買房的時候，有個非常重要的環(huán)節(jié)，那就是簽合同，但有些人可能會忽略了網簽，網簽的重要程度其實并不比簽合同差，那么網簽是什么呢?房屋管理部門會備案你的買賣協議，然后公示在互聯網上，這可以有效的避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是，它不能代替過戶。

有人可能覺得網簽合同，是直接網絡備案的，在家就可以完成，但實際上，網簽也是需要書面簽署的，合同文本可以直接從網絡上下載，每一頁上都會印一個“已備案”的水印，書面合同也是要走備案程序的，手續(xù)齊全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網上備案合同。如果簽署的是不備案的，那大家就要注意一點了。

查詢購房網簽合同的時候，先找到所在城市的住宅與房地產信息網，然后找到在售的樓盤這個選項，輸入相關信息之后，就可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱、項目地址以及開發(fā)企業(yè)等相關信息了，一般綠色是代表可售，灰色是代表已網簽，各地網站可能存有一些差異。