上海是我國(guó)第一大城市，這應(yīng)該是其地理位置奠定的。早在1843年11月7號(hào)，隨著上海的正式開(kāi)埠，從此我國(guó)的商貿(mào)中心從廣州轉(zhuǎn)移到上海。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過(guò)次數(shù)限制同時(shí)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心也從蘇州轉(zhuǎn)移到了上海。上海在2006年經(jīng)濟(jì)順利突破萬(wàn)億大關(guān)，達(dá)到10598.9億元，成為我國(guó)首個(gè)萬(wàn)億城市。在2020年上海的經(jīng)濟(jì)總量高達(dá)38700.58億元，這也讓上海擁有“魔都”的稱號(hào)。

“魔都”上海吸引了大量的人口，在最新的七普數(shù)據(jù)中，上海人口達(dá)到2487.09萬(wàn)，為全國(guó)第2，僅次于重慶。盡管多年來(lái)很多人說(shuō)要逃離上海，可往往是想擠入上海。從上海的房?jī)r(jià)來(lái)看，能夠在上海安身的，確實(shí)都不太容易。即使是最低的金山區(qū)，在今年10月份，其最新房?jī)r(jià)也達(dá)到18524／㎡，和武漢、成都房?jī)r(jià)不相上下。最高的黃浦區(qū)已經(jīng)突破10萬(wàn)元／㎡。從增速看，目前，上海16個(gè)區(qū)中，依舊有8區(qū)出現(xiàn)上漲，其中，浦東新區(qū)、寶山區(qū)漲幅較大。

黃浦區(qū)超10萬(wàn)元／㎡

上海市作為我國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，那么其境內(nèi)哪個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)最高？黃浦區(qū)，以108941元／㎡的房?jī)r(jià)處于第一。100萬(wàn)人民幣你在黃浦區(qū)或許只能買個(gè)廁所。黃浦區(qū)是上海的中心城區(qū)，其總面積僅有20.52平方千米，在2020年黃浦區(qū)的地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到2616.94億元。

這或許是黃浦區(qū)超高房?jī)r(jià)的重要原因之一。2616.94億元的地區(qū)生產(chǎn)總值，在整個(gè)上海僅次于副省級(jí)市轄區(qū)浦東新區(qū)，位列第2。在十三五期間，黃浦區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量從“2000億元+”到“2500億元+”的跨越，黃浦區(qū)成為上海地均GDP最高的區(qū)域。

在老一輩眼里，黃浦區(qū)就是絕對(duì)的市中心，這里從南市區(qū)、盧灣區(qū)都并入開(kāi)始，擁有了全市最具實(shí)力三大區(qū)域，包括南京路步行街、豫園商業(yè)旅游區(qū)、淮海路，同時(shí)，這里也擁有很多優(yōu)質(zhì)的初中和高中，學(xué)區(qū)房遍地。

浦東新區(qū)漲幅最大

還記得，90年代我國(guó)改革開(kāi)放的標(biāo)志是什么嗎？那就是1990年上海浦東新區(qū)的開(kāi)發(fā)。打破了原來(lái)“浦西一張床，不要浦東一張床”的格局。上海浦東新區(qū)得到快速發(fā)展，成為整個(gè)上海市新的城市中心，和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

在2020年上海浦東新區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到13207.03億元，幾乎可以比肩天津、南京。超高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也讓浦東新區(qū)是遍地黃金。房?jī)r(jià)水平也是水漲船高，曾經(jīng)的不毛之地，如今在最新的10月份，房?jī)r(jià)水平中，也達(dá)到70132元／㎡。

即使成為整個(gè)上海市房?jī)r(jià)超過(guò)7萬(wàn)元／㎡的8個(gè)市轄區(qū)之一，浦東新區(qū)的房?jī)r(jià)增速依舊達(dá)到4.17%，就漲幅來(lái)看，處于全市第二，僅次于寶山區(qū)，漲幅較大。

金山區(qū)

上海哪里的房?jī)r(jià)最低，有人是說(shuō)崇明區(qū)，論經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在2020年崇明區(qū)以381.83億元處于全市墊底，而省內(nèi)其它15個(gè)市轄區(qū)的GDP都在千億以上。而影響房?jī)r(jià)的不僅僅是經(jīng)濟(jì)，如今的崇明區(qū)已經(jīng)成為上海人休閑、度假的優(yōu)質(zhì)去處。就房?jī)r(jià)而言已經(jīng)超過(guò)2萬(wàn)元／㎡。

大家或許也已經(jīng)忘記了，另一個(gè)幾乎被遺忘的角落，這就是金山區(qū)。金山區(qū)的全區(qū)總面積為613平方公里，這幾年金山區(qū)，雖然一直在發(fā)展，但是整體實(shí)力還是處于上海的末尾，房?jī)r(jià)低并不奇怪，僅有18524元／㎡，處于墊底的位置，這樣是不妨是一件好事。