時(shí)候的各種費(fèi)用 : 契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，還要準(zhǔn)備裝修費(fèi)、家具家電等。而這一段時(shí)間，收入還沒有大幅提高，通貨膨脹還不太明顯。
三年過后，好多方面都會(huì)有所改觀，僅僅是月供，也就感覺壓力不太大了。
不過，個(gè)人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定一下提前還貸的時(shí)間。
根據(jù)大部分人的習(xí)慣，我特意制作了一個(gè)表格，以目前LPR、貸款30年100萬為例，具體看下圖。
基準(zhǔn)利率4.65+54個(gè)基點(diǎn)
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