今天上午10點(diǎn)，丁橋板塊靜園南苑一棟建筑面積93.4㎡的房子開始拍攝。起拍價(jià)154.14萬(wàn)，最后以222.14萬(wàn)賣出，相當(dāng)于單價(jià)2.38萬(wàn)元/㎡。

幾天前這棟房子被拍賣時(shí)，它受到了很多關(guān)注。原來(lái)是殺人的房子。在拍賣公告中，房子里有一起謀殺案，用醒目的紅色標(biāo)出。由于該房屋男女業(yè)主生前未還清房屋抵押貸款，需支付41.7萬(wàn)元，故該房屋進(jìn)入法定拍賣程序。

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4萬(wàn)多人觀看。

兇宅拍賣引發(fā)了一個(gè)熱門話題

在房子被拍之前，“杭州殺人屋法槍擊圍觀2萬(wàn)人”這個(gè)話題因?yàn)殛P(guān)注度高而被熱議，微博閱讀量823.8萬(wàn)。最近，五組客戶在拍攝前的采樣日參觀了房子。據(jù)正在現(xiàn)場(chǎng)看房的何先生介紹，“房子南北通透，樓層高，視野開闊。之前在丁橋看到的其他二手毛坯房都有200多萬(wàn)，適合拍170萬(wàn)左右。”

有的人覺(jué)得殺人不眨眼的房子很難接受，有的人說(shuō)沒(méi)必要不買，因?yàn)槭菤⑷瞬徽Ｑ鄣姆孔印Ｔ诰W(wǎng)上關(guān)于你買這樣一套殺人不眨眼的房子的調(diào)查中，有2035人參與，1516人表示不會(huì)，心理上被盯梢了。而198人認(rèn)為價(jià)格便宜，可以買。

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比市場(chǎng)起價(jià)低20%,

最終成交價(jià)格高于周邊二手房

靖遠(yuǎn)南苑位于丁橋核心區(qū)，居住建筑多，居住氛圍濃厚。地鐵3號(hào)線在建，小區(qū)距離定蘭廣場(chǎng)約800米。周邊地區(qū)教育資源豐富。丁嵐第二小學(xué)位于小區(qū)東南約300米處，丁嵐實(shí)驗(yàn)中學(xué)隔著一堵墻。

同一小區(qū)有49套二手房上市，其中最高上市單價(jià)33000元/㎡，最低21800元/㎡，周邊二手房成交價(jià)格約24000元/㎡。

拍攝結(jié)束后，14位買家報(bào)名，最后經(jīng)過(guò)52輪競(jìng)價(jià)，售價(jià)222.14萬(wàn)元，相當(dāng)于單價(jià)2.38萬(wàn)元/㎡。

在阿里的拍賣記錄中，它位于丁橋靜園南苑，同一個(gè)住宅區(qū)。最后兩筆分別是90.18㎡和87.29㎡，分別賣出211萬(wàn)元和210萬(wàn)元。

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法國(guó)拍賣行的低起拍價(jià)備受關(guān)注。

購(gòu)買時(shí)要小心

法國(guó)拍賣行的特點(diǎn)是起拍價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)，拍一個(gè)合適的房子比較劃算。但是我們也要注意，買房有很多風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)慎重購(gòu)買。讓我們來(lái)看看買房需要注意的事項(xiàng)。

1.購(gòu)買限制問(wèn)題

很多人考慮法國(guó)拍賣行的一個(gè)重要原因是他們不限于購(gòu)買，但并不是所有的法國(guó)拍賣行都不限于購(gòu)買！一定要看清楚“招標(biāo)公告”的內(nèi)容，或者提前咨詢標(biāo)的物是否受限制。

2.考慮稅費(fèi)

如果真的想買法國(guó)拍賣行，一定要考慮稅費(fèi)，因?yàn)榉▏?guó)拍賣行的稅費(fèi)都是買家承擔(dān)的。一旦買了法國(guó)拍賣行，轉(zhuǎn)讓房子就要承擔(dān)所有稅費(fèi)。為了避免損失，想過(guò)戶的話最好去稅務(wù)部門了解房子需要承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.了解該房屋目前的水、電、物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)繳納

買房的話要承擔(dān)之前的水、電、物業(yè)費(fèi)，因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候要交這些費(fèi)用，購(gòu)房成本會(huì)大大增加。

4.看看房子里有沒(méi)有房客

買房前還要考慮房子里有沒(méi)有租客。標(biāo)的物本身有租賃的，按照規(guī)定，拍賣前簽訂租賃合同的，仍然有效。新業(yè)主只能在租賃期滿時(shí)收回房屋，并可以收取期間的租金收入。

5.房貸操作的難度

許多法律拍賣行要求在中標(biāo)后一周內(nèi)付清全部款項(xiàng)，否則押金將被沒(méi)收。許多買家需要抵押貸款。在貸款過(guò)程中，銀行會(huì)對(duì)大部分房子進(jìn)行評(píng)估。首付不成，押金不退。

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