如果你已經(jīng)買商品房了，那么肯定知道公攤面積的意思。如果你打算買房的話，那么就有必要了解一下公攤面積是什么意思。因?yàn)?，這是關(guān)乎到購房者的切身利益問題。不得不說，公攤面積的爭議很大。那么，究竟是誰發(fā)明的呢？

公攤面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

現(xiàn)在，大家知道公攤面積是什么意思了吧？那么，對于這個(gè)政策，大家是否支持呢？據(jù)悉，自1998年我國住房市場化改革以來，公攤面積就成了一個(gè)爭論不休的話題。開發(fā)商認(rèn)為，住宅建設(shè)過程中總要留有一定的公共空間，比如消防通道、電梯井、垃圾站等等，這些公共空間一般由購房者享用，因此，所產(chǎn)生的成本費(fèi)用自然必須由購房者來承擔(dān)。

只不過，購房者對于這規(guī)定并不支持。購房者認(rèn)為，從國際上看，大多數(shù)國家都是按套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)的，并沒有所謂的公攤面積。而且，公攤面積比例多少又沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)有法律法規(guī)沒有設(shè)定上限，再加上相關(guān)信息不透明，全是開發(fā)商說了算，購房者買房時(shí)不得不接受現(xiàn)有公攤面積的攤牌，這幾乎跟“霸王條款”差不多。

那么，如此大爭議的公攤面積理論，究竟是誰提出來的呢？目前流傳比較廣的傳聞，是說公攤面積是香港首富李嘉誠提出來的，也屬于他發(fā)明的。據(jù)悉，這是李嘉誠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)采用的一種做法，后來全面應(yīng)用到房地產(chǎn)行業(yè)，所以就有了公攤面積。但是，這個(gè)說法目前沒有確鑿的證據(jù)，是否屬實(shí)，不得而知。