涼城一景
社區(qū)記者總俊瑜
張某向房地產(chǎn)申請空置房，準(zhǔn)備按20%繳納房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)時(shí)，房地產(chǎn)表示，在沒有接到相關(guān)通知的情況下，需要繳納全部物業(yè)費(fèi)。
老張是良城逸景小區(qū)的業(yè)主，近期他準(zhǔn)備暫時(shí)搬到兒子的家里居住，以方便照顧孫子，時(shí)間大約是一年。此時(shí)小區(qū)正在繳納下一年的物業(yè)費(fèi)。因此他特別向物業(yè)提出房屋空置申請。他知道，石家莊的小區(qū)，如果房屋空置三個月以上，可以向物業(yè)提出空置房申請，全年物業(yè)費(fèi)要按照20%收取。但是物業(yè)給他的答復(fù)，讓他感到有些發(fā)蒙。
記者昨日就此進(jìn)行咨詢，得到了與老張相同的回答。昨日下午該小區(qū)物業(yè)客服人員說，確實(shí)沒有得到相關(guān)的通知，空置房按照20%收費(fèi)的說法不太清楚。物業(yè)的規(guī)定是，不管房子里住不住人，都應(yīng)該繳納全額物業(yè)費(fèi)。
老張所提到的20%的說法，來自于石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例第三十七條，條例規(guī)定：連續(xù)三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。
對于這個條例規(guī)定，石家莊市物業(yè)管理協(xié)會秘書長劉明認(rèn)為，杭州曾規(guī)定房屋空置期間交70%物業(yè)費(fèi)。石家莊目前這一規(guī)定在沒有修改前，業(yè)主有疑問可以通過物價(jià)局等部門進(jìn)行投訴，或者對小區(qū)物業(yè)提起訴訟。
石家莊市物價(jià)局工作人員說，物價(jià)局仍然按照這個規(guī)定進(jìn)行執(zhí)行操作，如果雙方就物業(yè)費(fèi)問題有合同明文約定，則按照合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，業(yè)主可以撥打“12358”，向物價(jià)部門進(jìn)行舉報(bào)。
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