朝陽區(qū)酒仙橋北路7號，靠近北京電機(jī)總廠南門，建筑四周綠地和噴泉環(huán)繞，蜿蜒的人行道旁鋪設(shè)廢棄的鐵軌作為路齒。四棟樓里，有兩棟叫藍(lán)領(lǐng)公寓，也是北京第一個出租給員工的宿舍。

甘南 攝

6月15日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《關(guān)于開發(fā)出租員工宿舍的意見》。說明員工租用的宿舍是專門租給用人單位的，租用的房屋是用于自己住宿和集中管理。人均使用面積不得少于4平方米，每個宿舍居住人數(shù)不得超過8人。員工租用集體宿舍的主要來源有三部分:一是計(jì)劃在集體建設(shè)用地上建設(shè)或改建；二是建工業(yè)園區(qū)或者改建低效閑置工廠；第三，各區(qū)將根據(jù)區(qū)域規(guī)劃調(diào)整的需要，對閑置的商場、寫字樓或酒店進(jìn)行改建。

藍(lán)領(lǐng)公寓是什么樣子的？有哪些不同的特點(diǎn)？在這里租房的人有哪些不一樣的感受？

四人一間房 廚房健身房共享

甘南 攝

朝陽區(qū)酒仙橋北路，路兩邊的建筑多為工廠等工業(yè)建筑，北京電機(jī)總廠在路的北側(cè)。兩棟老樓，閑置了一段時間，現(xiàn)在重生了。

在南門附近的大樓里，有一個“9號公寓樓”的標(biāo)志，年輕人不停地進(jìn)進(jìn)出出。樓前人行道旁鋪設(shè)廢棄的鐵軌，使公寓與工廠環(huán)境融為一體。

這座“藍(lán)領(lǐng)公寓”由一棟六層樓和一棟四層樓組成，于4月20日開業(yè)。魔方集團(tuán)9號樓公寓華北區(qū)總監(jiān)羅鋒表示，該公寓所在的大樓曾是一座辦公樓和綜合樓。經(jīng)過幾個月的裝修，已經(jīng)成為一套152間的藍(lán)領(lǐng)公寓。

懸掛式空，衣柜，雙層床，獨(dú)立衛(wèi)生間，讓這個公寓看起來更像學(xué)生宿舍。每個房間可以容納四個人，房間面積約28平方米?？拷皯粲袃蓚€上鋪，靠近門有兩個下鋪。以白色為主色的衣柜讓房間看起來更明亮?！斑@里有基本的生活設(shè)施，可以直接待在包里。”

甘南 攝

淡黃色的走廊兩邊，房間依次排列。四人間的月租在5000元到6000元之間，平均每人才1000多元。為了生活方便，公寓一樓設(shè)置了公共廚房和公共區(qū)域，公共區(qū)域整齊擺放了七八臺洗衣機(jī)?！肮⒗镉薪∩矸亢凸部蛷d，居民可以免費(fèi)使用?！?/p>

兩個藍(lán)領(lǐng)公寓中有一個沒有單獨(dú)的浴室。每層都有公共廁所和浴室?！八⒖ň涂梢韵丛琛？紤]到安全問題，公寓不能用煤氣。廚房提供電磁爐和基本電器，住戶可以自己準(zhǔn)備一些食材?！?/p>

“年輕人經(jīng)常主要在外面賣，有些大齡戶會在廚房做飯吃。”羅鋒說，每天晚上，公共客廳、健身房和廚房都是最熱鬧的地方。"公寓經(jīng)常為每個人組織一些活動，許多人在這里認(rèn)識新朋友。"

企業(yè)藍(lán)領(lǐng)公寓成招聘加分項(xiàng)

兩套藍(lán)領(lǐng)公寓中有一套已經(jīng)被某公司租走，公司的服務(wù)員、保潔人員、工程部人員被安排住在公寓里。十幾個年輕人拿著手提箱，在公司人力資源部的工作人員的帶領(lǐng)下，來到9號樓的公寓。他們是公司的新員工，很多都是90后。公寓前的人臉識別系統(tǒng)前，年輕人好奇地試圖進(jìn)入人臉識別。

對于生活環(huán)境，90后新員工要求比較高，希望有一個舒適干凈的環(huán)境。招聘期間，公司還專門在招聘信息中公布了公寓樓的照片，作為招聘的加分項(xiàng)?！昂芏嗌暾埲硕己荜P(guān)心吃住問題，吃住是他們最滿意的一點(diǎn)?！惫救肆Y源部的工作人員表示，在提供工作餐的情況下，安排員工住在干凈舒適的環(huán)境會更有利于應(yīng)聘者?！霸趧趧用芗头?wù)業(yè)，沒有飯吃，沒有房住，很難招到人才。相反，良好的生活環(huán)境有助于留住人才。”

每天早上，公司都會有班車在大樓前等候接送通勤者。

羅鋒經(jīng)常收到一些大型連鎖企業(yè)的預(yù)訂。在他看來，很多勞動密集型行業(yè)的企業(yè)租的都是住宅、地下室等。，并提供給員工作為宿舍。有的企業(yè)甚至讓員工租住屬于違章建筑的自建群體房屋?！斑@些方式都存在安全隱患，對租房者自身的安全構(gòu)成極大威脅?！?/p>

