2021年在佛山買房，關(guān)于購(gòu)房資格、商業(yè)貸款、公積金貸款有了新的變化！

新政策不斷，剛要買房的人到底該怎么上車？

沒(méi)有買房或者不準(zhǔn)備買房的你，下面這些干貨都值得一看！

佛山限購(gòu)政策

1月26日，佛山市人事局發(fā)布通知，明確了新冠疫情期間申請(qǐng)尤佛山卡T卡的對(duì)象。

除了本地戶籍可在限購(gòu)區(qū)買房，非本地戶籍想在佛山限購(gòu)區(qū)購(gòu)房需滿足以下條件：

擁有本科及以上學(xué)歷、中級(jí)工及以上職業(yè)資格，在佛山限購(gòu)區(qū)買首套房不受戶籍、個(gè)稅、社保限制。

條件：必須提交證明在佛山工作的證明，4選1：勞動(dòng)合同、聘用合同、社保、個(gè)稅；當(dāng)然還有學(xué)歷證書。

注意：①首套是指佛山首套！外地有房也能買?、诒究茖W(xué)歷包括非全日制的、自考、函授等。也就是說(shuō)，只要你在佛山工作，本科以上學(xué)歷，就可以在限購(gòu)區(qū)買一套房。

限購(gòu)區(qū)范圍

目前佛山全市劃分為限購(gòu)和非限購(gòu)區(qū)，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)一二手均限購(gòu)，非限購(gòu)區(qū)一二手均不限購(gòu)。

其中，禪城全區(qū)，南海桂城、大瀝、里水，順德大良、陳村、北滘、樂(lè)從為限購(gòu)區(qū)。

南海獅山、丹灶、西樵、九江；順德容桂、倫教、龍江、勒流、杏壇、均安；三水、高明全區(qū)為非限購(gòu)區(qū)。

佛山首付政策

5月開(kāi)始，銀行新政提到，“雙非”外地人在限購(gòu)區(qū)買房，首付三成變四成，在非限購(gòu)區(qū)，買房首付則由兩成變?nèi)桑?/p>

新政之下，對(duì)于非佛山戶籍、無(wú)社保個(gè)稅的外地購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首付門檻提升了不少。

以一套總價(jià)300萬(wàn)的房子為例，三成首付僅需90萬(wàn)，而四成首付則需120萬(wàn)，首付資金需多準(zhǔn)備30萬(wàn)！

對(duì)于剛好湊齊首付的購(gòu)房者，此次新政，又將成為新的購(gòu)房關(guān)卡！

佛山房貸政策

房貸政策收緊、嚴(yán)查首付，5月份，新房的貸款政策實(shí)在是不容樂(lè)觀！

根據(jù)央行此前公布的數(shù)據(jù)，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）已經(jīng)12個(gè)月沒(méi)有變了，目前5年期以上利率為4.65%。

但對(duì)比此前的數(shù)據(jù)，五月份，多家銀行提升了房貸利率。

其中興業(yè)銀行首套利率為5.6%，南海農(nóng)商行二套利率5.75%……

有計(jì)劃購(gòu)房的朋友們，貸款的利息又要給多一點(diǎn)了！

新房備案受限，二手房同樣面臨著嚴(yán)峻的形勢(shì)！

由于政策收緊，5月以來(lái)，不少銀行表示20年以上樓齡二手房只能貸5-6成。

而交行、南海農(nóng)商行等，直接停貸二手房！

此次銀行新政出臺(tái)，將動(dòng)搖諸多剛需客對(duì)二手房的選擇！

佛山公積金貸款政策

佛山住宅交易稅費(fèi)

所以，對(duì)剛需客來(lái)說(shuō)，該買房還是盡早買房。早上車，早享受！

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