我想說(shuō)，買(mǎi)二手房的人比新房多，房子有房產(chǎn)證，可以直接包入住，周邊基礎(chǔ)配套也更齊全，生活舒適度也更高，但其實(shí)買(mǎi)二手房也有很多陷阱。稍微不注意的話，錢(qián)房可能會(huì)消失兩次，所以買(mǎi)房的時(shí)候不能忘記這四件事。

首先，仔細(xì)看看房子的質(zhì)量

看房的時(shí)候，很多人習(xí)慣在網(wǎng)上找看房的技巧，但這種方式不專(zhuān)業(yè)。遇到聰明的房東，找裝修公司用材料掩蓋房子的瑕疵，裝修更專(zhuān)業(yè)。他們知道如何把有這種問(wèn)題的地方修繕得更漂亮。所以很多人買(mǎi)了房子，等了一會(huì)兒，家里出了問(wèn)題后，因?yàn)闀r(shí)間太長(zhǎng)，也很好

因此，不要相信網(wǎng)絡(luò)上的一些看房技巧，既然要花費(fèi)這么大筆錢(qián)買(mǎi)房，還是要謹(jǐn)慎一些，必須找建筑或者裝修行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人員一起看房，避免被房東鉆空子。

第二，全面調(diào)研房子相關(guān)的信息

如今是大數(shù)據(jù)時(shí)代，哪個(gè)地方有芝麻綠豆的小事，可能都會(huì)炒上熱搜，放在房子上也一樣，如果說(shuō)這套房剛好屬于兇案現(xiàn)場(chǎng)，或者發(fā)生過(guò)火災(zāi)，以及有抵押等等的問(wèn)題，房子的價(jià)值會(huì)降低很多。如果你在買(mǎi)房前沒(méi)有好好的了解就交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，以后需要將房子轉(zhuǎn)手，知道房子有這些問(wèn)題的人，都不會(huì)愿意買(mǎi)，而信息傳播的速度是很快的，一傳十十傳百，不知道何時(shí)才能把房子賣(mài)出去了，可能只有虧本去找人接盤(pán)。因此，買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于房子相關(guān)的信息，不能只聽(tīng)信房東一面之詞，一定要自己到房子周?chē)亦従?，商?hù)咨詢(xún)下。

第三，帶房東到房管局核對(duì)房產(chǎn)證信息

很多人買(mǎi)房時(shí)，認(rèn)為只要看過(guò)了房產(chǎn)證，核對(duì)了房主信息就萬(wàn)無(wú)一失，但很多騙子就是抓住購(gòu)房者的這種心理，他們會(huì)偽造身份證和房產(chǎn)證出示給購(gòu)房者，在收到購(gòu)房款后，就消失無(wú)蹤。等到購(gòu)房者去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，才知道受騙上當(dāng)，但這個(gè)時(shí)候，騙子已經(jīng)逃之夭夭，購(gòu)房者就算想依靠法律維權(quán)，想要將這些人找到，可能都是個(gè)難題，將面臨錢(qián)房?jī)墒У奶幘?。所以，在決定買(mǎi)房后，必須讓房東一起去房管局核實(shí)，看看是不是本人的房產(chǎn)，以及房子有沒(méi)有共有產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題，因?yàn)閷儆谶@種情況的，如果有一方不同意賣(mài)房，交易就要作廢了。

第四，交錢(qián)要讓房東本人在場(chǎng)

前段時(shí)間，就有新聞曝出，有中介賣(mài)房時(shí)挪用購(gòu)房者首付款自用的情況，除了中介人員觸犯法律法規(guī)外，購(gòu)房者買(mǎi)房交錢(qián)只和中介聯(lián)系，也未免太心大。遇到良心的中介，或許能夠幫你轉(zhuǎn)交，但遇到貪錢(qián)的人，你的血汗錢(qián)將保不住。所以，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，一定要在中介和房東都在場(chǎng)的條件下，才能交錢(qián)，避免中介或者房東不認(rèn)賬的問(wèn)題。