租下9號樓藍(lán)領(lǐng)公寓的公司人力資源部負(fù)責(zé)人表示，雖然公司的成本必然會增加，但良好的生活環(huán)境也向員工傳達(dá)了公司的企業(yè)文化，讓員工感受到歸屬感和安全感?！霸谒{(lán)領(lǐng)公寓租房，也讓員工管理方便規(guī)范，同時也大大增加了員工的穩(wěn)定性。”

租戶第一次住到這么好的房子里

在公寓的公共廚房里，老王正忙著做晚飯。老王在北京工作多年，經(jīng)常在北京的農(nóng)村更換住處。老王的腳印留在南五環(huán)和北五環(huán)外村莊的自建房屋里。住在陰暗潮濕的房間空，冬天的寒冷，夏天的悶熱，讓他無法忍受?！拔易≡谝粭澓唵蔚臉抢铮粋€小隔間，窗戶對面一米就是另一套公寓，即使白天開燈?！毕募咀越ǚ课葑越ň┧环€(wěn)定，使老王經(jīng)常遇到用水困難。我搬來搬去好幾次，但幾乎每次都重復(fù)上次的遭遇。

老王曾經(jīng)住過一個裝修過的私房，十幾個人擠在一個堆滿雙層床的房間里?！白≡诙畟€人的房子里很正常。沒人管，房間很臟?！?/p>

今天新公司給員工提供藍(lán)領(lǐng)公寓住宿，讓老王感受到生活環(huán)境變化帶來的好心情?！拔乙郧安幌胱鲲?，也沒地方做。既然沒事干，我就去弄點(diǎn)吃的。”和以前的房間相比，老王粲再也聽不到隔壁的聊天了，凌亂的電線和潮濕的環(huán)境都不見了。“一個房子只有四個人，而且有單獨(dú)的廁所和洗浴間，太方便了。”

苗苗，1995年出生，今年春節(jié)后來北京工作。公司安排他住在9號樓的公寓里。在他的房間里，有兩張高低不同的床?！拔覀冎恍枰凰娰M(fèi)，公司承擔(dān)住宿費(fèi)?！?/p>

公寓的環(huán)境超出了小苗的想象。和他一樣，很多同事對現(xiàn)在的生活環(huán)境都很滿意?！案蓛粽麧崳恍┕矃^(qū)域可以免費(fèi)使用，這在以前是不可想象的。我們四個沒事干，一起做飯吃飯?！?/p>

老王的公司與9號樓的公寓簽訂了5年的長期租約，目的是讓員工在良好的生活環(huán)境下有更好的穩(wěn)定感。他不指望在北京擁有自己的房子，只想躺在舒適干凈的床上。

運(yùn)營方探索一條職住平衡的路

記者采訪時，遇到一個清潔工在打掃走廊和公共區(qū)域的衛(wèi)生。"每天打掃四次，以確保公共區(qū)域的衛(wèi)生."保潔人員告訴記者。

每套公寓都配有兩名店長、兩名保安和一名保潔人員，每天管理公寓?！捌髽I(yè)不再需要投入管理成本，惡劣的生活環(huán)境很可能帶來人員流失，增加招人成本。”羅鋒表示，該公寓已經(jīng)進(jìn)行了嚴(yán)格的消防改造升級，通過人臉識別、視頻監(jiān)控等手段保證了公寓的安全，并將不定期對房間進(jìn)行檢查。“室內(nèi)不準(zhǔn)使用大功率電器，不準(zhǔn)吸煙?！?/p>

一位業(yè)內(nèi)人士表示，藍(lán)領(lǐng)公寓的初始投資需要六七年才能恢復(fù)，只有通過精心管理，公寓才能步入正軌。

甘南 攝

北京大學(xué)政府管理學(xué)院教授肖表示，城市運(yùn)營和服務(wù)保障行業(yè)的工人住房問題現(xiàn)在更加突出。禁止集體租房和違法建房后，要促進(jìn)占用與居住的平衡，實(shí)現(xiàn)保障居住者生命安全與住房需求的平衡。通過一個良性的治理體系，可以提供一個良性的生存環(huán)境來滿足供給的不足。公寓是人們集中的區(qū)域，因此需要通過高標(biāo)準(zhǔn)的消防系統(tǒng)等保障措施來保證居住者的安全。

羅鋒告訴記者，魔方集團(tuán)9號樓的公寓項(xiàng)目是利用不同地區(qū)閑置的工廠、寫字樓等資源，通過長期整租的方式出租的。然后通過改造，將閑置的資源改造成藍(lán)領(lǐng)公寓，出租給有需求的企業(yè)?，F(xiàn)在一些在建的藍(lán)領(lǐng)公寓，也設(shè)計(jì)了6室8廳，可以在保證安全舒適的居住環(huán)境的同時，降低人均生活成本。“我們還將為一些較大的企業(yè)定制公寓，根據(jù)企業(yè)的需求選擇場地，進(jìn)行具有企業(yè)文化和特色的裝修。”

晚上六點(diǎn)半，藍(lán)領(lǐng)公寓的公共廚房飄來陣陣香味，苗苗和室友圍坐在吧臺旁，準(zhǔn)備享用晚餐。