毛坯房間檢查標(biāo)準(zhǔn)是什么？精裝房檢查標(biāo)準(zhǔn)是什么？一般來說，我們不管是開發(fā)商還是二手房房東買的房子、毛坯房還是精裝房，在提貨前都要進(jìn)行全面驗(yàn)收。那么，毛坯驗(yàn)收和精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分別有哪些呢？今天主編給大家解釋一下。(大衛(wèi)亞設(shè))。

一、毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：

1、驗(yàn)墻壁(滲水、裂縫)不知何時(shí)開始，檢驗(yàn)墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。驗(yàn)收墻壁，最好是在交房前下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

2、驗(yàn)層高一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考慮了。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。

2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。

3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

3、看門窗質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋。

4、看墻面電箱、開關(guān)插座面板首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。

5、最好看給排水管線安裝看管線安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

二、精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：

1、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

3、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。

4、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

6、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

7、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

通過上文的介紹，想必大家對于毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)都有了一定的了解，大家在今后的生活中遇到類似的難題，可以參考一下這些方法，希望這篇文章對你們有所幫助。