烏海市2020年1月~ 9月

房地產(chǎn)市長/市場運(yùn)營簡報(bào)

一、房地產(chǎn)市長/市場投資

2020年1 ~ 9月，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資10.74億元，去年同期為8.74億元，同比增長22.88%。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況

（一）開、復(fù)工情況

2020年1-9月，由上年結(jié)轉(zhuǎn)的26個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中其中25個(gè)項(xiàng)目復(fù)工，復(fù)工率96.15%。商品房復(fù)工面積125.01萬平方米。其中住宅復(fù)工面積78.35萬平方米；商業(yè)及其他復(fù)工面積46.66萬平方米。

（二）新開工情況

1-9月，我市新開工面積70.23萬平方米，其中住宅面積55.68萬平方米。

（三）竣工情況

1-9月，商品房竣工面積45.38萬平方米，竣工5526套。其中，住宅竣工面積34.32萬平方米，3412套；商業(yè)及其他竣工面積11.06萬平方米，2114套。

三、房地產(chǎn)市場情況

（一）市場供給情況

1-9月，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》13個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積29.58萬平方米，去年同期為14.49萬平方米，同比增長104%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)3036套，去年同期為1106套，同比增長175%，其中，批準(zhǔn)預(yù)售住宅面積16.21萬平方米，去年同期為10.54萬平方米，同比增長53.79%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1949套，去年同期為808套，同比增長141%。

（二）商品房銷售情況

1-9月，全市商品房銷售面積41.07萬平方米3879套，同比下降31.45%和29.72%。其中，住宅銷售30.53萬平方米、2858套，同比下降30.58%和32.89%。

（三）商品房待售情況

1、商品房庫存情況

全市有76個(gè)項(xiàng)目有待售商品房，分布在65家企業(yè)，總面積122.42萬平方米，12865套，比2015年末下降39%，預(yù)計(jì)庫存消化周期為21個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)92.37萬平方米，占75%，10276套；烏達(dá)區(qū)17.99萬平方米，占15%，1820套；海南區(qū)12.06萬平方米，占10%，769套。

——待售商品住宅情況

待售商品住宅32.27萬平方米、3763套，預(yù)計(jì)消化周期為7個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)18.43萬平方米，占57%，2321套；烏達(dá)區(qū)9.73萬平方米，占30%，1103套；海南區(qū)4.11萬平方米，占13%，339套。

——待售非商品住宅情況（包括：商業(yè)、辦公、公寓、酒店、幼兒園、會(huì)所、儲(chǔ)藏室、車庫等）

待售非住宅商品房90.14萬平方米，9102套，占待售商品房的74%，預(yù)計(jì)消化周期為73個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)73.94萬平方米，占82%，7955套；烏達(dá)區(qū)8.26萬平方米，占9%，717套；海南區(qū)7.94萬平方米，占9%，430套。

2、待售商品住宅套型比例

9月底，待售商品住宅按套型比例分為90平方米以下10.25萬平方米，1942套；90-144平方米18.33萬平方米，1656套；144平方米以上3.69萬平方米，165套。其中：多層住宅6.72萬平方米，648套；高層住宅25.55萬平方米，3115套。

（四）棚改居民購房情況

搭建“烏海市棚改居民購房信息服務(wù)平臺(tái)”。自平臺(tái)開通以來，通過平臺(tái)選購商品房5182套、53.35萬平方米，25.09億元。其中住宅4451套、48.41萬平方米，21.37億元。非住宅731套、4.94萬平方米，3.72億元。2020年1-9月，平臺(tái)共認(rèn)證房源19套、面積0.2萬平方米、金額0.13億元。其中住宅14套、面積0.16萬平方米、金額0.06億元。烏海市存量商品房實(shí)體展廳于2019年11月18日停止運(yùn)營。

（五）商品住房銷售價(jià)格情況

1-9月，全市商品住房銷售均價(jià)為4560元/平方米，同比增長7.32%。其中，海勃灣區(qū)住宅均價(jià)為5032元/平方米，同比增長8.22%；烏達(dá)區(qū)住宅均價(jià)為3270元/平方米，同比下降4.18%,海南區(qū)住宅均價(jià)為3182元/平方米，同比增長2.18%。

（六）二手房成交情況

1-9月，全市二手房交易成交面積72.77萬平方米，7371套，同比增長171.52%%和177.42%。其中住宅面積66.64萬平方米，6930套，同比增長163.29%和181.47%。

學(xué)好用好民法典

（6）

第二章 自 然 人

第二節(jié) 監(jiān) 護(hù)

第三十一條對監(jiān)護(hù)人的確定有爭議的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門指定監(jiān)護(hù)人，有關(guān)當(dāng)事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護(hù)人；有關(guān)當(dāng)事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護(hù)人。

居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、民政部門或者人民法院應(yīng)當(dāng)尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則在依法具有監(jiān)護(hù)資格的人中指定監(jiān)護(hù)人。

依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前，被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無人保護(hù)狀態(tài)的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時(shí)監(jiān)護(hù)人。

監(jiān)護(hù)人被指定后，不得擅自變更；擅自變更的，不免除被指定的監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。

第三十二條沒有依法具有監(jiān)護(hù)資格的人的，監(jiān)護(hù)人由民政部門擔(dān)任，也可以由具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擔(dān)任。

第三十三條具有完全民事行為能力的成年人，可以與其近親屬、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織事先協(xié)商，以書面形式確定自己的監(jiān)護(hù)人，在自己喪失或者部分喪失民事行為能力時(shí)，由該監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。

內(nèi)蒙古自治區(qū)文明行為促進(jìn)條例

（6）

第二章 文明行為基本規(guī)范

第十四條愛護(hù)公共環(huán)境，保持公共衛(wèi)生，遵守下列行為規(guī)范：

(一)不隨地吐痰、便溺、亂倒污水、亂扔垃圾，及時(shí)清理廢棄的雜物；

(二)患有流行性感冒等傳染性呼吸道疾病時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)佩戴口罩；

(三)不在室內(nèi)公共場所、公共交通工具等禁止吸煙場所(區(qū)域)吸煙，在非禁止吸煙場所(區(qū)域)吸煙時(shí)合理避開他人，不亂扔煙頭；

(四)不亂噴亂涂、亂寫亂畫、亂刻亂劃、亂貼亂掛；

(五)愛護(hù)花草樹木，不隨意攀折樹枝、采摘花果、踩踏草坪；

(六)不在城市建成區(qū)的道路、居民區(qū)和其他公共區(qū)域搭設(shè)靈棚，拋撒、焚燒喪葬祭奠物品；

(七)不在景觀河道、湖泊內(nèi)游泳、捕魚；

(八)不非法買賣野生動(dòng)物及其制品，革除濫食野生動(dòng)物陋習(xí)；

(九)其他愛護(hù)公共環(huán)境，保持公共衛(wèi)生的文明行為規(guī)范。

來源：烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：劉思雨

初審：王馨莉

復(fù)審：李 剛

終審：尤曉雷

出品：烏海日報(bào)社融媒中心

投稿郵箱：3022210396@qq.com

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