毛坯房怎么看好壞？很多人對毛坯的驗(yàn)收還只是外行，毛坯的好壞直接影響以后的生活質(zhì)量。

購房者在把毛坯房變成滿意舒心的個人“溫馨小窩”之前，還應(yīng)該對毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，才能在購房和看房時得心應(yīng)手，掌握好主動權(quán)。下面簡單介紹下毛坯房如何看好壞，怎么驗(yàn)收吧。

毛坯房如何看好壞

1.公共設(shè)施（電梯、樓梯扶手、護(hù)欄）、電氣設(shè)備（配電箱、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計完成全部安裝，并按規(guī)定完成各種相關(guān)的測試項(xiàng)目。

2.屋內(nèi)板縫密實(shí)、無裂縫，墻面不抹灰、無用膩?zhàn)诱移降痊F(xiàn)象，各樓板接搓平順無錯臺，表面平整、線角順直；各房間基層地面混凝土表面平整、壓實(shí)，各板面粘結(jié)牢固、無裂縫。

3.衛(wèi)生間、廚房等房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃施工，驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，無滲漏等現(xiàn)象。

4.各種管道（給、排、雨水、暖、熱）應(yīng)進(jìn)行通水、試壓等試驗(yàn)，暖氣地?zé)嵯到y(tǒng)完成調(diào)試與驗(yàn)收工作，無滲漏現(xiàn)象。

5.衛(wèi)生間等處地漏與泛水處坡度符合設(shè)計要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏外溢現(xiàn)象。

6.全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計圖紙完成裝修施工，無自行變更現(xiàn)象。

7.房屋各屋面工程項(xiàng)目通過蓄水、淋水試驗(yàn)合格。

8.各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

毛坯房如何驗(yàn)收

一、常用工具

1、量具：5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）； 5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

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