很多購(gòu)房者可能都經(jīng)歷過(guò)網(wǎng)簽，但不太清楚網(wǎng)簽是什么，網(wǎng)簽的作用是什么。今天主編來(lái)告訴大家更多的購(gòu)房知識(shí)。

什么是網(wǎng)簽

網(wǎng)簽就是房管系統(tǒng)網(wǎng)上簽約，是指購(gòu)房人在房管局網(wǎng)上簽約系統(tǒng)在線錄入《杭州商品房預(yù)售/買賣合同》的相關(guān)條款內(nèi)容，并簽字蓋章，人臉識(shí)別后回傳至房管系統(tǒng)備案并審核通過(guò)的過(guò)程。

網(wǎng)簽的流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或者買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）——人臉識(shí)別轉(zhuǎn)出后，房管相關(guān)部門審核通過(guò)，即網(wǎng)簽備案成功。

網(wǎng)簽的作用

（1）防止“一房?jī)少u”、被凍結(jié)查封等限制的房屋上市交易；

（2）防止“假房源”；

（3）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)秩序；

（4）增加房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度;

(5) 防止不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房者購(gòu)房

網(wǎng)簽時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料

（1）購(gòu)買人，共同購(gòu)買人及其配偶身份證件；

（2）購(gòu)買人家庭戶口簿，包括首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)、配偶頁(yè)、家庭成員未成年人頁(yè)；

（3）婚姻證明（單身不需要），離婚證 離婚協(xié)議等；

（4）杭州市住房情況查詢表（以家庭為單位，含未成年子女）

（5）購(gòu)房款轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商備案的資金監(jiān)管賬戶的付款證明（pos 小票）

哪些房屋是不能辦理網(wǎng)簽

（1）被依法查封、保全、限制的房屋；

（2）產(chǎn)權(quán)歸屬不明確的房屋；

（3）未辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”的經(jīng)濟(jì)適用住房；

（4）無(wú)權(quán)屬證書(shū)的房屋。

網(wǎng)簽之后，如果買賣雙方終止交易，如何辦理解約手續(xù)

買賣雙方協(xié)商一致，解除《杭州市商品房預(yù)售/買賣合同》的，需買賣雙方簽訂《合同終止協(xié)議》，由簽約專員收到《合同終止協(xié)議》和房管局發(fā)送給買賣雙方的合同終止驗(yàn)證碼（合同終止驗(yàn)證碼只有主城區(qū)需要）后，撤銷杭州市房屋買賣合同。

以后大家買房子知道網(wǎng)簽是什么，還有網(wǎng)簽的重要性了吧。下期小編給大家介紹不動(dòng)產(chǎn)的交易稅費(fèi)。