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一、房地產(chǎn)市場投資情況

2019年1-6月，我市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4.77億元，去年同期為5.15億元，同比下降7.37%。

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二、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況

（一）開、復(fù)工情況

2019年1-6月，由上年結(jié)轉(zhuǎn)的41個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，30個(gè)項(xiàng)目復(fù)工，復(fù)工率73.17%。商品房復(fù)工面積157.48萬平方米。其中住宅復(fù)工面積100.96萬平方米；商業(yè)及其他復(fù)工面積56.52萬平方米。

（二）新開工情況

1-6月，我市新開工面積8萬平方米。

（三）竣工情況

1-6月，商品房竣工面積22.97萬平方米，竣工1816套。其中，住宅竣工面積18.24萬平方米，1561套；商業(yè)及其他竣工面積4.73萬平方米，255套。

三、房地產(chǎn)市場情況

（一）市場供給下降

1-6月，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》11個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積12.74萬平方米，去年同期為26.89萬平方米，同比下降52.62%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)959套，去年同期為2599套，同比下降63.1%，其中，批準(zhǔn)預(yù)售住宅面積9.47萬平方米，去年同期為17.91萬平方米，同比下降47.12%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)735套，去年同期為1925套，同比下降61.82%。

（二）商品房銷售情況

1-6月，全市商品房銷售面積41.37萬平方米，3927套，同比增長12.45%和10.83%。其中，住宅銷售29.63萬平方米、2975套，同比增長0.47%和6.06%。

（三）商品房待售情況

1、商品房庫存情況

全市有82個(gè)項(xiàng)目有待售商品房，分布在72家企業(yè)，總建筑面積151.84萬平方米，14905套，比2015年末下降25%，預(yù)計(jì)庫存消化周期為21個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)116.31萬平方米，占77%，11659套；烏達(dá)區(qū)25.69萬平方米，占17%，2645套；海南區(qū)9.84萬平方米，占6%，601套。

——待售商品住宅情況

待售商品住宅55.36萬平方米、5363套，預(yù)計(jì)消化周期為10個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)37.17萬平方米，占67%，3354套；烏達(dá)區(qū)16.78萬平方米，占30%，1878套；海南區(qū)1.41萬平方米，占3%，131套。

——待售非商品住宅情況（包括：商業(yè)、辦公、公寓、酒店、幼兒園、會(huì)所、儲(chǔ)藏室、車庫等）

待售非住宅商品房96.48萬平方米，9542套，占待售商品房的64%，預(yù)計(jì)消化周期為64個(gè)月。其中，海勃灣區(qū)79.14萬平方米，占82%，8305套；烏達(dá)區(qū)8.91萬平方米，占9%，767套；海南區(qū)8.43萬平方米，占9%，470套。

2、待售商品住宅套型比例

6月底，待售商品住宅按套型比例分為90平方米以下10.15萬平方米，1814套；90-144平方米30.46萬平方米，2769套；144平方米以上14.75萬平方米，780套。

（四）棚改居民購房情況

自“烏海市棚改居民購房信息服務(wù)平臺(tái)”開通以來，通過平臺(tái)選購商品房5091套、52.36萬平方米，24.6億元。其中住宅4369套、47.54萬平方米，20.99億元。非住宅722套、4.82萬平方米，3.61億元。2019年1-6月，平臺(tái)共認(rèn)證房源101套、面積1.06萬平方米、金額0.53億元。其中住宅86套、面積0.91萬平方米、金額0.44億元。2017年8月18日自烏海市存量商品房實(shí)體展廳開業(yè)后，共認(rèn)證房源2363套、面積24.94萬平方米，金額11.95億元。其中住宅1978套、21.96萬平方米、9.87億元。

（五）商品住房銷售價(jià)格情況

1-6月，全市商品住房銷售均價(jià)為4274元/平方米，同比增長3.64%。其中，海勃灣區(qū)住宅均價(jià)為4682元/平方米，同比增長3.08%；烏達(dá)區(qū)住宅均價(jià)為3428元/平方米，同比下降2.44%,海南區(qū)住宅均價(jià)為3111元/平方米，同比下降0.03%。

（六）二手房成交情況

1-6月，全市二手房交易成交面積16.31萬平方米，1627套，同比減少0.61%和1.09%。其中住宅面積15.37萬平方米，1506套，同比增長0.72%和0.74%。

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來源：烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：劉亞倫 張旭（實(shí)習(xí)）

美術(shù)設(shè)計(jì)：張軼博 王晨迪（實(shí)習(xí)）

初審：明玉 劉琳娜

主編：范鵬春

監(jiān)審：梁文秀

發(fā)布：烏海廣播電視臺(tái)

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