收益額怎么算?收益額是什么意思收益額是使用收益法評估資產(chǎn)價位的基本參效之一。在資產(chǎn)評估中，收益額資產(chǎn)的收益額是指根據(jù)投資回報的原理，資產(chǎn)在正常情況下所能得到的歸其產(chǎn)權(quán)主體的所得額。資產(chǎn)評估中的收益額有兩個比較明確的特點:收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實收益額;用于資產(chǎn)評估的收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實際收益。
收益額的上述兩個特點是非常重要的，收益額評估人員在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)切實注意收益額的特點，以便合理運(yùn)用收益法來估測資產(chǎn)的價值。因資產(chǎn)種類較多，不收益額同種類資產(chǎn)的收益額表現(xiàn)形式也不完全相同.如企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，收益額而房地產(chǎn)則通常表現(xiàn)為純收益等。關(guān)于收益額預(yù)測將在以后各帝結(jié)合各類資產(chǎn)的具體情況分別介紹。
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