買房對一個人或一個家庭來說是很重要的事。研究和資料顯示，我國居民的大部分財富都放在房子上面，這說明很多家庭最值錢的是房子，房子無疑是家庭財產，所以買房也要小心。

最近我身邊有一位朋友，就關于買房的事情問我。他說他最近打算買房，看中了一套2梯4戶的房子，但家里人硬要他買一梯一戶的，他就覺得有點郁悶，希望我能幫他講一下，到底應該如何抉擇。

我相信聽到“一梯一戶”和“一梯兩戶”，很多人都會選一梯一戶吧。畢竟一直以來，大家都覺得一梯一戶的房子肯定是最好的，雖然說公攤面積很大，但是一出電梯就能進家門，這種感覺誰又會不喜歡呢？

但我身邊有一位建筑學家卻再三提醒大家不要購買“一梯一戶”的房子，雖然一梯一戶的私密性強、價格高，但是同時也存在著很多的問題，大家在買房的時候要謹慎，下面就一起來分析一梯一戶存在哪些問題。

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一、公攤面積大。

根據(jù)58、安居客研究院給出的數(shù)據(jù)顯示，目前市面上的公攤率大概是在20%之間，但一梯一戶的話，則公攤率會高達30%，甚至更多。

要知道，公攤面積越大，對于我們購房者來說，越不劃算。假設一平方5萬，100平方的房子總價則是500萬，公攤30%的話，也就是30平方，就是150萬。要知道，150萬要賺多久才能賺到。

所以，能買多梯多戶的話，就能有效的公攤更多的面積，何樂而不為呢？試想下，同樣是30個平方的公攤面積，一梯一戶的話就只能一家自己消化，但如果是一梯兩戶的話，則每家只有15個平方的公攤面積。

二、房價貴。

一梯一戶因為一棟樓排布戶數(shù)太少，就意味著開發(fā)商要排布樓棟非常多，但是受到樓間距和建筑密度的限制，開發(fā)商排布的樓棟是十分有限。在這種情況下，一梯一戶就極大的浪費土地資源，房價最重要的組成部分的就是地價，如此浪費土地資源的房子價格肯定是遠超其他布局的房子。

三、等電梯太久。

試想下，只有一條電梯的話，出行往往就會不太方便，尤其是上下班時間，突然遇到什么急事，但只有一條電梯，只能無可奈何。還有，萬一發(fā)生電梯維修，住戶上下樓特別不便，對于老年住戶和高樓層住戶十分不友好。

四、戶型一般。

很多人都認為一梯一戶的房子戶型應該是非常好的，其實我在這告訴大家一點：面積越大的房子，戶型往往越難設計。

因為是一梯一戶，所以不存在低于100平方面積以下的房子，大多數(shù)是大戶型。那大戶型在設計方面就會顯得比較難了，總會有一些“犄角旮旯”。不像我們平常住的89、98平方一樣，都是方方正正的。

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可見，一梯一戶相比較兩梯四戶也不見得好到那里去。當然，每個人需求不一樣，想法也不一樣。在這里，我們只是闡述一梯一戶會存在哪些缺點。

大家覺得一梯一戶如何呢？歡迎在下方評論區(qū)留言。