-第50號-

最近，烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報(bào)了2020年1——7月房地產(chǎn)市長/市場運(yùn)行情況，并與小編一起查看了烏海市商品房銷售均價是多少。三區(qū)住宅的平均價格又是多少？

烏海市2020年1——7月房地產(chǎn)市長/市場運(yùn)營簡報(bào)

一、房地產(chǎn)市長/市場投資

2020年1——7月，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資5.59億元，去年同期為5.81億元，同比下降3.78%。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)情況

（一）開、復(fù)工情況

2020年1——7月，由上年結(jié)轉(zhuǎn)的26個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中其中25個項(xiàng)目復(fù)工，復(fù)工率96.15%。商品房復(fù)工面積125.32萬平方米。其中住宅復(fù)工面積78.35萬平方米；商業(yè)及其他復(fù)工面積46.97萬平方米。

（二）新開工情況

1——7月，我市新開工面積35.32萬平方米，其中住宅面積26.79萬平方米。

（三）竣工情況

1——7月，商品房竣工面積39.17萬平方米，竣工4858套。其中，住宅竣工面積29.32萬平方米，2866套；商業(yè)及其他竣工面積9.85萬平方米，1992套。

　三、房地產(chǎn)市場情況

（一）市場供給情況

1——7月，發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》3個，批準(zhǔn)預(yù)售面積4.86萬平方米，去年同期為12.74萬平方米，同比下降61.85%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)336套，去年同期為959套，同比下降64.96%，其中，批準(zhǔn)預(yù)售住宅面積1.4萬平方米，去年同期為9.47萬平方米，同比下降85.21%；批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)169套，去年同期為735套，同比下降77%。

（二）商品房銷售情況

1——7月，全市商品房銷售面積35.27萬平方米，3311套，同比下降26.23%和26.43%。其中，住宅銷售25.98萬平方米、2410套，同比下降25.64%和30.08%。

（三）商品房待售情況

1、商品房庫存情況

全市有77個項(xiàng)目有待售商品房，分布在65家企業(yè)，總面積112.78萬平方米，11409套，比2015年末下降44%，預(yù)計(jì)庫存消化周期為18個月。其中，海勃灣區(qū)83.4萬平方米，占74%，8914套；烏達(dá)區(qū)21.94萬平方米，占19%，2093套；海南區(qū)7.44萬平方米，占7%，402套。

——待售商品住宅情況

待售商品住宅30.05萬平方米、3038套，預(yù)計(jì)消化周期為6個月。其中，海勃灣區(qū)16.83萬平方米，占56%，1676套；烏達(dá)區(qū)13萬平方米，占43%，1341套；海南區(qū)0.22萬平方米，占1%，21套。

——待售非商品住宅情況（包括：商業(yè)、辦公、公寓、酒店、幼兒園、會所、儲藏室、車庫等）

待售非住宅商品房82.73萬平方米，8371套，占待售商品房的73%，預(yù)計(jì)消化周期為59個月。其中，海勃灣區(qū)66.57萬平方米，占80%，7238套；烏達(dá)區(qū)8.94萬平方米，占11%，752套；海南區(qū)7.22萬平方米，占9%，381套。

2、待售商品住宅套型比例

7月底，待售商品住宅按套型比例分為90平方米以下6.21萬平方米，1115套；90-144平方米17.33萬平方米，1597套；144平方米以上6.51萬平方米，326套。其中：多層住宅8.92萬平方米，723套；高層住宅21.13萬平方米，2315套。

（四）棚改居民購房情況

搭建“烏海市棚改居民購房信息服務(wù)平臺”。自平臺開通以來，通過平臺選購商品房5182套、53.35萬平方米，25.09億元。其中住宅4451套、48.41萬平方米，21.37億元。非住宅731套、4.94萬平方米，3.72億元。2020年1-7月，平臺共認(rèn)證房源19套、面積0.2萬平方米、金額0.13億元。其中住宅14套、面積0.16萬平方米、金額0.06億元。烏海市存量商品房實(shí)體展廳于2019年11月18日停止運(yùn)營。

（五）商品住房銷售價格情況

1——7月，全市商品住房銷售均價為4485元/平方米，同比增長5.18%。其中，海勃灣區(qū)住宅均價為4885元/平方米，同比增長4.6%；烏達(dá)區(qū)住宅均價為3306元/平方米，同比下降3.33%,海南區(qū)住宅均價為3185元/平方米，同比增長2.28%。

來源：烏海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

編輯：劉夢娜（實(shí)習(xí)）

初審：明玉 劉琳娜

主編：范鵬春

監(jiān)審：梁文秀

發(fā)布：烏海廣播電視臺