11月3日，在沈陽(yáng)市皇姑區(qū)亞洲城市社區(qū)，業(yè)主來(lái)到平整的草坪上查看，路邊有一個(gè)“高爾夫球場(chǎng)”的標(biāo)志。遼沈晚報(bào)，沈客戶聊天記者李一社

沈陽(yáng)皇姑區(qū)亞洲城市社區(qū)的業(yè)主知道一塊草坪已經(jīng)被鏟除，將被改造成溜冰場(chǎng)，于是退出。業(yè)主表示小區(qū)草坪不多，休閑空房間有限，但業(yè)主并不知道草坪改建為溜冰場(chǎng)。

向行政執(zhí)法部門(mén)舉報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)施工被責(zé)令停止作業(yè)。執(zhí)法人員表示，施工方?jīng)]有出具任何施工手續(xù)，行政執(zhí)法部門(mén)目前正在進(jìn)一步調(diào)查處理。

小區(qū)居民表示，小區(qū)內(nèi)仍存在業(yè)主會(huì)所出租、露天游泳池開(kāi)放、電梯廣告收入不透明等諸多問(wèn)題。

草坪被毀壞了，主人很難過(guò)

11月3日上午，沈陽(yáng)皇姑區(qū)亞洲城市社區(qū)，幾名業(yè)主站在樓下討論此事。

“整個(gè)小區(qū)都有像樣的綠地。這是最大的，毀了！”主人陳明指著他腳下的泥土和沙子。"我們是2號(hào)早上開(kāi)始施工的，事先并不知道."

在業(yè)主腳下的泥土上，留下了施工車(chē)輛滾道的痕跡，一棵樹(shù)被連根拔起，倒在地上。這個(gè)綠地位于小區(qū)中心的南面，比籃球場(chǎng)略大。

據(jù)業(yè)主描述，該草坪原有桌椅已拆除施工?！袄先艘郧霸谶@里休息，孩子在這里玩耍。以后怎么辦？好草坪讓人難受?！币晃粯I(yè)主說(shuō)。

遼沈晚報(bào)記者注意到，這塊地靠近路邊，立著一塊寫(xiě)著“高爾夫球場(chǎng)”的牌子。業(yè)主說(shuō)這只是草坪的名字，不是球場(chǎng)。

“這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)不低，位置不錯(cuò)，周?chē)袔姿诲e(cuò)的學(xué)校。我們都是帶著這些優(yōu)點(diǎn)買(mǎi)的?！睒I(yè)主陳明說(shuō):“沒(méi)人會(huì)想到物業(yè)公司會(huì)這樣?！?/p>

未注明日期的“聯(lián)系信”

業(yè)主表示，在草坪裝修之前，他們沒(méi)有收到任何通知，直到一些業(yè)主看到有人在小區(qū)門(mén)口分發(fā)小廣告。"溜冰場(chǎng)的廣告被送到街上，然后我們就知道了."業(yè)主林先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)幾天的廣告宣傳，溜冰場(chǎng)于11月2日開(kāi)業(yè)。

2日，在行政執(zhí)法部門(mén)緊急停止施工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)，關(guān)于此事的物業(yè)通知貼在單位門(mén)上，但標(biāo)題是“聯(lián)系函”。

業(yè)主不同意本通知的內(nèi)容。“通知上說(shuō)這塊地是閑置地，建溜冰場(chǎng)是為了改善廢棄地，提高業(yè)主活動(dòng)場(chǎng)地的標(biāo)準(zhǔn)?！绷窒壬f(shuō)，業(yè)主不承認(rèn)這一點(diǎn)。“那原本是一片草坪。怎么就變得閑散荒廢了？”

"這份通知是由亞洲城市房地產(chǎn)和比奇健身俱樂(lè)部簽署的，但沒(méi)有日期."一個(gè)業(yè)主說(shuō):“這可能是‘馬虎眼’，可以說(shuō)是施工前貼的通知。”

“不要把空變成錢(qián)”

小區(qū)居民表示，小區(qū)管理存在諸多問(wèn)題，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不滿意。

“到現(xiàn)在，小區(qū)還沒(méi)有關(guān)閉，任何人都可以進(jìn)出?！睒I(yè)主李先生說(shuō)，晚上雖然正門(mén)有保安，但是門(mén)禁系統(tǒng)會(huì)關(guān)閉，不用刷卡就可以進(jìn)出。

“小區(qū)內(nèi)的露天游泳池由物業(yè)向公眾開(kāi)放；電梯里貼了個(gè)廣告；小區(qū)西北角自行車(chē)庫(kù)旁邊新建了一個(gè)車(chē)庫(kù)出租……”業(yè)主王先生說(shuō)，業(yè)主會(huì)所也是租出去的，這些項(xiàng)目實(shí)際上是從小區(qū)的地塊上換錢(qián)，但業(yè)主并不知道，更不知道這些項(xiàng)目的收入有多少，用在哪里。

業(yè)主對(duì)社區(qū)的管理不滿意。“自行車(chē)庫(kù)旁邊小區(qū)的西墻原本是一整面墻。該物業(yè)被拆卸，并安裝了一個(gè)可伸縮的門(mén)。我丟了兩輛自行車(chē)！”一位業(yè)主說(shuō)。

“物業(yè)公司有什么權(quán)利把小區(qū)空變成錢(qián)！”業(yè)主林先生說(shuō):“現(xiàn)在太多空社區(qū)被該物業(yè)改造成了盈利項(xiàng)目。如果這是買(mǎi)房時(shí)的計(jì)劃，大部分業(yè)主可能不會(huì)選擇在這里買(mǎi)房！”

行政執(zhí)法干預(yù)調(diào)查

對(duì)于拆除草坪、改建溜冰場(chǎng)的做法，業(yè)主撥打了行政執(zhí)法舉報(bào)電話。11月2日，第一天施工緊急停止。

“施工方?jīng)]有出示任何施工相關(guān)手續(xù)，我們先做了處理，責(zé)令其停工?！鄙蜿?yáng)市城市管理執(zhí)法局皇姑分局第一執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)邊江表示，據(jù)了解，該溜冰場(chǎng)是由碧雀健身俱樂(lè)部和亞運(yùn)城共同建造的。

“這兩個(gè)單位已經(jīng)奉命發(fā)放規(guī)劃圖紙。如果這是規(guī)劃綠地，不允許改變用途?！彼f(shuō)會(huì)根據(jù)方案和調(diào)查結(jié)論處理。

3日下午，遼沈晚報(bào)記者就業(yè)主反映的諸多問(wèn)題詢(xún)問(wèn)了亞運(yùn)城物業(yè)的一名女工作人員。她說(shuō)“我不知道”，但表示會(huì)向上級(jí)匯報(bào)，并把記者叫回來(lái)。截至昨晚10點(diǎn)，記者仍未接到亞運(yùn)城物業(yè)的電話。

遼沈晚報(bào)，沈客戶聊天記者李毅