購房者要買新房，辦理手續(xù)要在網(wǎng)上簽名。網(wǎng)簽可以最大限度地提高購買者的利益，所以對于購房者來說，買房前了解網(wǎng)簽的知識并不晚。

第一，確保開發(fā)商擁有商品房預(yù)售許可證。

準備網(wǎng)簽的時候，開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，要取得預(yù)售許可證，必須有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可等各種相關(guān)證明。

二、注意房屋買賣合同文本

在準備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是否與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

三、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是最容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)。

四、注意房屋面積以及面積差異處理方式

如果選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認房屋面積，那么雙方應(yīng)當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式，以免后期買賣雙方在建筑面積上產(chǎn)生爭議，便于以后處理由面積誤差帶來的摩擦。

五、注意確認房地產(chǎn)商的確切交房日期

有的房產(chǎn)商在后期資金不足時會延期交房，個別開發(fā)商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。當時簽訂合同時可能會覺得沒什么問題，一旦出現(xiàn)了這種情況，開發(fā)商就會跟你玩文字游戲。因此，在網(wǎng)簽時要反復(fù)確認這個日期是否明確，最好準確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時還要明確如果開發(fā)商實在是因為自身原因交不了房應(yīng)當承擔的責任，避免房屋爛尾。

六、網(wǎng)簽后能撤銷嗎？

網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷的，但是需要購房者和開發(fā)商，或者是購房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進行。協(xié)商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網(wǎng)簽了。

七、網(wǎng)簽合同可以變更嗎？

可以。目前所能接受變更合同的最大限度在于，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更。但是目前只接受通過開發(fā)商負責人辦理網(wǎng)簽變更，不接受個人變更業(yè)務(wù)。

八、購房資格審查通過后，就可以網(wǎng)簽嗎？

買房網(wǎng)簽是需要審核購房者的購房資格的，但是購房資格的合格并不是刻意適時完成網(wǎng)簽的充分條件，影響網(wǎng)簽的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求等。

九、哪類房屋不能網(wǎng)簽？

被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經(jīng)濟適用房，沒有不動產(chǎn)證的二手房，未辦理上市登記的房屋等。