最近佛山房地產(chǎn)市場“火熱”，無論是土人還是新房還是二手房，暴走的場面一再出現(xiàn)，釋放出極強的入學信號，吸引了很多外地人對佛山的關注。(威廉莎士比亞，美國作家)。

究竟如今佛山各個區(qū)域板塊的房價情況如何？為了方便各位外地的朋友根據(jù)自己的需求和預算選擇適合自己的板塊，老編特別整理了佛山房價梯隊情況，一起來看看吧。

佛山的房價梯隊大體可以分成6個：

第一梯隊

千燈湖憑借著得天獨厚的地理位置，與廣州接壤，可享受廣佛兩城紅利，再加上醇熟的配套，成為眾多置業(yè)者眼中的“香餑餑”。 尤其是作為佛山房價的風向標，一直領跑佛山全市。

千燈湖

第二梯隊

三山新城、金沙洲、桂城、平洲、黃岐、祖廟等，房價大約2.5-4萬左右，首付區(qū)間60-100萬。

三山新城

臨廣區(qū)域的大瀝、里水，利好不斷凸顯，房價逐漸攀升。

其中三山新城、金沙洲、平洲、黃岐這些價高是因為離廣州近，這些板塊更多是工作在廣州，生活在佛山的人在買，祖廟就屬于佛山的中心城區(qū)，配套夠全，老佛山人更認可。

第三梯隊

順德陳村、北滘新城、大良、佛山新城等板塊，房價2-2.5萬左右，首付區(qū)間50-60萬。

佛山新城

這幾個板塊也屬于臨廣板塊，不過賣的是規(guī)劃、未來。除了佛山新城，基本都有在建的地鐵，這些區(qū)域產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達，而且也有很多陸續(xù)引進的新產(chǎn)業(yè)，不過這也造成不少路段較多大貨車出入。

在陳村“地王”出爐之后，市場連鎖反應立刻引發(fā)。陳村片區(qū)在售的樓盤4月9日當天迅即封盤。而且近幾天陳村片區(qū)樓盤陸續(xù)開盤，比封盤前每平方米單價提高了2000元左右。

北滘新城航拍

而且除了陳村風口，北滘的樓市也進入了狂歡時刻，多個北滘新城各在售樓盤都在宣稱目前已經(jīng)進入3w＋時代了！具體請點擊：通通在漲價！深圳、東莞客殺到，順德北滘樓市突然“火”了！

第四梯隊

禪城城北、南莊、綠島湖、張槎、里水、獅山、羅村、倫教等，房價1.5-2萬左右，首付區(qū)間40-50萬。

這些板塊一個明顯的特點就是距離上述三個梯隊的板塊近，能夠承接那些區(qū)域外溢的購房者，但是又由于配套方面比不上這些板塊，價格相對更低一點。

順德倫教

而如獅山、羅村等不限購區(qū)域，近期也吸引了不少購房者的關注。特別是獅山，在非限購區(qū)中也踏上2萬/方的漲勢。

第五梯隊

西樵、丹灶、九江、西南、西江新城、三水新城、北江新區(qū)、杏壇、容桂等，房價在1-1.5萬區(qū)間，首付區(qū)間30-40萬。

丹灶鎮(zhèn)

其中丹灶板塊老編之前做過分析，感興趣的可以，與西樵、九江、杏壇、容桂類似，屬于南海、順德的“郊區(qū)”。

而西江新城、三水新城、北江新區(qū)則是高明與三水的中心城區(qū)，前者離廣州和佛山的中心區(qū)相對較近，后者則聚集了佛山相對最優(yōu)資源。

高明軌道交通

重點提及一下三水新城，三水新城第一季度新房網(wǎng)簽約38.84萬㎡，橫掃佛山38個板塊，十年沉淀，成為佛山耀眼的TOD新城。最新控規(guī)顯示，除了已披露的三水新城小學、博文小學外，三水新城啟動區(qū)還將新增7所學校，其中一所為九年一貫制學校。目前三水新城房價僅為1.1-1.5萬/㎡，而且不限購，仍有較大想象空間。

西南街道

還有在三水今年的土地推介會上，計劃推出的地塊涉及全區(qū)各鎮(zhèn)街，地塊數(shù)量涉及較多的是云東海街道、西南街道和樂平鎮(zhèn)，分別有12宗、7宗、6宗。其中隨著佛山一環(huán)西拓，地鐵4號線等一批重大交通基礎設施陸續(xù)開建，三水新城將開啟地鐵時代。詳情請點擊：三水火力全開！33宗地“招婿”！百家企業(yè)擠爆“相親”現(xiàn)場

第六梯隊

來到佛山房價最低的板塊，高明荷城（除西江新城）、明城、楊和更合，三水大塘、南山、蘆苞等，房價大部分在1萬以下（優(yōu)質改善盤例外），首付30萬以下。

大塘鎮(zhèn)

其中高明部分的住宅熱度一直不高，一手均價6500-13000區(qū)間。在3月底，高明西江產(chǎn)業(yè)新城鰲云路以西、麗景東路以北地塊，經(jīng)過57輪搶拍，被佳源南方集團折合樓面價5511元/㎡拿下，掀起高明久違的土拍熱潮。

外地人要了解的限購政策

除了本地戶籍可在限購區(qū)買房，非本地戶籍想在佛山限購區(qū)購房需滿足以下條件：

擁有本科及以上學歷、中級工及以上職業(yè)資格，在佛山限購區(qū)買首套房不受戶籍、個稅、社保限制。（條件：必須提交證明在佛山工作的證明，4選1：勞動合同、聘用合同、社保、個稅；當然還有學歷證書。）