武漢開始解除購買限制的第一把槍。

恢復(fù)房地產(chǎn)市場的信心

今年全國各地房地產(chǎn)市長/市場政策頻繁，買房的人就像過山車一樣。

11月8日，武漢發(fā)布重要政策，推進總部經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

其中關(guān)于“總部企業(yè)人才的安居保障”，注意有一條是這樣說的： 非本市戶籍的總部企業(yè)高級管理人員，在本市無自有住房的，其在限購區(qū)域購買首套自住住房可不受限購政策限制。

言外之意就是，如果你是被認定的總部企業(yè)的高管，只要在武漢無住房，就可以在限購區(qū)域買一套自住住房。

目前武漢的限購政策是，本市戶籍限購兩套，外地戶籍繳滿兩年社保限購一套。

文件落地實施后，非武漢戶籍的總部企業(yè)高管，就可以在武漢市購買一套住房，沒有社保限制。

業(yè)內(nèi)人士認為，武漢此次樓市限購松綁頗具“風向標”意義，打響了限購松綁的第一槍。

雖然沒有大規(guī)模放松限購，但此刻適當?shù)亩ㄏ蚍潘上拶徱嗄芙o武漢新房市場帶來暖意，將推動新房的成交。

樓市利好不斷

最艱難的時刻已過？

維穩(wěn)樓市，是當下調(diào)控主旋律，據(jù)不完全統(tǒng)計，除了武漢，目前全國已經(jīng)有3座城市在不同程度上松綁樓市，提振市場！

哈爾濱：降低預(yù)售許可標準、降低房企拿地成本；延長二手房房公積金貸款年限 、施行購房補貼政策！

義烏：提出降低預(yù)售條件和調(diào)整“公證搖號”政策。

徐州：調(diào)整預(yù)售條件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每批次申請商品住房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案的建筑面積由4萬㎡調(diào)整至不低于2萬㎡。(尾盤除外)。

實際上，回過頭看，市場的信號已經(jīng)非常明顯了。

9月29日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會強調(diào)，金融部門圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標。

這也是僅隔兩天之后，央行再提“兩個維護”。
10月15日中房協(xié)召集部分房企在京座談，摸底房企面臨的困難。

10月21日銀保監(jiān)會表示：要在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支持；

......

這段時間有關(guān)樓市利好的消息真的太多太多了。此外還包括多地放松第三輪土拍條件等。

綜合以上的消息來看，房地產(chǎn)緊張的時期可能要過去了，樓市風向變了！

外資進場

高盛正抄底中國房企債券

在中國房企密集違約引發(fā)房企美元債券市場情緒恐慌之際，外資正看準時機抄底。
譬如，高盛投資正在出手抄底中國樓市，買入中國房企債券。

談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應(yīng)，高盛團隊成員稱，傳染風險被高估了，市場正在消化這一風險。

信號一出，房企債券應(yīng)聲而漲，迎來久違的暖意。

不論如何，現(xiàn)在高盛抄底房企債券，對于現(xiàn)在的中國樓市來說，就是給市場注射了一支“強心劑”。

先有哈爾濱打響救市的第一槍，后有武漢限購松綁的第一槍，后市將如何表現(xiàn)更加值得期待。

是否能引發(fā)其他城市以另一種方式跟進？下一個，又會是誰呢？

此外，加上外資進場，內(nèi)外輸血，房地產(chǎn)信心大增，樓市環(huán)境或已觸底反彈，抄底時機要來？

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編輯：好房匯于楊
審核：好房匯馬斯嶠
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