3月17日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃土地委員會(huì)、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、中國(guó)人民銀行業(yè)務(wù)管理部聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，進(jìn)一步提升北京樓市調(diào)控水平。普通自住住房首付比例不低于60%，非普通自住住房首付比例在本市擁有一套住房且在本市無(wú)住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，不低于80%。貸款期限25年(不含25年)的個(gè)人住房貸款暫停發(fā)放。(包括公積金貸款)。此外，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品房至少需要3年才能上市交易。交易對(duì)象為個(gè)人的，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。
之前北京商業(yè)貸款首付比例是兩個(gè)普通房50%，非普通房70%。此規(guī)定分為兩類(lèi)，首付比例提高10%。首套首付比例不變，即首套普通房首付最低為35%，首套非普通房首付最低為40%。
以總價(jià)300萬(wàn)的普通住宅為例。之前二套房首付比例是150萬(wàn)，新政調(diào)整后首付比例是180萬(wàn)。
在此之前，第二套房的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了調(diào)整。此前北京公積金貸款第一套房被認(rèn)定為房子，這次調(diào)整是既認(rèn)房子又認(rèn)貸款。只要你有全國(guó)各地購(gòu)房貸款的經(jīng)驗(yàn)，即使允許你繼續(xù)認(rèn)購(gòu)一套，也一定要按50%甚至更高的比例購(gòu)房，同時(shí)加強(qiáng)購(gòu)房限制。
同政策咨詢研究中心主任張宏偉表示，2017年后，市場(chǎng)再次反彈，這次出臺(tái)的政策被視為進(jìn)一步調(diào)控，降溫市場(chǎng)，使房?jī)r(jià)持平，甚至?xí)和Ｉ蠞q。提供首付比例可以留住一部分需求，尤其是投資者。
去年930后，北京出臺(tái)了新的樓市政策，強(qiáng)化了商業(yè)貸款買(mǎi)房的差異化政策。張宏偉還指出，根據(jù)往年經(jīng)驗(yàn)，新政后6-8個(gè)月將加強(qiáng)調(diào)控。這項(xiàng)政策是在3月份出臺(tái)的，這并不奇怪。同時(shí)，他預(yù)測(cè)其他市場(chǎng)火爆的城市更有可能跟進(jìn)。
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