眾所周知，最近年輕的購房者更喜歡買新房。因為買二手房不僅更危險，二手房買賣的各種手續(xù)、稅費也比新房更繁雜。
因此，我們今天就來給大家講講。買賣二手房需要交納哪些稅費？1、土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，以及地上的建筑物。轉(zhuǎn)讓所取得的收入，需要繳納的一種稅。
2、契稅
契稅是指：土地使用權(quán)出售、贈與、交換等，面向不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。首套房90㎡以下，征收成交價1%，首套房90㎡-140㎡，征收成交價1.5%。兩套及以上，征收成交價3%。非普通住宅，成交價3%。
例如，購買89㎡的首套房，成交價為150萬元，那么契稅為1.5萬元(150萬元*1%);如果首套房的面積為110㎡，成交價為200萬元，則契稅為3萬元(200萬元*1.5%)。
3、營業(yè)稅
如果房子滿5年，普通住宅免征營業(yè)稅。非普通住宅，非首套房成交價×5.5%。
不滿5年的話，普通住宅，征收成交價×5.5%。非普通住宅：成交價×5.5%。
4、土地出讓金
把土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出售，按規(guī)定補交土地出讓款。土地出讓金，為成交價 × 3%。
5、個人所得稅
從房產(chǎn)證出證開始，滿5年，并且是唯一的一套住房，免征收所得稅。非唯一住宅，征收成交價×5.5%，或是 兩次購房成交差價×20%。
例如，名下已經(jīng)擁有一套房子，再次以150萬元購買一套房子投資，三年后把投資的房子以200萬元出售，那么應(yīng)該繳納個人所得稅為11萬元(200萬元*5.5%);如果有房子買賣的價格相關(guān)證明，以成交差價計算個人所得稅為10萬元(50萬元差價*20%)。
6、綜合地價款
如果是經(jīng)濟適用房的話，5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓，實際購買房產(chǎn)的差額部分，繳納綜合地價款。
如果滿經(jīng)濟適用房滿5年，按照成交價×10%。
上述就是關(guān)于買賣二手房需要交納的各種稅費，以及各種稅費的計算比例和方法。希望有助于購房者們更好地計算稅費。想知道更多稅費知識，就來598找房網(wǎng)。
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