買房是件大事。

房票越發(fā)珍貴的今天，買房自然更為謹(jǐn)慎。要買，就要選抗打抗跌，市場(chǎng)無(wú)論怎么黑天鵝依舊能堅(jiān)挺的房子。什么樣的房子市場(chǎng)低迷時(shí)堅(jiān)挺，高亢時(shí)帶頭領(lǐng)跑？

當(dāng)然是稀缺的房子，別墅就是稀缺的典型代表。

從上圖的存量市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看，截至到20年，整個(gè)蘇州市場(chǎng)存量房有73337套，而別墅只有1737套，只占整個(gè)市場(chǎng)的2.4%。未來(lái)該數(shù)據(jù)占比將會(huì)進(jìn)一步降低！

上圖為2017年到2020年供應(yīng)套數(shù)與成交套數(shù)的對(duì)比，從圖片可以看出，別墅市場(chǎng)逐年供不應(yīng)求，尤其是限墅令啟動(dòng)以來(lái)更是如此。相同區(qū)域之下，別墅的升值空間將會(huì)更大。

因?yàn)槭伲瑑r(jià)值更高!

01

TOP級(jí)限量鉑悅系

首開(kāi)即告捷

別墅類的項(xiàng)目一旦面市，將是很多買房人關(guān)注的焦點(diǎn)。

近期就有一個(gè)純別墅新盤，首次開(kāi)盤108套別墅，基本去化完畢，首開(kāi)即告捷！這個(gè)項(xiàng)目就是位于盛澤湖生態(tài)別墅區(qū)的旭輝·鉑悅湖前。

它到底有什么樣的魔力？

首先，它是旭輝的TOP級(jí)作品，旭輝集團(tuán)有21年的的發(fā)展線，全國(guó)6000多個(gè)項(xiàng)目，鉑悅系僅22座！占比僅1.5%，真正的限量級(jí)作品！

鉑悅系在蘇州是第4座，從獨(dú)墅湖邊的鉑悅犀湖，到園區(qū)白塘公園邊的旭輝鉑悅府，再到奧體板塊的錦麟鉑悅府，其選址一般都是具備超強(qiáng)資源的土地。

擇址嚴(yán)苛可見(jiàn)一斑。

其次，現(xiàn)下買房選擇穩(wěn)健的開(kāi)發(fā)企業(yè)才最為關(guān)鍵，最近很多開(kāi)發(fā)企業(yè)暴雷的消息頻出，旭輝作為行業(yè)的優(yōu)等生，信用評(píng)級(jí)高，買房人更安心。

旭輝的凈負(fù)債率控制在60.5%，遠(yuǎn)低于中國(guó)指數(shù)研究院披露的2020年大陸在港上市公司的平均凈負(fù)債率81.9%，且連續(xù)三年保持下降走勢(shì)，堅(jiān)定不移走穩(wěn)健路線。

只有開(kāi)發(fā)企業(yè)穩(wěn)定，才能最大化降低買房風(fēng)險(xiǎn)！

02

十四五規(guī)劃

板塊定義為相城主中心

區(qū)域發(fā)展方面，根據(jù)十四五規(guī)劃綱要，未來(lái)要強(qiáng)化陽(yáng)澄國(guó)際生態(tài)新區(qū)（高鐵新城）片區(qū)的相城主中心定位。

跟著國(guó)家的規(guī)劃發(fā)展走，永遠(yuǎn)不會(huì)錯(cuò)。

高鐵新城聚合了6大產(chǎn)業(yè)群，十萬(wàn)高端人才聚集，而盛澤湖別墅區(qū)成為高端人才最佳承接地。

據(jù)了解，高鐵新城長(zhǎng)三角國(guó)際研發(fā)社區(qū)相關(guān)企業(yè)已經(jīng)購(gòu)買十幾套該項(xiàng)目別墅用于企業(yè)人才居住。

未來(lái)住在這里，你將位居城市智慧高地.

03

近園區(qū)

約19分鐘暢達(dá)園區(qū)湖西

交通方面，周邊路網(wǎng)縱橫，從項(xiàng)目出發(fā)10分鐘即可到達(dá)蘇州北站、中環(huán)北線，暢達(dá)全城。

三條隧道/三大環(huán)線直通園區(qū)！

尤其今年開(kāi)通的陽(yáng)澄西湖和陽(yáng)澄西湖南隧道，大大縮短了項(xiàng)目到達(dá)各大區(qū)的距離。

項(xiàng)目到園區(qū)湖西，時(shí)間縮短至約19分鐘。

繁華生活圈觸手可及！

04

盛澤湖沈公堤

鑄就下一個(gè)李公堤

盛澤湖環(huán)湖區(qū)域商業(yè)、文化設(shè)施更是一絕！

從規(guī)劃圖可以看出，其規(guī)格之高媲美李公堤。

區(qū)內(nèi)國(guó)際五星希爾頓酒店、主題商業(yè)等配套相繼落地，4塊商業(yè)用地，湖濱公園、環(huán)湖跑道、體育專項(xiàng)公園等隨之實(shí)施。

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與金雞湖當(dāng)年的建設(shè)規(guī)劃一樣，都是把“生態(tài)”“商務(wù)”與“宜居”相結(jié)合。

未來(lái)，盛澤湖所在區(qū)域，將是繼金雞湖與獨(dú)墅湖之后的另一片價(jià)值板塊！

05

三面環(huán)湖真疊墅

上疊星空露臺(tái) 下疊大花園！

項(xiàng)目三面環(huán)湖，家門口就是月季公園。

除了稀缺的環(huán)境，項(xiàng)目容積率也僅有1.05，共302套，真正的只為少墅人！

最為難得的是，項(xiàng)目目前推出的疊墅是目前市場(chǎng)上非常少見(jiàn)的4層稀缺真疊墅。

對(duì)于疊墅有了解的客戶都知道，市面上有很多6層疊墅，中疊的居住體驗(yàn)感和別墅相差甚大，空有疊墅名頭。

上疊為143㎡，贈(zèng)送18㎡北露臺(tái)+10㎡南露臺(tái)，總價(jià)310—340萬(wàn)！

上疊建面約143㎡戶型

▲約7.5米的大橫廳，采光充沛，可根據(jù)需求增加各種各樣的功能間；

▲南向雙陽(yáng)臺(tái)，雙倍陽(yáng)光與舒適；

▲270°超大觀景露臺(tái)，養(yǎng)養(yǎng)花，開(kāi)開(kāi)派對(duì)，或者支個(gè)烤架來(lái)個(gè)BBQ，都是不錯(cuò)的選擇。

下疊167㎡，7.5米超大面寬+最大120㎡的大花園，總價(jià)400—420萬(wàn)！這樣的大花園，試問(wèn)誰(shuí)不想擁有？

花園樣板實(shí)景

下疊167㎡戶型

▲下疊全屋四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)計(jì)，多胎家庭都能從容應(yīng)付；

▲超7.5米的大橫廳，將陽(yáng)光留給各個(gè)功能區(qū)；開(kāi)放式廚房也為家庭留出更多歡樂(lè)空間；

▲最為驚喜的是，下疊自帶40-120㎡的私家花園庭院，孩子盡情撒野，老人靜享安逸陽(yáng)光。

樣板間實(shí)景圖

仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水。

未來(lái)漫步天然城市綠肺，

在這里甩一鉤釣竿，

每天都被滿目蒼翠環(huán)繞。

自成一片喧囂外的“世外桃源”。

310萬(wàn)起，

你是選普通高層還是鉑悅的墅？