二手房市場的規(guī)模越來越大。
關(guān)于二手房買賣的也越來越多！
與二手房交易相關(guān)的稅金，
大家知道多少？
買賣一套二手房要交多少稅？
買方或賣方交稅嗎？
聽說5個人中唯一能省錢的？
.
今天小北會為大家梳理的。
請參考二手房交易稅明細(xì)！
五尺
二手房交易
二手房交易(又稱存款室買賣)分為賣方(轉(zhuǎn)讓者)和買方(轉(zhuǎn)讓者)。
買賣雙方涉及稅費(fèi)種類多，稅率和計算方式各不相同！賣方涉及的主要稅費(fèi)——增值稅及附加稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
買方涉及的主要稅費(fèi)——契稅和印花稅！
一.增值稅
征收方法：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
二.個人所得稅
征收方法：不滿五年或者不為房主唯一住宅的住房、及非普通住宅按照房屋總價的1%征收個人所得稅。房產(chǎn)證滿五年且為房主唯一住房的普通住宅，免征個人所得稅。
三.契稅
征收方法：契稅的征收要依據(jù)是否是首套房以及購買房屋的面積來定。
首套房或者二套房，房屋面積≤90㎡，契稅為房屋評估價的1％；
首套房房屋面積＞90㎡，契稅為房屋評估價的1.5％；
二套房房屋面積＞90㎡，契稅為房屋評估價的2％。
三套房及以上不論面積大小，契稅為房屋評估價的3％。
四.土地增值稅
對個人銷售住房，暫免征收土地增值稅。
五.印花稅
對個人銷售或購買房屋，暫免征收印花稅。
顯然，買房不僅僅是付完首付款就可以了，
還要支付一定的稅費(fèi)，
所以大家在買房之前，一定要先查清楚。
二手房購房流程相對復(fù)雜，
可以找專業(yè)的人更省時省力，
也可以省去不必要的擔(dān)心！
資料來源：國家稅務(wù)總局蘇州市稅務(wù)局
圖片來源于網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)歸原作者所有
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